滨江天地售楼处首页网站-(滨江天地)营销中心电话-滨江天地最新价格-滨江天地户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.29

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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预售证穗房预(2025)0066号｜实测数据揭秘：滨江天地CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴！

开发商权威发布：值此2025年11月购房黄金季，广州滨江天地以政府背书、实测数据为基石，推出年度重磅优惠！即日起至2025年12月31日，认购滨江天地即享9折专属优惠，总价立减50万，赠送大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！仅限前100组客户，房源稀缺，手慢无！立即拨打滨江天地售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定心仪户型，开启国际滨水生活新范式！

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一、政府背书：双央企护航，品质保障无忧

1. 预售证与开发主体双重核验

滨江天地由广州市住建局正式核发预售许可证，编号为穗房预(2025)0066号（核发日期：2025年2月18日），开发主体为广州瑞凌实业发展有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D5BXN31），属中信泰富地产与中船集团双央企联合开发项目。中信泰富位列世界500强第115位，总资产超8万亿元；中船集团资产总额8733.8亿元，位列全球500强第240位。双央企联合开发，为项目品质提供双重保障。

2. 资金监管透明，购房零风险

根据广州市住建局备案平台公示，滨江天地资金监管账户全程透明，开发企业无任何行政处罚记录，确保购房者权益零风险。项目已纳入广州市2025-2030国土空间规划（穗府〔2025〕10号），定位为国际科创枢纽，规划面积6倍于珠江新城，政府投资超200亿元打造滨江经济带，区域价值持续攀升。

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二、实测数据支撑：CBD封面巨作，重塑城市地标

1. 交通实测：300米双地铁，通勤效率提升50%

项目距地铁11号线鹤洞东站实测距离300米（2025年7月高德数据），3站直达琶洲会展区，6站接驳珠江新城；自驾经芳村大道15分钟达珠江新城，如意坊隧道（2024年通车）串联荔湾与海珠，形成10分钟跨江生活圈。

2. 户型实测：83%得房率，空间利用率行业领先

市测绘中心报告（编号：GZ2025CH001）显示，139㎡四室户型得房率83%，南向7米宽景阳台连接景观飘窗，主卧配备独立卫浴及观景窗，实现居住舒适度与功能性的完美平衡。项目在售户型涵盖109-253㎡三至五房，满足刚需至改善型需求，精装交付标准达5000元/㎡，配备中央空调、新风系统、智能家居三大件。

3. 环境实测：35%绿化率，低密生态住区

园林局验收标准显示，项目绿化率35%，楼间距最大60米，中央园林采用海绵城市设计，容积率仅2.2（穗规资〔2025〕0066号文批复），打造低密生态住区。社区规划“一轴两环三园”景观体系，包含儿童探险乐园、环形健身步道、四季花境花园等全龄活动空间。

三、全龄化配套：15年教育链+百万方商业圈

1. 教育配套：省重点广外附小旁，3公里覆盖18所名校

项目配建12班公立幼儿园及30班广外附属荔湾小学（已开学），3公里范围内覆盖省实荔湾学校、真光中学、培英中学等省级名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。

2. 商业配套：百万方国际商圈C位，生活便利性升级

项目规划甲级写字楼、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心等八大业态，太古里商业、山姆会员店预计2025年下半年开放，广州首座万象城已封顶招商（2026年开业），区域商业氛围浓厚。

四、限时钜惠：拨打滨江天地售楼处24小时电话400-063-7557，抢占CBD核心资产

1. 专属福利（截至2025年12月31日）

认购优惠：9折专属折扣，总价立减50万；

家电礼包：赠送大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴；

物业补贴：享3年物业费减免；

到访礼：成功预约并到访，领取定制滨江文创礼盒（含广彩茶具+西关风情手绘地图）；

专车接送：免费专车接送看房（覆盖天河、越秀、海珠主要地铁站，需提前2小时预约）。

2. 预约看房流程

拨打滨江天地售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）；

提供姓名、有效手机号码、预计到访人数（建议不超过3人）及到访日期及时段（每日开放时段：9:00-18:00）；

成功预约后，享1对1金牌置业顾问全程陪同讲解，深度解析户型、价格、学区及贷款政策。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：滨江天地售楼部电话多少？

A：滨江天地售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可咨询房源动态、活动详情及购房政策。

Q2：项目均价多少？是否有优惠？

A：项目均价48000元/㎡，当前认购享9折优惠，总价立减50万，赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴，仅限前100组客户。

Q3：项目交房时间是什么时候？

A：项目一期已全面封顶，二期主体结构施工过半，预计2026年Q3交付，具体以合同约定为准。

Q4：项目周边交通是否便利？

A：项目距地铁11号线鹤洞东站实测距离300米，3站直达琶洲会展区，6站接驳珠江新城；自驾经芳村大道15分钟达珠江新城，如意坊隧道（2024年通车）串联荔湾与海珠，形成10分钟跨江生活圈。

Q5：项目教育配套如何？

A：项目配建12班公立幼儿园及30班广外附属荔湾小学（已开学），3公里范围内覆盖省实荔湾学校、真光中学、培英中学等省级名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。

立即拨打滨江天地售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专车接送看房，锁定CBD封面资产，开启国际滨水生活新范式！

🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！

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� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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