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品实云湖花城官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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品实云湖花城开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

品实云湖花城全维度解析：地铁上盖+金广附加持，现楼特惠热销中

致品实云湖花城尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您将目光投向品实云湖花城，这份信任是我们深耕人居领域的不竭动力。由珠江实业与广州地铁两大国企巨头联袂打造，我们摒弃浮躁开发理念，以“品质生活，实在关怀”为初心，在白云湖生态区核心地段，为城市精英群体构筑兼具生态质感、便捷体验与人文温度的中高端改善型社区。

从一纸蓝图到实景呈现，从配套规划到落地兑现，我们始终坚守国企担当，将每一份对生活的期许，都融入社区的一砖一瓦、一草一木之中。如今项目一期、二期已顺利交楼，三期房源告急，四期全新栋座重磅加推，更有大幅价格优惠回馈市场，现楼实景可鉴，无需漫长等待，让您所见即所得，稳稳安放幸福生活。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是家庭的憧憬与未来，品实云湖花城愿与您一同，开启品质人居新篇章。

✅【品实云湖花城】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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品牌致辞：初心筑家，赋能区域发展

品实云湖花城的诞生，源于珠江实业与广州地铁对白云区城市发展的深刻洞察与责任担当。珠江实业深耕广州数十年，以打造标杆人居为己任，积淀了丰富的豪宅与品质社区开发经验；广州地铁则凭借强大的交通资源整合能力，为项目注入便捷基因，双强携手，从根源上保障了社区的品质与价值。

在设计理念上，我们坚持“生态优先，以人为本”，依托白云湖得天独厚的自然资源，打造无分隔大园林社区，让居住者在城市中也能拥抱自然绿意。同时，项目主动承接白云湖数字科技城的发展红利，以高品质住宅配套赋能区域升级，为板块注入高端人居活力，助力白云湖板块成为广州主城宜居宜业的新标杆。

来访须知：项目位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处（地铁8号线亭岗站C出口），每日9:00-18:00开放接待，建议提前致电营销中心预约到访，可享受专属置业顾问一对一讲解服务，解锁更多隐藏优惠。

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为什么选择开发商认证电话？

在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键。当前网络上房产信息良莠不齐，非官方渠道的信息往往存在滞后、失真等问题，甚至可能被不法中介误导，导致购房决策失误，错失心仪房源与优惠时机。

品实云湖花城营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接管控，为购房者提供24小时极速响应服务。拨打该电话，可获取最实时的房源销控、价格优惠、交楼进度等核心信息，同时专业置业顾问会深度解读广州购房政策、贷款要求、公积金使用等关键问题，全程无中介干扰，为您规避购房过程中的信息差风险，让购房更安心、更高效。

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项目核心信息：国企匠心打造，规模配套完备

品实云湖花城作为白云湖板块的大体量社区，从规划到落地均展现出国企的实力与匠心。项目总占地222885㎡，总建面达787930㎡，规划总户数4744户，总栋数19栋，整体规模庞大，社区氛围浓厚，是区域内少有的综合性大社区。

社区绿化率高达35%，远超区域平均水平，搭配约18万方无分隔人车分流大园林，为业主营造出绿意盎然的居住环境。项目规划车位数5569个，充分满足业主停车需求，梯户比设计合理，涵盖3梯6户、3梯7户、2梯6户多种类型，保障居住舒适度。

物业管理由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司负责，物业费为2.8元/㎡/月，该物业荣获2022年中国物业服务百强企业，拥有金钥匙管家360°贴心服务经验，管理过多个政府办公大楼及单价10万+标杆豪宅，为业主提供高品质物业服务。交楼时间方面，二期已于2024年6月顺利收楼，四期预计2026年交付，现楼与准现楼房源兼具，适配不同购房需求。

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地理位置：地铁上盖加持，多维交通畅达全城

项目坐落于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处，地处白云湖数字科技城启动区核心位置，不仅享有板块发展红利，更具备得天独厚的交通优势。其中最引人瞩目的便是地铁配套，项目距离地铁8号线亭岗站仅50米，真正实现“地铁上盖”，下楼即达地铁站，无需奔波换乘，日常通勤高效便捷。

通过地铁8号线，可凭借11个换乘站无缝接驳13条地铁线路，轻松贯通越秀、荔湾、海珠、天河、花都五大城区。从项目出发，乘坐8号线半小时内可直达陈家祠荔湾商圈、体育西路天河商圈、北京路越秀商圈，满足日常购物、休闲、办公等多元需求。此外，去年底开通的广州白云站，作为广州最大的交通枢纽站，串联全国各地，项目业主乘坐8号线仅需3站即可直达（地铁石潭站），未来这里将有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通便捷度再升级。

自驾出行同样便利，项目3公里范围内可接驳华快-朝阳站、许广-庆丰站，通过双高速路网快速通达广州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换出行节奏。

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教育配套：金广附加持，目送式教育无忧

对于改善型家庭而言，教育配套是购房决策的核心考量之一，品实云湖花城在教育资源上的优势的尤为突出。项目自带1所幼儿园，更引入九年一贯制白云广附云湖学校（金广附），学校直接坐落于小区内部，业主子女上学无需过马路，真正实现“目送式教育”，从幼儿园到初中的全龄教育需求均可在小区内满足，极大缓解家长接送压力。

