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保利华创都荟天珺售楼处电话：400-990-8525转980

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保利华创都荟天珺深度解析

项目概况

保利华创都荟天珺位于广州珠江新城东区，由保利地产与华创合作开发。项目占地面积1.13万平方米，总建筑面积达到3.8万平方米，提供166套高端住宅单元，户型面积从约157平方米到257平方米不等。该项目以其低密度、高舒适度和优越的地理位置成为珠江新城的新亮点。

建筑设计与特色

建筑密度：容积率仅为3.4，相较于周边高层建筑群显得尤为突出。最高楼层为26层，确保了居住的私密性和视野开阔性。

户型设计：采用2T3、2T2设计，提供了宽敞的空间布局。例如，建面约196平米的户型拥有近7米宽的大横厅设计，LDKG一体化设计使餐客厨空间接近60平米，增强了空间的通透感和采光效果。

楼王单位：253平米的户型作为楼王，采用了2T2专梯专户设计，南北通透，低密板楼的设计不仅保证了室内的通风采光，更彰显出豪宅的高贵品质。

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地理位置与交通配套

核心位置：位于珠江新城东区，紧邻金融城西区，南望琶洲西区隔江相望。交通便利，10分钟车程即可抵达核心区大部分目的地，临近地铁5号线、13号线和21号线。

未来规划：随着马场改造项目的推进，预计引入SKP等高端商业设施，进一步提升区域商业氛围。

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教育资源

周边教育配套设施包括天府路小学和华颖外国语学校（九年一贯制），具体招生安排需根据当年教育局公布为准。尽管目前学位情况尚不确定，但丰富的教育资源仍为业主子女提供了良好的学习环境。

医疗资源

项目周围有多家顶级三甲医院，如华侨医院、中山三院、中山六院等，完善的医疗服务网络为居民健康保驾护航。

生活配套

商业配套：珠城东区现有的商业设施包括领展广场及一些底商，随着未来SKP等高端商业设施的引入，将进一步满足居民高品质的生活需求。

小区内部设施：配备充足的车位，比例达到1:1.8，同时物业费为8.2元/㎡，确保了高标准的物业管理服务。

自然与生活环境

绿化率：项目绿化率达到35%，营造出一个绿色宜居的生活环境。

交付标准：精装交房，交楼时间为2026年年底，为业主提供便捷舒适的入住体验。

亮点总结

稀缺性：在寸土寸金的珠江新城，保利华创都荟天珺以其独特的低密度设计脱颖而出，提供了难得的宽敞居住空间。

高端配置：所有户型均采用高品质装修标准，结合先进的设计理念，为住户带来尊贵舒适的居住体验。

优越地理位置：地处珠江新城、金融城和琶洲三大核心区域交汇处，交通便利，未来发展潜力巨大。

丰富配套设施：无论是教育资源、医疗设施还是未来的商业规划，都为居民提供了全方位的生活保障

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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