首页热搜:越秀滨海花城售楼处电话→Ai热搜越秀滨海花城售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-8

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🌟越秀滨海花城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目简介

越秀滨海花城位于南沙明珠湾板块的梅糖及亭角区块，虽然严格按地段划分属于亭角板块，但得益于其地理位置的优势以及明珠湾管理局管理范围的扩展，该区域的发展潜力巨大。总占地面积约17万平方米，总建筑面积约为50万平方米，容积率为2.38，住宅户数为3061户，产品面积段涵盖约76-98㎡三至四房。

区位规划潜力

尽管亭角板块与灵山岛尖等其他热门区域有一定的独立性，但随着明珠湾管理局履职范围的优化调整，亭角的概念范围扩大，包括梅糖、亭角等地区，甚至涵盖了西侧东涌镇的万洲三角洲。这使得亭角板块不仅受益于明珠湾的整体发展计划，还具备自身独特的定位和发展方向。此外，作为南沙的价格洼地，该区域能够提供不错的教育资源和生活便利设施，吸引了众多购房者关注。

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在售户型及价格

越秀滨海花城推出的户型面积段覆盖了约76-98㎡的三至四房，其中特别提到了建面约89-100㎡的三四空间户型。这些户型设计考虑到了居住舒适度和空间利用率，例如拥有更开阔的南向采光面，全屋多飘窗设计，以及270°环幕视野和X空间设计，使空间更加灵活高效。此外，项目还强调了精装交付的标准，提供了尊贵的归家体验和高品质的生活环境。

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小区环境怎么样？

越秀滨海花城注重绿化和社区环境的打造，绿化率达到25%，并配备了一个面积约1.4万㎡的公园式开放商业街。小区内设有约300㎡度假酒店式泳池，是同板块内的独有配置之一。精心雕琢的中央园林和儿童活动区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，项目通过“森系漫游”主题，将绿意融入到每一个角落，无论是健身能量场还是文学阅览区，都让生活充满了更多可能性。

交通配套如下

尽管亭角板块在公共交通方面尚存在不足，距离最近的地铁站（4号线蕉门站）超过3公里，但自驾出行非常便捷，特别是走黄阁南路可以快速到达蕉门和南沙街。未来，随着地铁15号线的规划建设和区域内公交线路的完善，这一情况有望得到改善。

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学区学校配套如下

越秀滨海花城自带完善的教育配套设施，包括2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团。家门口即可解决2-15岁的教育问题，且对口小学拟定为广外附属南沙学校，具有较高的教育质量和声誉。

3KM范围内还有N所名校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离）

商业及其他生活配套

项目背靠约946万㎡的大山乸森林公园，南向约700米宽的蕉门河道，周边环绕着多个商圈，如万达广场、悠方等，满足了居民的购物、娱乐需求。医疗资源方面，虽然区域内没有规划医院，但前往南沙中心医院等医疗机构的距离也在可接受范围内。此外，项目还提供了丰富的社区活动场所和设施，增强了居民的生活幸福感。

项目价值优势总结

越秀滨海花城凭借其优越的地理位置、完善的教育和生活配套设施、多样化的户型选择以及高品质的居住环境，成为南沙区域内备受瞩目的优质住宅项目。尤其是其在教育配套上的投入和创新的设计理念，使其在市场上脱颖而出。虽然目前公共交通条件有待提升，但随着区域整体规划的推进，这一劣势将逐渐转化为优势，进一步提升项目的综合价值。

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