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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想✨✨广州城投·琶洲公馆售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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广州城投琶洲公馆作为广州城市建设投资集团打造的212米超高地标建筑，标志着琶洲核心商务区的崭新高度。项目定位于高端天际线住宅，专为城市顶尖阶层打造尊贵生活象征。依托央企强大实力，琶洲公馆集国际设计水准和先进建筑工艺于一体，塑造出极具代表性的城市地标。此项目不仅体现了广州作为现代化国际大都市的精神风貌，更在住宅品质、空间布局和配套服务上树立了新标准。其独特的地位和稀缺资源，使其成为置业和投资市场的热门焦点，代表着新时代都市生活的极致追求。

二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

琶洲公馆建筑高度达212米，建筑面积涵盖338至1586平方米，空间布局奢华宽敞，满足多样化居住与商业需求。项目采用高层住宅设计，层高38至47层，打造天际大平层，居住舒适度极高。南北双江景观资源环绕，配合360度无界视野的LOW-E落地玻璃幕墙设计，营造出光影交织的生态景观环境。空间设计不仅注重功能分区，更注重居住者对私密性、舒适性及自然采光的需求。专属大堂及云端露台等公共空间，体现高端住宅的尊贵气质，结合绿色景观和智能化设施，提升整体生活品质，实现生态宜居与都市奢华的完美融合。

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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

琶洲公馆位于琶洲中央商务区核心位置，紧邻国际会展中心，坐拥广州重要商务资源。琶洲作为国家级人工智能与数字经济试验区，汇集了腾讯、阿里巴巴等世界级企业总部，产业发展迅速，区域经济活力强劲。项目周边交通网络完善，拥有六条地铁线路和三条高速公路，形成多维立体交通格局。便捷的城轨、码头等多样化出行方式使得商务往来和日常生活高度便捷，轻松连接粤港澳大湾区主要城市。得益于战略性地段优势，琶洲公馆不仅具备优越的生活便利性，更具备广阔的发展潜力与升值空间。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

项目周边生活设施完善，兼顾都市繁华与生态自然。琶洲公馆享有双江阔景资源，为住户提供优越的自然环境体验。高端商业设施与国际会展资源相结合，满足住户的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。区域内配套齐全，涵盖高品质教育、医疗服务、休闲娱乐场所，形成多功能一体化生活圈。项目引入国际顶级物业管理，致力于打造五星级服务体验，提升业主生活品质与安全保障。现代化智能家居系统的配备，进一步提高居住的便利性和舒适感，创造一个高效、便捷且充满人文关怀的生活环境。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

琶洲公馆户型设计注重多样化和定制化，面积覆盖338至1586平方米，满足不同家庭和社交需求。天际大平层设计提供宽敞自由的空间布局，适合私人会所、收藏及商务接待等多功能使用。户型具备高度灵活性，支持个性化装修及空间规划，满足高净值客户的多元化生活方式。独立大堂及酒店式双大堂配置，强化尊贵身份象征。云端空中露台等设计元素丰富居住体验，带来无与伦比的视野与生活质感。整体户型设计将奢华与实用相结合，既满足家庭舒适居住需求，也适合高端社交和投资收藏，契合塔尖人群的高端生活诉求。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

作为广州市城市建设投资集团旗下的重点项目，琶洲公馆凭借央企雄厚实力和品牌保障，项目品质和管理水平均达行业顶尖。琶洲区域作为国家级数字经济创新试验区，政策支持力度大，吸引大量高科技企业和创新人才，带动区域经济及房产价值持续增长。周边完善的交通和商务配套形成强大支撑，推动区域持续升值。高端稀缺资源与地标建筑身份使得项目具备长期保值和增值潜力。未来随着大湾区一体化进程深化，琶洲公馆所处位置将成为核心财富高地，适合追求稳健资产配置和价值提升的高端客户。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

当前琶洲公馆限量发售，席位稀缺，适合追求高端生活品质及资产价值的买家。项目以精奢定制空间和国际顶级物业服务为卖点，满足塔尖人群对品质与尊荣的双重追求。购买现阶段正处于窗口期，价格合理且享有多项优惠，提升整体投资性价比。高净值客户可根据需求定制空间布局，灵活实现居住、商务及收藏多重功能。建议有意向客户抓住市场良机，合理规划置业方案，早日把握未来价值增长红利。项目定位高端，销售对象精准，置业决策应理性审慎，确保资产配置效益最大化。

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