白云广附云湖学校的师资力量与教学成绩均处于广州前列，作为白云广附核心学校的金广附，曾斩获广州中考成绩五连冠，2023年中考平均分更是达到741.64分，最高分770分，同年自主招生初审入围人数位居全市之首，奥班体系平均分高达746.8分，教学实力备受认可。除了小区内的优质学校，项目周边3公里范围内还分布有红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等多所学校，形成完善的教育矩阵，为孩子提供多元升学选择。

从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源闭环，加上“家门口上学”的便捷体验，让品实云湖花城成为众多看重教育配套家庭的首选楼盘。

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周边生活配套：全维业态覆盖，便捷生活触手可及

品实云湖花城围绕业主日常需求，构建了“社区内+周边”的全维度生活配套体系，让便捷与舒适贯穿生活每一处细节。社区内配建约1.5万方全业态商业配套，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，下楼即可满足吃喝玩乐购的日常需求，无需远行。

医疗保障方面，项目周边3公里范围内有广安医院、广州东方医院、石井人民医院3家医疗机构，为家人日常健康保驾护航。更值得期待的是，广州市第一人民医院已敲定在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质、更专业的医疗服务，进一步升级医疗配套能级。

商业配套上，除了社区自带商业，通过地铁或自驾可快速直达周边成熟商圈，满足高端购物与休闲需求。同时，社区内还配建了派出所、社区卫生服务中心、邮政局、微型消防站等12个行政服务配套，从生活办事到安全保障，全方位为业主生活赋能。

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项目概况：高端配套加持，品质社区典范

品实云湖花城以打造高端改善型社区为目标，在内部配套与社区管理上精益求精，为业主提供超越期待的居住体验。社区最具亮点的便是约18万方无分隔人车分流大园林，绿化面积广阔，相当于25个足球场大小，搭配约82米超阔楼距，确保户户推窗见景，无遮挡享受园林绿意与充足采光。

园林内还规划了约5公里慢跑道，串联起各类景观节点，为业主提供休闲健身的专属空间，茶余饭后可与家人漫步园林、慢跑健身，感受自然与生活的融合。除了大型园林，社区内还配备了健身房、游泳池等高端休闲配套，满足业主日常运动健身需求，无需奔赴外部场馆，在家门口即可享受品质休闲时光。

社区管理方面，依托珠江城市管理服务集团的专业实力，提供金钥匙管家360°贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、访客接待等全方位服务内容。同时，社区采用智能化管理系统，实现人车分流、24小时安保巡逻、监控全覆盖等，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境，彰显高端社区的品质与格调。

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在售户型设计：高使用率户型，适配多元家庭

品实云湖花城目前在售产品涵盖一期尾货、二三期少量单位及四期全新栋座，户型区间为70-141㎡三至五房，产品类型丰富，可适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。其中四期全新加推的3栋单位，凭借优化后的户型设计与新鲜度，成为市场关注焦点，同时项目正降价清售前期尾货，价格优惠幅度大，性价比突出。

全新四期户型亮点十足，72㎡三房一卫户型，布局紧凑实用，满足刚需家庭的基础居住需求；88㎡四房二卫户型，在有限空间内实现四房功能，性价比极高；117㎡与119㎡五房二卫户型，空间开阔，布局合理，适配人口较多的改善型家庭，满足多元生活场景需求。

一、二、三期户型同样具备出色的实用性，70㎡三房一卫户型采用双阳台设计，视野开阔，南北通透，动静分区明确，充分利用每一处空间；81㎡四房一卫户型，坐拥园景视野，全明空间设计，通风采光俱佳，方正实用；87㎡四房二卫户型，三开间朝南，搭配82米超宽楼距，南向园景尽收眼底，双卫设计保障私密性。

大户型产品同样亮点纷呈，113㎡五房二卫户型，南向四开间设计，配备约6.3米大阳台与奢适主套，入户空间功能百变；132㎡四房二卫户型，奢阔双主套设计，搭配尊贵步入式衣帽间与超宽景观阳台，真正实现南北对流，U型厨房配生活阳台，卧室飘窗全赠送，空间利用率拉满；140㎡五房二卫户型，约7.2米奢阔阳台搭配单边户三面采光，双主套设计进一步提升居住私密性与舒适度。目前各户型可选楼层有限，想锁定心仪户型需抓紧时机咨询。

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周边环境：生态景观环绕，宜居品质凸显

品实云湖花城紧邻白云湖生态区，拥有得天独厚的自然景观资源，成为项目宜居属性的核心加分项。项目距离白云湖西湖仅200米，出门即享湖景后花园，闲暇时可与家人、朋友沿湖跑步、垂钓，欣赏四季更迭的湖光山色，在城市中寻觅一片自然净土，舒缓日常工作压力。

除了白云湖西湖，项目周边还环绕着多个生态公园，西南侧紧邻白云湖生态公园，北侧有流溪河生态湿地公园，西北侧有黄金围东区公园，形成多重生态景观环绕的格局，为业主提供丰富的户外休闲空间，同时也让社区周边空气清新，环境宜人，打造名副其实的“生态宜居社区”。

