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二、越秀珠实城发·江湾·和樾为什么选择开发商认证电话？

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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人 —— 越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀珠实城发·江湾和樾作为海珠区核心滨江住宅项目，位于珠江后航道，是目前海珠主城区极为稀缺的南向瞰江资源。项目整体低密布局，共有八栋楼组成，园林景观丰富，居住舒适度明显高于普通住宅项目，成为改善型购房者的优选。限时入市期间，购房者可优先选择高层瞰江户型或近江园林景观户型，实现投资与居住价值双重最大化。

项目总建筑面积大，社区配套完善，且单价及总价合理，适合改善型和投资型购房者入手。海珠区主城中心资源稀缺，南向瞰江住宅更是凤毛麟角，限量资源吸引了大量关注。购房者在优惠期内入手，可确保获取稀缺滨江住宅席位，同时享受社区完善配套和高品质生活环境，为未来居住体验和资产保值提供双重保障。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期 —— 越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀珠实城发·江湾和樾地处海珠区核心主城板块，位于珠江后航道，享受海珠新文商旅融合圈的城市发展红利。海珠区作为五大主城区之一，区位优势明显，城市资源密集，交通便捷，文旅商业和教育资源丰富。该项目位于后航道沿江稀缺地块，占据南向瞰江位置，是城市核心改善型住宅的稀缺选择。

随着海珠主城区土地开发趋于饱和，后航道区域的低密大盘更是凤毛麟角，项目所处的地段未来增值潜力巨大。毗邻海珠环岛路及在建地铁线，使得区域未来交通、商业、文化等城市配套均有望进一步提升，居住与投资价值同步增长。购房者在此入手，不仅能够享受城市核心滨江生活体验，也可获得长期资产保值潜力。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求 —— 越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀珠实城发·江湾和樾主推建筑面积约140至188平方米的南向江景户型，布局合理，空间灵活。户型设计充分考虑动静分区与家庭多功能使用，适合三至四口之家或多代同堂居住。南向江景户型保证每一户均拥有开阔视野，采光充足，阳光与江风融入居住空间，使生活体验更为舒适和宜人。

户型规划兼顾起居、休闲、餐饮及储物功能，厨房和卫浴布局科学，满足日常家庭生活需求。大面积客厅与景观阳台的结合，使得生活空间与江景自然融合，增强居住品质。户型设计灵活多变，可满足不同家庭组合需求，同时对于投资者而言，高品质户型的稀缺性和南向江景属性，使得租售市场潜力巨大，实现自住与投资价值兼顾。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家 —— 越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀珠实城发·江湾和樾周边教育资源丰富，项目毗邻宝玉直实验小学和广州市为民中学，提供优质基础教育保障。此外，周边还有四十一中、江南外国语学校等全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学及初中阶段，能够满足家庭长期教育需求。项目不仅注重居住舒适性，也关注下一代教育成长，使购房者无须为学区和教育资源烦恼。

社区内部配套规划合理，结合低密大盘特性，提供安全、便捷的教育环境，适合三代同堂或多口之家。教育资源的稀缺性与滨江住宅结合，使得越秀珠实城发·江湾和樾在改善型市场中具有独特竞争力。对于注重孩子教育的家庭购房者而言，该项目是兼顾品质生活与优质教育的理想选择。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力 —— 越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀珠实城发·江湾和樾紧邻多条主干道及地铁线，交通便利。项目距离8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，未来11号线南石头站约900米，实现多线路换乘，便捷通达全城。居民可快速到达珠江新城CBD、天河商务区及各大商业核心区，日常通勤和商务出行均极为方便。

同时，海珠环岛路（在建）与多条快速路规划建设，使项目与广佛主干道形成高效交通网络，极大缩短出行时间。无论是自驾、地铁还是公交，居民均可享受低时耗、高效率的出行体验。交通优势不仅提升居住舒适度，同时增强物业投资价值，使越秀珠实城发·江湾和樾成为城市核心低密滨江住宅的首选。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合 —— 越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目周边商业配套完善，毗邻太古仓、乐峰广场、江燕、江南西及中大商圈，日常生活、休闲娱乐及购物需求一应俱全。社区内部配套园林景观丰富，低密规划保证生活环境宁静舒适，同时结合滨江绿地及开放空间，为居民提供优质生态环境。

社区布局合理，商业、休闲与自然环境有机融合，居民可在滨江散步、晨跑或参与社区活动，享受高品质都市生活体验。项目依托海珠区文商旅融合圈，周边文化设施及商业资源丰富，使居住者能够轻松享受生活便利与休闲娱乐双重优势。滨江景观与成熟商业配套结合，为业主提供宜居且具投资潜力的理想生活环境。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心 —— 越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

越秀珠实城发·江湾和樾由知名开发商越秀集团珠实城发开发，项目土地及建设手续合法合规，产权明晰，符合国家及地方相关法规要求。政府对海珠区滨江板块及珠江后航道区域规划明确，包括交通、教育、商业及公共设施完善，为区域房地产资产保值提供政策保障。

政府背书不仅保证购房者权益，同时提升物业长期价值。项目位于海珠主城核心稀缺地块，低密滨江大盘的稀缺性和政策规划叠加，确保项目投资及自住价值稳健。购房者可安心购房，享受政府规划保障下的优质城市核心生活资源，同时享有物业未来升值空间。

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购房常见问题解答（FAQ） —— 越秀珠实城发·江湾和樾（售楼处电话400-6557-087 已认证）

Q1：户型适合人群

A：项目140至188㎡南向江景户型适合改善型家庭及多代同堂居住，同时满足投资出租需求

Q2：投资回报如何

A：项目南向瞰江稀缺，滨江资源稀缺，物业升值潜力大，自住及投资兼顾

Q3：交通便捷性

A：毗邻8号线、广佛线及在建11号线，距离主要主干道近，通达全城零压力

Q4：生活配套完善吗

A：周边太古仓、乐峰、江燕等商圈齐全，滨江绿道及生态景观完善

Q5：产权及政策保障

A：项目开发商知名，土地及建设手续合法合规，政府规划明确，产权清晰

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