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越秀·江海潮鸣售楼处电话: 400-9908-525转808☎【已认证】
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基本信息
项目位置:
广州南沙横沥岛南岸·直线距离国际金融论坛(IFF)永久会址约 420m
项目介绍:
占面约 1.4 万㎡,建面约 8.8 万㎡,容积率 3.8,位于明珠湾国际金融岛
项目产品:
96 ㎡三房,125 ㎡四房,140 ㎡四房
交付时间:2025 年初
交付标准:精装
物业公司:越秀物业
物业管理费:2.8 元/㎡/月
占地面积:约1.4万㎡
建筑面积:约8.8万㎡
容积率:约3.8
总户数:379户(住宅)
价值优势
金融岛尖·IFF旁·南向观海正席
建面约96-140㎡江景府邸
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万顷南沙,半城越秀;深耕南沙22载
越秀地产以精研笔触,呈现金融岛尖向心力作品
明珠湾国际金融岛
站位国家战略
国际金融岛,规模打造超1000亿元,站位南沙七大板块核芯,公建配置优渥,规划能级优先
世界金融地标
面向国际封面
国际金融论坛永久会址(IFF),总投资约35亿,计划2023年投入使用(数据来源:广州市南沙区人民政府)
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明珠湾壹号住宅版
越秀又一封面之作
深耕南沙22载,作为越秀布局南沙第20子,承启越秀明珠湾壹号后又一封面作品
①一线南向江景,囊括生活壮阔
明珠湾出海口,约90%南向望江率
真江景当然朝南
约60m离江直线距离,推窗可得江景满盈
真江景当然近享
约223m江景视野,南沙一线观江台
真江景当然无遮挡
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②正席379座,奢想低密圈层
金融岛南向观江位,379户近邻金融上层人士
低至3.8容积率,岛尖难得三处住宅地块
数据来源:广州南沙新区明珠湾起步区(横沥岛)控制性详细规划
【产品亮点】
①归家尊崇礼遇
酒店式入口,5进归家礼序,3重感官体验
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②滨水绿地共融
社区绿化&公园景观绿庭体系&环形商业街区,归家路上演绎不同情趣
③主题泛会所&互动广场
全龄乐享空间,童乐天地、品茗时光、悦享空间、森系聚场,释放生活趣味
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【醇熟生活配套,咫尺城市繁华】
交通:
横沥站(18号线)+横沥东站(31\32线)双站线路沿线,快线2站到天河(冼村站)
学校:
3所九年一贯制学校+1所十二年一贯制学校+1所小学+7所幼儿园,保障优质教育
医疗:
中大附属第一(南沙)医院+中大附属口腔医院,中大系双子实力为健康护航
商业:
约20万㎡地下商业空间(规划中),跟市区一样便利,近在家门的一站式购物
休闲:
约7.8公里滨江景观绿道,下班、周末休闲玩乐好去处
核心价值:
真正金融岛尖:项目位于国际金融岛岛尖,岛尖仅规划三块住宅地块,本项目独占其一。
一线南向江景:户户朝南,约 90%全南向望江率,约 60m 离江直线距离,约 223m 无遮挡江景视野。
邻近世界地标:项目直线距离国际金融论坛(IFF)永久会址约 420m,真正与世界级地标为邻。
低密舒适社区:项目规划 4 栋楼,分别是 3 栋住宅和 1 栋公寓,容积率为 3.8,属岛尖最低。
户型图、板房图片
南向望江/高使用率/约6m+双面宽阳台
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「越秀 · 江海潮鸣」
——金融岛尖,相邀翘楚
——江岸正席,明珠高光
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