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生活在此岸·白鹅潭CBD公园作品

💫献给白鹅潭CBD的另一种生活

以高品质献礼焕新白鹅潭、打造主城臻稀低密新品，站位白鹅潭CBD核心区域，尽享12.5平方公里上核心价值配套，五大国际级商业全面落地，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享30米花地河亲水距离、紧邻公园绿洲景观视野。

ıllı 4地铁交汇：约700m白鹅潭站(芳村站)，1号线,11/22号线(在建)，28号线(规划)

ıllı 主干道/高速/隧道：花地及芳村大道交汇，1km内有珠江/洲头咀/如意坊隧道（在建），接驳内环及环城

ıllı 2水上巴士：约800米芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠永兴街/老荔湾黄沙，畅游滨水生活

ıllı 华南地区规格最高M1重奢万象城，已动工

2023年6月，广州首座万象城在白鹅潭正式动工，体量高达约26.9万㎡，其将全面对标深圳湾项目，将引入超500+重奢品牌，规格在全国11座M1万象城中排位第一！

ıllı 教育：项目自身配建9班幼儿园，紧邻荔湾十大省级名校-康有为小学，5公里范围内有众多名校加持

ıllı 医疗：10分钟步行即达省中医芳村医院，项目直线距离2km范围内还配有广州第三医院等6所医疗资源

白鹅潭位于三江汇聚之地，是历史海上丝绸之路的起点，陪伴广州历经千年商都的历史沉淀

ıllı 双公园：项目步行约30m咫步花地河畔,临近醉观公园、白鹅潭江景公园

ıllı 多古迹：康有为故居、小蓬仙馆、黄大仙祠等人文历史古迹均在旁，过珠江隧道即达最具广府文化特色的历史街群和白天鹅宾馆。

ıllı [86㎡三房两卫] 王牌上车户型，货量稀缺

ıllı [115㎡A四房两卫]豪宅空间享受,舒适首选

ıllı [115㎡B四房两卫] 极致南北对流,货量稀缺

ıllı [135㎡四房两卫] 唯一双阳台户型,品质立现

□ [142㎡四房两卫] 一线花地河景观,中轴王座

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。