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从位置上看，项目优势明显。它东临京广铁路，南边挨着华南快速干线和白云湖，西北方向靠近流溪河，周边自然环境不错。

距离白云国际机场也就 18 公里，到白云新城 8 公里，去白云站 7 公里，附近还有地铁 8 号线滘心站，大约 1000 多米的距离

能换乘 13 条地铁线路，不管是想去广州的哪个 CBD，还是商圈，都很方便。

要是开车，走石井大道、广佛肇高速也很便捷。另外，规划中的地铁 34 号线石井大道站，未来开通后，会让这儿的交通更上一层楼。

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再说说规划，这个项目规划得很有想法。原来是列车检查、修理及整备的地方，土地利用效率不算高。

现在参考地铁车辆段上盖开发模式，在客整所上方加了盖板，进行综合开发。

项目会建设共有产权房 21.2 万平方米，能提供不少住房选择；涉铁项目征拆安置住宅有 4.78 万平方米，还有融资住宅。

除了住宅，还配套建设学校、公交首末站等公共服务设施。

整个项目分成三个地块，包括二类居住用地 / 铁路用地、服务设施用地 / 铁路用地、中小学用地 / 铁路用地，功能划分清晰。

建筑施工方面，也有新进展。2024 年 11 月 11 日，随着最后一方混凝土完成浇筑，大朗客车整备所上盖开发综合体完成了全部桩基承台施工任务，这为后续主体工程施工打下了基础。

项目下部结构设计了 44 条各类线路，承担着广州白云站列车 “4S 店” 的功能；上部结构则预留了住宅住房建设空间。

而且，在设计时就考虑到了区域环境融合、噪声影响控制等问题

通过设置结构转换层，提升了上盖空间布局的灵活性，还建立了盖上盖下一体化的立体复合交通系统，从这些细节能看出项目对品质的追求。

在交通配套上，为了改善区域交通状况，规划提出了多项交通优化方案。

道路优化方面，计划新增永石路跨线桥、大朗中路跨线桥和科技大道隧道这 3 条东西向跨铁通道，完善 “四横三纵” 的地区路网结构，以后出行会更顺畅。

公共交通方面，打算开通市郊铁路接驳专列，提升公共交通服务水平，方便居民出行。

内部交通设计也很贴心，行人可以通过自动扶梯、步行楼梯、入户电梯以及 4 处垂直交通核，在地面层、11 米盖板、17 米盖板之间自由转换，日常出行会很便捷。

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教育资源也比较丰富，项目边上就是滘心小学，1 公里范围内有大朗第一幼儿园和 54 班九年制的培英白云湖学校

2 公里范围内还有白云广附云湖实验学校、广大附属实验学校，从幼儿园到中学，孩子上学都比较方便。

商业配套上，项目周边有滘心集市、小窖心商业广场、万民广场、庆丰广场等，能满足居民的日常购物需求。

另外，项目周边规划有滘心 TOD，未来商业配套会更加完善和*，生活便利性会大大提高。

医疗配套方面，2 公里内有广安医院，3 公里内还有广州东方医院、石井人民医院，为居民的健康提供了保障。

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。

1.地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。

2.价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。

3.生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。

4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。

5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。