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🌳中海观云府🌳
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广州海珠区中海观云府中交·明珠湾——都市绿洲，理想家园项目位置：位于广州市海珠区三滘立交上盖，北侧为河涌及南洲路，南侧为广州环城高速。
总用地面积：约6.71万平方米。
计容建筑面积：约15.17万平方米。
容积率：约2.26。
绿地率：35.1%。
建筑密度：25%。
住宅楼栋：共7栋超高层住宅，楼高46-48层，一字排开。
总层高：46-48层
总户数：2186户
梯户比：1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户
户型设计：提供90-140㎡的户型，满足不同家庭需求。
停车位：地下机动车位1749个，地面机动车位73个。
教育配套：配建9班幼儿园。
医疗配套：附近有中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院。
商业配套：自带约1800平方米的风情商业区，周边有海珠城光荟、广州之窗商务港等大型商业中心。
社区配套：2万㎡社区园林、5.2万㎡市政私屿公园、健身场所、老年服务站点、社区居委会、文化室等。
地铁：距离地铁南州站直线距离约500米。
道路：紧邻南洲路等主干道，交通便利。
建筑风格：采用现代感十足的玻璃幕墙与铝板。
景观资源：项目内部有7.2万㎡的景观面积，外部临近九洲双园。
项目优点：
1，交通便捷：距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离约500米，且临近广州绕城高速和广州大道，驾车出行可快速连接全市多个重要区域。
2，配套完善：小区自带1800平方米风情商业，3公里范围内有海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等商业中心。约1公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里有海珠区妇儿医院，约3.5公里有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。
3，景观优美：临近海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地，中交还将配建一座家门口的公园，景观配套约7.2万平方米，部分高层房源还能享受到南向的江景以及北向的河涌景观。
4，小区规划好：配建9班幼儿园、居民健身场所、老人服务站点等。以九州格局，串内外双园，并做到从大球到小球运动全覆盖，满足不同家庭成员的需求。
5，产品优质：外立面大面积使用玻璃幕墙+铝板，颜值出众。90-140平方米的户型选择，能满足不同家庭的需求，空间规划较为合理。
6，跟绿城·馥香园一样，部分户型也能望江。
基础信息与开发商品牌
位于广州市海珠区三滘立交上盖的中交·明珠湾项目，总用地面积约为6.71万平方米，计容建筑面积约15.17万平方米。由中交集团倾力打造，以2.26的低容积率和35.1%的高绿地率为居民提供了一个宽敞、舒适的生活空间。小区建筑密度为25%，住宅楼栋共7栋超高层住宅，每栋楼高46-48层，一字排开，总共提供2186户住宅单位。
教育配套
教育方面，中交·明珠湾配建了一所9班幼儿园，满足了社区内幼儿教育的需求。此外，周边还有中山大学孙逸仙纪念医院等多所三甲医院，确保居民能够享受到优质的医疗服务。对于更高层次的教育需求，附近也有丰富的教育资源可供选择。
楼盘介绍
中交·明珠湾的设计理念融合了现代感十足的玻璃幕墙与铝板元素，使得整个项目的外观既时尚又大气。内部规划有2万㎡的社区园林和5.2万㎡的市政私屿公园，健身场所、老年服务站点、社区居委会、文化室等配套设施一应俱全。特别值得一提的是，项目内部拥有7.2万㎡的景观面积，外部临近九洲双园，让住户在享受都市便利的同时也能亲近自然。
交通便捷性
交通方面，中交·明珠湾距离地铁南州站直线距离仅约500米，且紧邻南洲路等主干道，驾车出行可快速连接全市多个重要区域。此外，项目临近广州绕城高速和广州大道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便捷。
商业及生活配套
商业配套方面，项目自带约1800平方米的风情商业区，3公里范围内还有海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等大型商业中心，满足了居民日常购物娱乐需求。同时，周边医疗资源丰富，包括中山大学孙逸仙纪念医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。
在售楼栋+户型介绍
目前，中交·明珠湾共有7栋超高层住宅在售，每栋楼高46-48层，梯户比分别为1-3栋3T5户，4-5栋3T4户。户型设计提供了90-140㎡的选择，满足不同家庭的需求。此外，项目还配置了大量的停车位，包括地下机动车位1749个，地面机动车位73个，充分考虑到了住户的停车需求。
结语
中交·明珠湾以其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州市不可多得的理想居所。无论您是追求都市繁华，还是渴望回归自然宁静，这里都能找到满意的答案。现正热销中，欢迎前来参观，亲身体验这里的独特魅力。在这里，您可以享受便捷的城市生活，同时拥有一个安静舒适的居住环境。中交·明珠湾期待您的加入！
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