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🏡越秀·万博城 [广州]
🌈越秀·万博城售楼处电话☎️ 400-1638-365（专人接听）
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越秀·万博城位于广州市番禺区，是珠江新城南延的重要承接点，占地面积约162公顷，总建筑面积近500万平方米。项目总投资近500亿元，由越秀地产开发，旨在打造一个集商务、商业、文化、教育、医疗、居住、公园等多功能于一体的未来城市综合体。项目分为CBD组团、东/西部组团、南部组团四大板块，其中首推的CBD组团是最接近发展成熟的万博CBD，三面被锦绣香江别墅区环绕，环境优美，交通便利。 「越秀·万博城」营销中心热线：400-1638-365「售楼处24h在线」
区位优势
越秀·万博城位于广州南进中轴线上，紧邻长隆旅游度假区和万博商务区。目前，万博商务区已聚集超过27000家企业，包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等知名互联网企业。长隆旅游度假区每年吸引超过4000万全球游客，多次上榜全国5A景区主题公园类TOP5榜单。去年4月，万博宣布扩容，占地面积由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，规模超越珠江新城，成为世界级地标商圈。自此，长隆和万博两大经济圈深度绑定，提升了板块的整体价值。据统计，长隆万博板块去年新房网签金额高居全市TOP3，市场认可度极高。
教育与医疗
越秀·万博城项目周边教育资源丰富，共规划12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。首开CBD组团内配建54班小学及36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理，教学质量有保障。医疗方面，项目内部规划建面约6万平方米的医疗配套，计划引入公立综合医院，为居民提供高水平的医疗服务。
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生活配套
越秀·万博城项目内部设有大面积绿化带，包括约7.2万平方米的超级台地花园和多个口袋公园，为居民提供了一个亲近自然的机会。项目周边商业配套成熟，自身配有约116万平方米的商业综合体，包括四海城、天河城、万达广场、山姆会员店等大型购物中心。此外，项目还规划了约5万平方米的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等，为居民提供丰富多彩的文化生活。
户型与设计
越秀·万博城项目提供多种户型选择，从约103平方米到约188平方米不等，满足不同家庭的需求。所有户型均注重空间的合理利用和居住舒适度，采用LDKB墅级阔厅设计，南向超大采光面，整体使用率高达110-120%。项目首开CBD组团分三期开发，一期地块占地约2.32万平方米，共有1、2、3号楼，总户数566户，两梯四户或三户设计，层高32-38层，精装修交付。具体户型如下：
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特色亮点
多元功能：项目涵盖116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、5万平方米公共文化配套和6万平方米医疗配套，是广州首个全方位未来城市综合体。
地段优越：位于番禺核心区，左邻长隆度假区，右靠万博CBD，交通便捷，距南村万博地铁站仅1.3公里，地铁7号线和18号线交汇，可直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地。
教育资源：配建12所学校，涵盖全年龄段教育，学校均在小区内，接送方便，教学质量有保障。
生活便利：项目内部和周边商业配套齐全，吃喝玩乐一应俱全，还有高品质的医疗和文化设施。
高舒适度：首开组团三面被锦绣香江别墅区环绕，环境优美，园林面积达7.2万平方米，每户均享有南向景观，通风采光俱佳。
高使用率：所有户型设计合理，使用率高达110-120%，空间利用率高。
适合人群
越秀·万博城是一个集多种功能于一体的未来城市综合体，适合以下人群：
改善型购房者：项目提供多种户型选择，适合改善居住条件的家庭。
教育重视者：项目内配建优质学校，适合有学龄子女的家庭。
投资置业者：项目位于核心位置，未来发展潜力巨大，适合投资者。
追求高品质生活者：项目提供高品质的居住环境和完善的配套设施，适合追求高品质生活的人群。
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