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1 楼盘名称与独特卖点

建发·灯湖天峯作为建发房产打造的高端滨江住宅作品，项目依托灯湖中轴稀贵地段，定位为佛山未来十年人居代表之作。产品最大特点在于拥有极致滨江视野资源、大尺度楼间距与高窗墙比设计，整体居住体验接近城市度假型生活标准。项目创新融入多重会所、奢装大堂、滨水景观园林、酒店式配套等功能，立足于人居价值与建筑美学并重的高规格定位，致力于刷新佛山人居新高度，成为城市封面级作品。

2 项目概述

建发·灯湖天峯是建发地产以多年高端项目经验凝练出的又一城市力作。其建筑语言秉承现代简雅风格，外立面采用高标准玻璃幕墙与金属元素结合，整体建筑形态以雕塑感、通透性和城市视觉引领感为特色。产品涵盖建面约131至151平方米奢适住宅，主力四房配置，满足改善型高净值家庭的空间需求。从规划角度而言，项目注重建筑与自然、功能与审美之间的平衡，是佛山住宅市场中罕见的滨江大宅代表。

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3 位置优势

项目选址于南海金融高地灯湖板块，地处佛山城市中轴及滨江黄金S湾区域，周边配套齐全，城市界面成熟，是佛山少有的滨江中轴双重核心区位。毗邻南海之眼城市会客厅板块，周边规划投资额超六百亿元，是佛山未来城市发展的重点区域。依托滨江景观带，居住者可实现城景江景双重享受。此外，项目周边拥有高通达性的路网系统及轨道交通布局，生活半径内涵盖购物中心、金融机构、文化配套等优质资源，真正实现一步到位的城市核心生活体验。

4 楼盘户型与功能区

建发·灯湖天峯提供以四房为主力的高端住宅产品，户型面积段覆盖约131至151平方米，布局讲究空间通透与功能分区。每户均配备约14至17米宽观景面宽，实现更开阔的室内视野与良好通风采光。核心亮点包括南北双阳台设计、IMAX级270度瞰江主卧、大尺度社交客厅与跑道级超长飘窗等，提升了生活品质与视觉享受。厨房采用中西分区设计，匹配进口厨电设备，卫生间配置智能系统与国际品牌洁具，细节之处尽显奢华精致。空间布局贴合家庭多代同住需求，适宜成长型或多功能生活场景。

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5 社区环境与配套设施

项目内部配套以度假式生活理念为核心，打造三大主题会所与多层次景观园林体系。社区设有架空层会所，包含健身、儿童、长者、社交等多元功能空间，兼顾多年龄段生活所需。泳池泛会所则对标高端度假酒店标准，配备全功能泳池服务系统，呈现度假般休闲体验。空中泛会所则引入学习、兴趣、共享办公等复合功能，是现代家庭生活与工作融合的理想平台。园林方面则采用艺术度假理念，结合森系景观、水景互动与四季花园等多重设计，营造沉浸式生态空间，使整个社区既具美感又具功能，构建高品质生活场域。

6 市场价值与投资潜力

建发·灯湖天峯所在的灯湖片区，是佛山金融、政务、文化等核心资源汇集之地，也是城市发展中的重点板块，具备稳定的价值支撑与长期发展潜力。作为稀缺的滨江现房项目，其不可复制的地段与优质产品力令其在市场中脱颖而出。高窗墙比、大面宽、无遮挡景观视角等产品特性将提升资产保值能力，同时高端配置及稀缺会所配套也极具投资吸引力。未来随着周边重点规划的落地及企业总部、文旅板块的推进，区域整体居住价值与租售需求将进一步攀升，是兼具自住享受与资产稳健的优选项目。

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7 购房优惠与购买指南

建发·灯湖天峯现阶段主要推售建面约131至151平方米户型，部分房源已开放样板间预约参观。作为现房交付项目，客户可直观感受交付品质与空间实景。当前项目推出针对改善型家庭的专属选房通道与定制化金融方案支持，同时享有包括定向单位、专属优惠、组合礼遇等多项权益。在购房流程方面，建议提前预约专属置业顾问，了解所选楼栋户型分布及交付周期，以便科学决策。此外，项目位于高端住宅集聚区，市场认可度高，优质房源供应有限，有意者宜早规划，以便锁定核心资产。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。