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☯☯广地花园 ☯☯
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广地花园：广州番禺的理想人居之选
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想家园是许多人的梦想。广地花园，作为番禺区的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。它不仅拥有优越的地理位置，还具备丰富的配套设施和舒适的居住环境，为居民提供了高品质的生活体验。接下来，让我们一同深入了解广地花园的独特之处。
一、绝佳位置，畅享便捷交通与丰富配套
广地花园坐落于广州市番禺区番禺大道北华快出口旁，位处万博 CBD 商圈，与广州新城市中心天河区一江之隔。其地理位置得天独厚，周边交通网络十分发达。华南快速、新光快速、南沙港快速以及广明高速等多条高速环绕，105 国道、汉溪大道、番禺大道、兴南大道等主干道纵横交错，自驾出行极为便利。从小区出发，短时间内即可抵达珠江新城、琶洲等核心商务区。例如，驾车前往珠江新城仅需 20 分钟左右，去往琶洲也只需 15 分钟左右 ，大大节省了通勤时间。
公共交通方面，虽然距离 3 号线大石站有 3.3 公里，但小区贴心地配备了楼巴服务，在 7:00 - 20:00 期间每半小时一班，方便居民往返地铁站。此外，附近还有多个公交站点，如永成大酒店站、塘步西站、广地花园站等，公交线路众多，可无缝连接番禺、天河、海珠等地。同时，7 号线南村万博站距离小区也不远，为居民的出行提供了更多选择。
在周边配套设施上，广地花园更是表现出色。教育资源丰富，小区内配套了明德广地实验学校（业主直读，学费 1.4 万 + / 学期，业主优惠 4000 一学期），这是一所涵盖小学和初中的九年一贯制学校。旁边还有省一级星执学校（需考试，学费 4 万 + / 年），这是一所私立学校，教学质量备受认可。此外，周边还有星河湾灵格风幼儿园、广地幼儿园、大山幼儿园等多所幼儿园，以及汇贤小学、礼村小学等小学，为孩子提供了从幼儿到小学阶段的优质教育选择 。
医疗配套也十分完善，附近有广东省第二人民医院（三甲）、番禺中心医院・洛浦分院（三甲）、番禺区第二人民医院（二甲）、武警广东总队医院（二甲）、祈福医院（三甲）、番禺区中医院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲）、广东省中医院大学城医院（三甲）等多所医院，为居民的健康保驾护航 。
商业方面，小区周边商场林立。番禺万博中心、富丽城购物广场、大石城、永湘隆广场、港润购物广场、海印又一城、万达广场、诺德天街、万弘广场、惠客多百货等满足了居民日常购物、娱乐、休闲的需求。如果想要享受更丰富的商业体验，驾车前往万博商圈，那里汇聚了万达、天河城、海印、四海城等大型商业综合体，还有在建的华润万象系商业和新世界 K11，各种品牌店铺、餐厅、电影院一应俱全 。
二、项目概况：实力开发商打造品质大盘
广地花园占地面积达 26.5 万㎡，建筑面积 65.5 万㎡，是一个规模宏大的社区。整个小区规划有 42 栋住宅，容积率仅为 1.98，绿化率高达 37%，楼间距普遍超 50 米，为居民营造了宽敞舒适、低密宜居的生活环境。
该项目的开发商为南驰集团，其于 2013 年接手开发。在此之前，广地花园历经多次易主，曾是 “烂尾盘”。南驰集团接手后，对项目进行了全面升级改造，推出全新三期 “广地国际”，并同步对整体小区进行改造。目前，南门广场和北门已升级改造完成，后续还将继续对原一二期进行整体升级，致力于为业主打造更优质的居住环境 。
