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美的云筑：南沙东涌的智慧生活新纪元

项目概述

美的云筑，位于广州市南沙区东涌镇鱼窝头社区，这里曾是鱼窝头镇的中心地带，生活配套设施相对集中。如今，随着城市的发展和区域规划的调整，东涌镇形成了以庆盛、东涌社区、鱼窝头社区为主的三个主要组团，其中鱼窝头社区更偏向居住功能。美的云筑占地面积45000平方米，建筑面积140000平方米，由9栋高层住宅组成，分两期开发（一期5栋，二期4栋），总层高23层（含架空层），以2梯4户和2梯6户的设计为主，总共约880套住房，小区居住密度低，容积率仅2.2，绿化率达到30%，停车位数量达到1180个，确保居民出行无忧。

交通优势

美的云筑位于经济枢纽庆盛板块，拥有立体便捷的交通网络。项目毗邻番禺大道，临近南二环、京珠高速、南沙港快速等四条高速路，坐享“1高铁+3高速+5地铁”的交通便利。从项目出发，15分钟即可到达市桥南，而通过庆盛高铁站，35分钟内可以穿梭港澳，极大地缩短了与周边城市的时空距离，为居民提供了高效便捷的出行选择。

区域发展潜力

在大湾区时代背景下，南沙庆盛自贸区不仅是一个交通枢纽，更是国际科创城的重要组成部分。美的云筑所在的区域已经吸引了包括亚信、海尔、科大讯飞、中电数据、小马智行在内的多家知名企业入驻。香港科技大学的进驻，以及随之而来的教育、医疗等配套设施的完善，使得该地区的未来升值潜力巨大。作为美的置业在广州的开篇力作，美的云筑自营销中心开放以来，受到了广泛关注，观瞻者络绎不绝，开盘盛启前更有巨惠折扣和多重豪礼等待购房者。

园林与环境设计

美的云筑致力于打造5M智慧健康社区，其园林设计独具匠心，融合了南沙南国水乡的风格，以渔、水为主题元素，将自然与场地充分结合，营造出逐水而居的水乡茗居氛围。社区内设有一个上千方的人工生态湖泊，整个小区围湖而建，形成独特的景观风貌。此外，项目还设置了两条绿色慢跑道、直饮水和休息区、儿童欢乐城堡、亲子平台、多功能全龄化运动场、阳光草坪等设施，满足不同年龄层的休闲需求，同时实现了室外全WIFI覆盖，为居民提供更加智能化的生活体验。

智能家居系统

美的云筑引入了M-home超人性化家居系统，涵盖玄关系统、厅房系统、厨房系统、卫浴系统等多个方面。浴室中的魔镜不仅是一个高清显示屏，还能配合APP查看身体状态，让锻炼更具针对性；早上起床时可以通过魔镜了解天气预报和路况信息，合理安排一天的行程。智能新风系统和厨房净水系统的应用，有效改善室内空气质量，告别PM2.5和回南天。安防监控系统则融入了云计算、面部识别等功能，确保家庭安全的同时，也为访客提供了便捷的出入方式。美的置业还与阿里云合作，搭建无人健身房、无人超市、无人售货机、无人书店、24小时医疗服务等新型智慧社区设施，重新定义城市智慧生活。

户型设计

美的云筑提供的户型设计充分考虑到了不同家庭的需求。例如，建面85㎡的户型实用紧凑，可以做到2+1房，其中一个房间为阳台改建而成，主卧及次卧均带飘窗，采光良好，适合刚需购房者；而建面95㎡的户型则是三房设计，实际上为2+1房，包含一个可改造为房间的阳台，入户玄关、横厅设计，大主卧套间，户型方正实用，为追求舒适生活的家庭提供了理想选择。

物业管理

美的云筑由美的物业管理有限公司负责管理，物业费为2.8元/㎡·月。专业的物业服务团队将以细致入微的态度，为业主提供全方位的服务保障，确保每一位居民都能享受到高品质的生活体验。无论是日常维护还是紧急情况处理，美的物业都将竭诚为您服务，让您感受到家的温暖与安心。

总结

综上所述，美的云筑凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施、精心设计的户型以及先进的智能家居系统，成为南沙东涌地区不可多得的理想居所。它不仅仅是一个住宅项目，更是现代都市人追求高品质智慧生活的最佳选择。在这里，您可以享受便捷的城市生活，同时也能感受到大自然的美好，开启全新的生活方式。美的云筑期待着每一位向往美好生活的您前来品鉴。

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