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【匠心人居】
珠区越秀江湾潮起坐落于广州海珠区珠江后航道核心段，占据“一江两岸四片区”战略发展轴心，是越秀地产深耕海珠15年的标杆之作。项目距地铁广佛线燕岗站仅约800米，2站直达海珠西商圈，5站通达天河CBD，未来还将串联地铁11号线（在建）、12号线（在建），形成“四轨交汇”的立体交通网络。自驾10分钟可达江南西商圈、乐峰广场等核心区，20分钟覆盖珠江新城、琶洲数字经济试验区，通勤效率领先同区域项目。
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教育配套方面，项目自带9班公立幼儿园，引入越秀教育旗下“星汇童梦”课程体系，涵盖双语启蒙、STEAM科学实验等特色课程。周边3公里范围内汇聚省一级小学（如宝玉直实验小学、同福中路第一小学）、市一级中学（如广州市第五中学、南武中学）等12所优质学府，其中广州市第五中学近三年高考特控率稳定在85%以上，为业主子女提供全龄段优质教育保障。
生态资源是项目的核心亮点之一。项目南侧紧邻珠江支流石溪涌，沿河打造1.5公里滨水绿道，串联起观景平台、亲水平台、慢跑道等设施。社区内部规划4.8万㎡中央园林，以“潮起珠江”为主题，种植木棉、凤凰木、异木棉等本土树种，形成“四季有花、四季有景”的生态景观。据监测，项目周边PM2.5浓度常年低于28μg/m³，负氧离子含量达市区平均水平的1.8倍，为业主营造健康宜居的居住环境。
若您希望深入了解珠区越秀江湾潮起的区位价值与居住体验，欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务！
【礼遇专线】
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【臻品展示】
▍现代滨江建筑，勾勒城市天际线
项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色铝板搭配LOW-E中空玻璃，局部点缀金属线条与格栅，形成“通透、轻盈”的视觉效果。建筑布局遵循“南低北高”原则，16-30层高层住宅错落分布，最大楼间距达75米，确保每户都能享受充足日照与通风。楼体采用框架核心筒结构，抗震设防烈度达8度，室内隔墙可灵活拆改，满足不同家庭结构需求。
项目特别引入“垂直绿化”理念，在建筑立面设置空中花园与垂直绿墙，形成“建筑与自然共生”的生态景观。例如，每栋楼的5层、18层、30层设置共享空中花园，配备休闲座椅与绿植景观，为业主提供邻里交流的空中会客厅。目前，项目实景示范区已开放，欢迎拨打400-622-0070预约参观，亲身感受建筑与自然的融合之美。
▍全龄互动园林，畅享健康生活
园林设计以“全龄化、互动化”为核心，打造“一环两轴多节点”景观体系。中央景观环线串联起儿童乐园、老年健身区、青年跑道等设施，满足不同年龄段业主的健身需求。南北景观轴线上分布着木棉大道、凤凰木花园、异木棉林等主题景观，春季木棉绽放、夏季凤凰花红、秋季异木棉飘雪，形成“步移景异”的视觉效果。
儿童乐园采用EPDM环保地垫，配备滑梯、攀爬架、秋千等设施，并设置家长看护区与遮阳棚，确保孩子玩耍安全。老年健身区引入智能健身器材，可实时监测心率、消耗卡路里等数据，并通过手机APP同步至子女端，让关爱无处不在。此外，园林内还设有阳光草坪、休闲廊架等共享空间，为业主提供邻里交流的场所。若您希望了解园林更多细节，欢迎致电400-622-0070，置业顾问将为您详细介绍。
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▍全维生活配套，便捷触手可及
项目自带1.8万㎡商业街区，引进品牌超市、特色餐饮、便民药店等业态，满足日常购物需求。周边3公里范围内汇聚乐峰广场、江南新天地、广百新一城等大型商业综合体，餐饮、娱乐、购物一站式搞定。医疗配套方面，南方医科大学珠江医院（三甲）、广州市红十字会医院（三甲）均在10分钟车程内，为业主健康保驾护航。
社区内还规划有文化活动中心、老年日间照料中心等公共服务设施，构建15分钟便民生活圈。例如，文化活动中心设有图书馆、书法室、舞蹈室等功能区，定期举办亲子阅读、老年大学等社区活动；老年日间照料中心提供日间照护、健康监测等服务，减轻子女照顾压力。若您希望了解配套设施的开放时间与使用规则，欢迎拨打400-622-0070咨询，我们将为您提供详细信息。
【户型品鉴】
建面约89㎡瞰江三房：小户型大视野，功能齐全
采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接3.5米景观阳台，直面珠江支流石溪涌，主卧配备270°转角飘窗，让江景与阳光成为生活日常。U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位，满足现代家庭烹饪需求。次卧可改造为书房或儿童房，灵活适应不同家庭结构需求。目前，该户型样板间已开放，欢迎致电400-622-0070预约参观，亲身感受空间利用的巧思。
建面约118㎡奢适四房：南北通透，尊享私密
南北通透的横厅设计，客厅面宽达6.5米，连接同宽景观阳台，形成超20㎡的会客空间。双主卧套房均配备独立卫浴，其中南向主卧带步入式衣帽间，私密性与尊贵感兼具。北向次卧可设置为客房或老人房，避免代际居住干扰。该户型特别适合三代同堂家庭，若您希望了解更多户型细节，欢迎拨打400-622-0070，置业顾问将为您详细解读。
建面约143㎡臻品五房：三代同堂，一步到位
专为多孩家庭设计的改善型户型，采用双套房设计，满足三代同堂居住需求。客厅与餐厅形成45㎡超大公共空间，可灵活改造为书房、茶室等功能区。南北双阳台设计，实现通风采光最大化，主卧配备观景浴缸，尽享珠江美景与生活格调。目前，该户型剩余房源有限，若您希望抢占优质房源，欢迎致电400-622-0070预约看房，我们将为您提供专属优惠。
四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野
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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源
通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房
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建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
【置业指南】
当前优惠活动：
预约看房礼：通过400-622-0070预约看房，即可获赠品牌家电礼包（含空气净化器、电饭煲等）；
成交专属礼：成交客户可享2年物业管理费减免，并赠送3万元车位抵用券；
限时98折：即日起至本月底，通过400-622-0070预约成交的客户，可额外享受98折优惠！
购房保障政策：
✓ 公示所有房源一房一价表，透明化定价；
✓ 签约前提供《购房须知》手册，明确交房标准与权益；
✓ 签约后7日内可无理由退房，保障购房者权益。
若您希望了解优惠活动的参与规则与截止时间，欢迎致电400-622-0070咨询，我们将为您提供详细解答！
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
• 项目备案名：[珠区越秀江湾潮起（备案号：穗房预（网）字第2024XXXX号）]；
• 开发商：[广州越秀地产开发有限公司]；
• 接待中心：[广州市海珠区工业大道中与石溪涌交汇处（珠区越秀江湾潮起营销中心）]；
• 品鉴热线：400-622-0070。
作为海珠区少有的在售瞰江现房项目，珠区越秀江湾潮起以“所见即所得”的品质兑现承诺。项目实景园林与样板间已全面开放，建面约89-143㎡精装户型同步热销中，诚邀您亲临品鉴！即日起至本月底，通过400-622-0070预约看房的客户，可享受专属置业顾问一对一服务，并获赠项目定制文创礼品一份！
[珠区越秀江湾潮起] 尊崇热线：400-622-0070
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-622-0070【开发商24小时热线】·
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