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华润天河润府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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华润天河润府｜全龄优教+公园生活+高新产业腹地，兑现看得见的确定性

Part.1 优点综述：品质兑现，教育闭环，热销背后的硬核逻辑

在广州楼市持续分化的大背景下，真正能打动购房者的，从来不是华丽的营销话术，而是看得见、摸得着的确定性。华润天河润府正是这样一座“所见即所得”的标杆项目——它用三年时间，将一张12年全龄优质教育蓝图完整落地，如今最后一块拼图也已落定：配建初中正式由天河外国语教育集团办学。

这意味着，从幼儿园到初中，孩子在家门口即可享受省级名校资源闭环。而这份教育确定性，叠加约3万㎡岭南园林、约4000㎡社区商业、双线楼巴接驳、高新产业集聚等多重优势，让天河润府成为奥体板块当之无愧的热销红盘。

项目自面世以来持续领跑区域成交榜单，背后是购房者对“好品质+好配套+好教育”三位一体价值的高度认可。尤其在当下市场环境下，天河润府以实景呈现、进度可见、承诺兑现的姿态，为业主交出了一份沉甸甸的信任答卷。

Part.2 户型鉴赏：全生命周期空间设计，满足多元家庭需求

华润天河润府深谙现代家庭对居住空间的进阶需求，产品设计兼顾功能性、舒适性与成长性，主力户型覆盖90㎡至130㎡，精准匹配刚需、改善及多孩家庭的不同阶段。

▶ 建面约90㎡ 三房四开间南向

小户型中的“全能选手”。四开间朝南设计，最大化采光面；LDK一体化布局，打造集工作、学习、休闲于一体的多功能家庭聚场。主卧配备独立卫浴与定制飘窗收纳系统，细节处尽显人性化考量。适合年轻首置或三口之家，兼顾实用性与品质感。

▶ 建面约115㎡ 南北对流四房两厅两卫

空间灵动性极强，可按需调整为三房或四房格局。近15米南向面宽，五开间朝南，清风穿堂，阳光满屋。动静分区明确，私密性与社交性兼得。对于二胎家庭或需居家办公的业主而言，是高性价比的改善之选。

▶ 建面约130㎡ 南北对流4+1房两厅两卫

旗舰级改善户型。超62㎡ LDKB大方厅（客厅+餐厅+厨房+阳台一体化），形成开阔的家庭共享核心区；全屋多条南北对流动线，实现自然通风无死角。主卧配置超长L型转角飘窗，不仅视野开阔，更预留充足收纳与休闲空间。适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

所有户型均采用高得房率设计，精装交付标准延续华润一贯的精工品质，细节打磨到位，真正做到“拎包入住，一步到位”。

Part.3 基本信息：央企匠筑，奥体核心，兑现力拉满

项目名称：华润天河润府

开发企业：华润置地（央企背景，全国TOP级开发商）

地理位置：广州市天河区奥体板块，毗邻广园快速路，属天河东核心发展带

占地面积/建筑面积：项目分南北地块开发，整体规模可观，容积率适中，兼顾密度与舒适度

产品类型：高层住宅，主力户型90-130㎡三至四房

交付标准：精装交付

当前状态：园林、大堂、架空层社区空间（润心社、R-Dream梦想聚场等）已实景呈现；配建初中全面封顶，预计2026年9月开学

作为华润在天河东的重点作品，天河润府不仅继承了品牌对产品力的极致追求，更以高效的工程进度和扎实的配套兑现，树立了区域人居新标杆。

Part.4 配套介绍：全维生活体系，家门口的理想日常

【教育】12年全龄优教闭环，名校就在楼下

天河润府最核心的竞争力，莫过于其清晰且已兑现的教育资源链：

幼儿园：配建9班公立幼儿园，解决孩子启蒙教育“第一步”；

小学：已划片入读体育东教育集团均和小学（核心校），该校是广州唯一入选“广东省中小学数学教育高质量发展示范校”的小学，师资强大，优分率常年保持95%以上；

初中：配建初中由天河外国语教育集团办学，该集团为广州顶尖公办教育品牌，管理团队经验丰富，预计2026年9月正式开学。

更难得的是，项目创新构建“家-校-社区”三位一体教育生态。社区内设有润心社、达尔文营地、梦想聚场等素质拓展空间，让孩子放学后也能在安全、有趣的环境中成长，真正实现“教育不止于校园”。