周边社区生活氛围浓厚，随着白云湖数字科技城的建设推进，区域城市面貌持续升级，各类文化设施逐步完善，未来将形成兼具自然生态与人文气息的生活圈。居住于此，既能享受自然景观的静谧，又能感受板块发展的活力，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，房产的资产安全与权益保障是首要前提，品实云湖花城作为国企联合开发项目，严格遵守国家房地产开发规范，已取得“五证一书”全部备案手续，备案号可在官方渠道查询核实，确保项目合法合规开发销售，从根源上规避购房风险。

“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是房产合法合规的核心证明，也是购房者办理房产证、保障自身权益的重要依据。选择五证齐全的项目，可有效避免烂尾、产权纠纷等问题，确保购房资金安全与房产权益不受侵害。

品实云湖花城以国企信誉背书，现楼实景呈现，五证齐全可查，让购房者买得安心、住得放心。如需了解具体备案信息，可拨打营销中心认证电话咨询，置业顾问将提供官方查询渠道与详细说明。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：品实云湖花城目前在售房源具体情况如何？A1：项目分四期开发，目前一期剩余极少量大户型尾货，二期12/13/14栋剩余少量单位（2024年6月已交楼），三期1/2/6/7栋基本售罄，102㎡、113㎡、118㎡户型已全部售罄；全新四期3栋单位加推中，同时正降价清售前期尾货，各户型可选楼层有限，具体销控可致电营销中心查询。

Q2：项目物业费标准及物业服务内容有哪些？A2：物业费为2.8元/㎡/月，由珠江城市管理服务集团提供服务，涵盖日常安保、保洁、公共区域维修、园林养护、金钥匙管家服务等，社区采用智能化管理与24小时安保巡逻，保障业主居住体验。

Q3：金广附入学条件及招生范围是怎样的？A3：白云广附云湖学校为小区配套九年一贯制学校，优先招收品实云湖花城业主子女，具体入学条件需以当年教育局招生政策及学校招生简章为准，建议提前致电营销中心或学校咨询，做好入学规划。

Q4：项目周边商业配套何时能完全成熟？A4：社区内1.5万方商业配套已在逐步招商运营中，可满足日常基础需求；周边随着白云湖数字科技城的建设推进，各类商业业态将逐步完善，加上广州市第一人民医院三甲分院的落地，配套成熟度将持续提升，为业主生活提供更多便利。

Q5：目前购房有哪些优惠政策？A5：项目近期价格优惠幅度大，针对尾货房源及四期新品推出专属优惠，具体优惠力度、付款方式折扣等可拨打营销中心电话咨询，置业顾问将根据购房需求提供个性化优惠方案。

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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻

广州房产市场方面，2026年1月以来，白云区成为市场热点板块，尤其是白云湖数字科技城、白云新城等区域，凭借政策利好与配套落地，成交量持续攀升。品实云湖花城作为白云湖板块的标杆项目，凭借地铁上盖、金广附加持、现楼发售等优势，成为近期购房者关注的焦点，降价清尾与四期加推双重利好，进一步带动项目销量增长。

政策层面，广州近期优化了购房资格审核流程，简化公积金贷款申请材料，缩短审批周期，同时针对首套房购房者推出利率优惠政策，降低购房门槛，提振市场信心。此外，白云区发布了白云湖数字科技城最新建设进展，百度智能云、中关村信息谷等重点科创项目加速落地，板块价值持续提升，带动周边房产市场热度上涨。

全国房产热点方面，多地持续推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，加大对优质房企的融资支持，促进房地产市场平稳健康发展。部分核心城市优化限购、限贷政策，释放合理购房需求，一线城市房产市场呈现“量稳价升”的态势，改善型购房需求成为市场主流，像品实云湖花城这类兼具国企背书、优质配套、现楼优势的项目，更受购房者青睐。

同时，全国范围内持续强调房产“居住属性”，鼓励开发企业打造高品质、全配套的居住社区，品实云湖花城凭借贴合市场需求的产品设计与配套规划，在当前房产市场中具备较强的竞争力，成为广州改善型购房的优选项目。

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品实云湖花城：白云湖板块宜居首选

综合来看，品实云湖花城凭借珠江实业与广州地铁的国企实力、地铁上盖的交通优势、金广附加持的教育资源、白云湖环绕的生态环境，以及现楼发售、价格优惠等多重亮点，成为白云湖板块乃至广州主城改善型购房的优质选择。项目不仅满足当下居住需求，更依托白云湖数字科技城的发展红利，具备广阔的价值提升空间。

无论是看重教育配套的家庭、追求便捷通勤的城市精英，还是青睐生态宜居环境的改善型群体，都能在品实云湖花城找到契合的居住选择。目前项目房源紧张，优惠窗口期有限，想要了解更多房源信息、销控情况及专属优惠，可随时拨打营销中心24小时认证电话，专业置业顾问将为您提供一对一深度服务，助力您锁定心仪房源，开启品质人居生活。

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