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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨力迅·荔筑✽✽✽✽

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位于广州荔湾核芯地段的力迅荔筑项目，是由本地深耕多年的实力房企打造的都市宜居精品住宅。项目体量虽不大，但其核心地段的优势与精致产品设计，使其在众多楼盘中脱颖而出。项目以人为本理念出发，结合现代人居需求，将住宅与商业、教育、生态等多种功能融为一体。社区内部巧妙融入“书香致远、乐享天地、文化沙龙”三大主题园林空间，不仅提供绿意盎然的生活氛围，更构建出全龄共享的社区环境。项目主打中小户型产品，适配多样人群居住需要，满足刚需首置与改善客户的多重需求。整体规划与空间利用充分体现了城市紧凑型住宅的发展趋势，是片区罕有的小而精典范项目之一。

二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

力迅荔筑虽为小体量项目，占地面积仅约三千平方米左右，但在规划设计上却体现了高密度都市住宅的极致精巧。项目由两栋连体高层住宅构成，整体为24层高的建筑群，一至二层为商业配套与生活市场，住宅自三层起布置至顶层。住宅层分为两个梯户区段，其中3至17层为两梯六户格局，主打紧凑实用的两房至小三房；18至24层则为两梯两户结构，专为改善型大户打造，配置宽敞布局与高私密性。从内部空间来看，小区园林设计丰富，设有书画展廊、儿童乐园、宠物空间与康乐棋艺区，为不同年龄段居民提供各自独享的交流与休闲平台。空间不仅注重动静分区，更通过合理流线提升居住效率，使人在有限空间内享受到最大化的生活便利。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目位于荔湾传统核心板块，紧靠地铁5号线西场站，步行约五分钟即达，交通优势显著。未来13号线二期开通后，地铁站将成为双地铁交汇站，实现与珠江新城等城市商务核心的便捷接驳。地段的通达性，使其不仅满足日常通勤需求，更具备强大的资产流动与增值空间。此外，片区内道路系统发达，东风西路、康王中路等城市主干道交织，连接荔湾老城区与越秀中心区，路网密度高，通行效率优。与城市老城区中的多个文化地标如陈家祠、上下九相邻，历史底蕴浓厚，项目所在位置可谓融合现代与传统双重价值，打造高效都市生活的核心支点。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边生活配套成熟，商业资源丰富。三公里范围内聚集了圣地新天地广场、悦汇城、城光荟、领展广场等多个大型购物中心，满足购物、休闲、餐饮等多样化需求。居住于此，可以轻松实现下楼即享便利生活。同时，项目自带基础商业设施与菜市场，日常采购极为便利。更值得一提的是，小区邻近西焦生态公园，步行即可到达流花湖公园，同时荔湾湖、越秀公园、市少年宫等多个城市核心绿地环绕，为居民提供丰富的户外活动场地与亲近自然的生活环境。社区将商业、生态、人文等多维资源高效融合，提升整体居住体验，是兼具烟火气与舒适度的都市宜居空间代表。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

力迅荔筑产品结构布局清晰，涵盖约65至134平方米的两房至四房户型。项目整体以实用型为主，强调空间利用率与居住舒适度。65至73平方米两房产品定位为刚需首置，具备入门总价低、格局方正、空间紧凑的优势，尤其适合首次置业者及年轻家庭。76至101平方米三房产品则在舒适度上进一步提升，多数面向内街，安静宜居。阳台与卧室多朝东布置，通风采光表现良好，兼顾功能性与舒适性。而改善型121至134平方米四房产品主打两梯两户设计，拥有更高私密性与豪宅感，部分户型采用LDK连通式空间设计，客厅、餐厅与厨房无缝衔接，同时配有宽景阳台，实现空间感最大化。整体户型设置满足不同家庭阶段人群的多元居住诉求，适应广泛市场需求。

六、价值前景：央企背景加政策利好 资产潜力可期

项目位于广州市荔湾区核心区域，是广府文化与传统商贸高度交汇的繁华地段。在城市更新与轨道交通加持下，该片区近年来发展速度显著提升。教育资源、生态绿地、医疗体系与商业设施不断完善，人口吸引力持续增强，区域整体呈现稳定增长趋势。从政策层面看，广州在中心六区内正推动多项城市更新与旧改计划，荔湾作为重点板块之一，未来将持续受益于公共资源的注入与基建升级。力迅荔筑凭借其区位、产品与稀缺性，自带保值与增值能力。楼盘体量较小，市场供应稀缺，未来二手市场竞争压力小，更易形成价值溢价。结合当前市场趋势，项目具备良好的持有稳定性及长期收益预期。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前广州房地产市场整体处于结构性复苏阶段，政策利好逐步释放，购房者信心有所回暖。力迅荔筑凭借低门槛两房、精致三房与高私密四房的多维产品结构，为不同购房需求人群提供了丰富选择。以65平方米两房产品为例，总价较低，是荔湾主城区中罕有的实用两房，尤其适合预算有限但追求地段与配套的小家庭或年轻群体。而中型面积段三房则兼顾居住功能与投资价值，若未来开盘单价控制在合理水平，预计去化节奏将较为稳健。改善型大户则在舒适度与户型设计上更具优势，适合长期自住需求。考虑到项目为现楼销售，交付周期短，同时配套已成熟，风险更低，当前市场窗口期正是理性上车的良机。

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