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保利四季和颂：南中轴上的品质之居

一、核心地段，资源汇聚

保利四季和颂占据广州新中轴 - 南中轴的优越地段，与珠江新城紧密相连，广州大道南接广州大桥，可直通珠江新城。项目往北 3 公里半径圈内，资源丰富，涵盖景观、财富与产业等多方面。前往海珠核心区域琶洲 CBD 通勤便捷，经广州大道南转右到新港中路直行即可。这种独特的地段优势，使其能尽享城市核心区域的优质资源，无论是商务出行、休闲娱乐还是产业发展机遇，都近在咫尺，为业主提供了无限可能。

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二、交通网络，多维畅达

交通配套颇具亮点，周边有 3/8/10/11 号线四条地铁交汇，虽四个地铁站距离在 1.5 - 1.8km，但通过这些线路可接驳客村站、鹭江站及在建的逸景路站，实现 1 站到广州塔，2 站到珠江新城琶洲西区，3 站到体育西，4 站到昌岗商圈，高效连接城市各大重要节点。开车出行同样便捷，出门即广州大道，能畅达珠江新城、体育西、琶洲等地，自驾与轨道交通相结合，满足不同出行场景需求，为业主带来高效便捷的出行体验。

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三、教育资源，省级环绕

教育资源方面，项目虽自身无配建学校，但 2 公里范围内省级教育资源丰富。客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等优质学校环绕，距离中山大学仅 1.2km。浓厚的学术氛围，为孩子提供了良好的学习成长环境，与文化脉搏同频共振，有助于孩子在优质教育资源的熏陶下全面发展。

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四、生活配套，丰富完善

生活配套十分完善。社区内部充分利用空间，打造了空中创意水景空间、沙龙卡座会客厅、儿童活动区、滨水休闲公园等 8 大主题场景，丰富业主休闲生活。社区外部退让红线约 15 米打造开放式互动街区，增添生活活力。周边商业配套成熟，万达广场、合生广场近在咫尺，满足日常吃喝玩乐需求。医疗资源也十分丰富，广州市海珠区人民医院、海珠区中心医院等多家医院分布周边，为家人健康保驾护航。此外，赤岗公园、江南西公园、海心沙等多个公园绿地环绕，提供优美环境与休闲空间。

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五、精致规划，品质凸显

产品规划精致且独具特色。占地面积 1.3 万㎡，建筑面积 4.4 万㎡，容积率 3，绿化率 35%，车位配比 1：1.4，整体由 3 栋 28 - 29 层住宅组成，仅 186 套房源，稀缺性不言而喻。小区容积率在中心区相对较低，园林与架空层规划出色。楼栋采用铝扣板 + 玻璃幕墙设计，美观且有档次，内部社区设计舒适，符合新生代购房者审美偏好。层高全部做到 3.15 米，带来开阔视野与良好采光。户型尺度设计领先市场，LDKG 大方厅、270° 主卧飘窗，最大约 16 米采光面，4.5 面宽朝南，使用率比同类户型高 5 - 10%，如 140㎡户型能做出 180㎡空间体验。

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六、多样户型，舒适之选

户型设计多样且亮点十足。建面约 140m² 创意空间，电梯直达入户，约 10m² 电梯厅彰显尊贵；约 3.15 米层高营造奢阔空间；最大约 8.9 米开间双联阳台与约 16 米南向采光面，阳光充足；北瞰广州塔，南向主卧转角大飘窗可尽收 270° 景观。建面约 120m² 创意空间，电梯直达入户带来非凡归家体验；4.5 开间朝南，全屋约 16 米南向采光面；最大约 5.1 米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间；南北通透双视野，主卧 270° 转角飘窗。建面约 108 - 110m² 创意空间，作为片区罕见稀缺小户型，带入户花园，空间使用率高；最大约 4.9 米开间大方厅，主卧 270° 转角飘窗，全屋约 12 米采光面，是低门槛入主中心区的理想选择。

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