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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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广建・云城学府：白云美湾旁的地铁学府人居标杆

城市经济的蓬勃发展是人居价值的坚实根基。作为全国唯五 GDP 突破 2 万亿的省会城市，广州前三季度 GDP 达 21769.84 亿元，同比增长 4.2% 的亮眼成绩，为城市宜居属性注入强劲底气。立足粤港澳大湾区这一 GDP 达 1.67 万亿美元的世界级产业枢纽，广州以千年商都底蕴孕育 22 家全球独角兽企业，而白云区凭借超千亿规模的美丽健康产业，成为承接城市发展红利的核心板块。广建・云城学府落子白云美湾辐射区，坐享产业崛起与城市升级的双重馈赠。

国企匠心背书：35 万㎡大盘的品质保障

在楼市注重稳健交付的当下，开发商实力成为置业核心考量。广建・云城学府由广东第二大国企、500 强企业广州建筑倾力打造，这家被誉为 “广州地标缔造者” 的实力企业，承建了广州塔、东西塔、海心沙等 80% 的城市地标，建筑品质与交付保障无需多虑。项目总占地 167000㎡，建筑面积达 350000㎡，规划 2506 户 70 年产权住宅，以 35% 的绿化率与 3.50 的容积率，在高层社区中营造出舒适的居住尺度，成为白云区兼具规模与品质的标杆项目。

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多维交通网络：100 米地铁口通达湾区

便捷的交通是连接生活与机遇的纽带。广建・云城学府距地铁 14 号线马沥站 A 出口仅 100 米，步行 2-3 分钟即可抵达，真正实现 “出门即地铁” 的便捷体验。14 号线二期已全线通车，可 0 换乘直达广州火车站；接驳建设中的地铁 18 号线北延段后，速达珠江新城、广州东站等核心商圈。更值得关注的是，2 站至竹料站可换乘新白广城际、广佛环线，这两条时速达 160-200km/h 的轨道线路，将快速串联天河智慧城、金融城等关键节点。辅以京港澳高速等 3 横 4 纵主干道，轻松抵达白云机场及湾区各地。

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全龄教育体系：家门口的 15 年优质成长路

教育资源的优劣直接决定生活幸福感。广建・云城学府深谙此道，精心构筑 15 年一贯制优质教育生态：社区内规划专属托儿所与 18 班幼儿园，为双职工家庭解决托育难题；配建的 54 班九年一贯制公立学校拟引进广州头部教育资源，实现 “免摇直升、出家门进校门” 的教育便利。从幼儿启蒙到初中教育的一站式覆盖，不仅省去家长择校奔波之苦，更让孩子在熟悉的环境中稳步成长，为家庭生活增添安心与从容。

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全能生活配套：健康与自然的双重守护

完善的生活配套是品质生活的基本前提。医疗方面，项目对面规划建设暨南大学附属红会医院（三级），作为白云北部大型综合性医院，将为业主提供 24 小时健康保障。生态配套上，西北侧打造约 3 万㎡城市滨水绿地公园，如同天然 “空气过滤器”，为居民提供日常休憩、亲子嬉戏的自然空间。社区内还规划 4700㎡商业街区，满足生鲜采购、日常消费等生活需求，让业主在家门口即可享受便捷与惬意的生活体验。

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新规迭代户型：全生命周期的空间智慧

顺应人居需求升级，广建・云城学府响应《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》新规，优化户型设计实现超 100% 使用率。项目全系采用 N+1 户型设计，入户花园、阳台等半开敞空间占比提升至 20%，80cm 加宽飘窗拓展生活尺度。从 69㎡的 2+1 房到 182㎡的 4+1 房，覆盖单身生活、二人世界、三口之家至三代同堂的全生命周期需求，既可为孩子预留安静书桌，也能容纳家庭社交场景，让空间随生活阶段灵活生长。

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高品生活圈层：国企物业的贴心守护

居住的本质是对生活方式的选择。广建・云城学府主要面向广州建筑集团员工开放，天然形成高知高品的邻里圈层，为和谐社区氛围奠定基础。社区物业服务由广州建筑旗下穗新服务提供，凭借国企背景的严谨与专业，从日常安保到社区维护，全方位保障居民生活安全便捷。在产业红利、交通升级、教育加持的多重优势下，广建・云城学府不仅是一处居所，更是承载品质生活与未来希望的理想家园。

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