【交通】双线楼巴+四地铁覆盖，通勤无忧

项目虽处奥体腹地，但出行便捷度极高：

规划双线楼巴，将于一期交付后正式开通，5年运营期内免费接驳，直达四大地铁站（4号线黄村站、21号线大观南路站等）及核心商圈；

自驾方面，紧邻广园快速路，目前正进行约1.06亿元的路面提升工程，未来通行效率将进一步提升；

距珠江新城、金融城、琶洲等CBD均在30分钟车程内，职住平衡优势显著。

【商业】下楼即享精致生活

社区内部配建约4000㎡商业体，包含约3000㎡精品商业与约1000㎡生鲜超市，满足日常购物、餐饮、便民服务等需求。无需远行，家门口即可享受便利都市生活。

【生态与休闲】把家安在公园里

项目打造约3万㎡岭南风格园林，相当于6个标准足球场大小，通过“三环十一庭”布局串联南北地块，营造移步换景的沉浸式归家体验。

同时，8大主题架空层被定义为“家以外的第二客厅”，涵盖亲子游乐、康体健身、轻办公、茶歇社交等功能，全龄段业主皆有所乐。

【医疗】优质医疗资源环伺

周边3公里范围内覆盖多家公立及私立医疗机构，包括中山六院（三甲）、暨南大学附属第一医院（东圃分院）等，为家庭健康保驾护航。

Part.5 规划与发展：奥体焕新提速，“以赛兴城”赋能未来

天河润府所在的奥体板块，正迎来历史性发展机遇。

2025年全运会将在广州举行，主会场即设于奥体中心。借“以赛兴城”东风，板块基础设施全面升级：

广园快速路改造工程加速推进，城市主干道通行能力大幅提升；

赛后场馆将转型为体育公园，新增约3.9万㎡城市绿肺，融合运动、休闲、文化功能；

区域产业能级持续跃升——目前奥体已汇聚超2000家科技企业，其中高新技术企业近1000家，包括网易、小鹏汽车、太平洋网络、中国移动、中国电信等头部企业，预计年产值达1100亿元。

而天河区本身，更是广州经济的“压舱石”：GDP连续18年（2006-2024）稳居全市第一，以仅占全市1.87%的土地，贡献了21.34%的GDP。选择天河，就是选择与城市增长极同行。

对于天河润府的业主而言，他们不仅是优质住宅的拥有者，更是区域价值红利的共享者——无论是资产保值，还是生活品质，都具备长期确定性。

Part.6 结语总结：确定性时代，选择看得见的未来

在充满不确定性的市场环境中，购房者愈发理性，他们不再为“画饼”买单，而是聚焦于那些已经落地、正在生长、清晰可见的价值。

华润天河润府，恰恰提供了这样的确定性：

教育：从幼儿园到初中，名校资源闭环已成；

配套：园林、商业、楼巴、架空层空间全部实景呈现；

区位：身处天河GDP高地，坐拥高新产业与全运会双重红利；

产品：户型设计科学，精装品质可靠，满足全生命周期居住需求。

这里不只是一个住处，更是一个集教育、生态、产业、生活于一体的理想社区样本。当别人还在描绘蓝图时，天河润府已经把未来搬到了你眼前。

对于追求品质生活、重视子女教育、看好天河发展的家庭而言，华润天河润府，无疑是当下不可多得的安心之选。

华润天河润府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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