小区物业为广地物业，物业费为 2.8 元 /㎡・月。在物业服务上，广地物业致力于为业主提供贴心、周到的服务，保障小区的安全与整洁，为居民的生活提供全方位的支持。
三、多样户型设计，满足不同家庭需求
广地花园的户型设计丰富多样，能够满足不同家庭结构和需求的购房者。目前主推的 “观灏” 新品位于项目 30 栋，户型涵盖建面约 74㎡、122㎡、162㎡湖居二至五房 。
建面约 74㎡的户型为北向两房一卫，方正实用，不跟随市面上普遍的紧凑设计趋势，更注重舒适性。虽然面积相对较小，但空间布局合理，功能齐全，非常适合年轻的小两口或者单身人士居住。
建面约 122㎡的舒适四房产品拥有约 7.3m 超宽观景阳台，南向望湖，以 7.3 米长的客餐厨一体空间设计，使得整个空间更加开阔通透。四房的设计能够满足三代同堂或者有二孩家庭的居住需求，宽敞的阳台可以让居民尽情欣赏小区的湖景和园林景观，享受悠闲的生活时光。
建面约 162㎡的五房为四开间朝南设计，同样有约 7.3m 超宽观景阳台，可一线观湖。房间布局合理，动静分区明显，保证了家庭成员各自的生活空间和隐私。无论是家庭聚会还是个人独处，都能在这里找到合适的空间。
除了 “观灏” 新品的户型，小区还有其他多种户型可供选择。例如约 86㎡的户型，有南向三房和北向三房两种布局。南向三房可看万博 CBD 方向，观看湖园美景，三开间朝南，南北对流，采光通透；北向三房则可看广州塔、珠江新城、琶洲方向，约 6 米宽阔阳台，俯瞰园林水景 。约 96㎡的舒适大三房，拥有超宽楼间距，全屋带飘窗，双阳台，近距离享受水景生活。约 100㎡的改善三房，三开间朝南，南向望中心湖景园林，约 7.3 米超宽大阳台 + 约 4 米超宽客厅，采光、通风、观景效果极佳 。
四、丰富配套设施，打造便捷舒适生活
在小区内部配套设施方面，广地花园可谓一应俱全。拥有 2100㎡龙湖、1000㎡游泳池、2900㎡7 人足球场、现代肉菜市场、1100㎡儿童乐园、文化广场、中央会客厅、滨水绿道、托老所、2 所幼儿园、2 个网球场、篮球场、羽毛球场等丰富的休闲娱乐设施 。居民在这里可以尽情享受运动的快乐，孩子们也有充足的空间玩耍嬉戏。
同时，小区还设有星级商业街和肉菜市场，满足居民日常生活购物的需求。无需远行，在家门口就能购买到新鲜的食材和生活用品。此外，住宅架空层还设有泛会所，为居民提供了更多的休闲交流空间 。
社区管理服务方面，未来广地花园社区将采用 “零接触” 智能化管理，无须触碰可直接归家，为居民提供安全私密的生活环境。物业也会持续提供专业、高效的服务，保障小区的正常运转和居民的生活质量。
五、周边环境宜人，生活品质有保障
广地花园周边社区的生活环境十分宜人。自然景观资源丰富，附近有长隆旅游度假区、海珠国家湿地公园、大夫山森林公园、瀛洲生态公园、大象岗森林公园等。居民在闲暇时光可以前往这些公园，享受大自然的美好，进行休闲散步、户外运动等活动，放松身心 。
在文化设施方面，虽然没有详细资料提及特别近的大型文化设施，但广州市区丰富的文化资源如博物馆、图书馆、剧院等，通过便捷的交通也能较为方便地到达。居民可以轻松享受到城市的文化盛宴，丰富自己的精神生活。
医疗设施方面，前文已提及周边众多的三甲、二甲医院，为居民的健康提供了坚实的保障。无论是日常的看病就医还是突发的健康问题，都能在短时间内得到妥善的治疗。
综上所述，广地花园以其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样的户型设计和宜人的周边环境，成为了广州番禺区极具吸引力的居住选择。如果您对广地花园感兴趣，想要了解更多购房咨询，可拨打售楼处电话 4009908525 转 870，专业的置业顾问将为您提供详细的解答和服务 。
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