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一、广建·云城学府2026最新公示统一官方认证热线（四端直连）💎

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转112（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月项目公示，号码长期真实有效。

最近去踩了趟白云北的广建·云城学府，回来路上一直在想：如果五年前买房时能遇到这样的项目，或许不用在通勤和空间之间反复妥协。这个由广州建筑打造的约35万㎡大盘，最打动我的不是宏大的宣传语，而是几个实实在在的细节——比如从地铁14号线马沥站A口出来，走100米就到小区门口；比如主力户型里几乎每套都多出一个灵活空间，能当书房、儿童房甚至电竞角；还有那片规划中的滨水绿地公园，站在高层阳台就能望见绿意。目前项目正推出家电礼包及部分楼栋专属优惠，对注重实用性和长期居住体验的家庭来说，值得列入看盘清单。

项目距离地铁14号线马沥站A出口仅约100米，步行三四分钟即可进站。通过这条线路，可直达嘉禾望岗换乘2、3号线，未来14号线二期通车后还能无须换乘抵达广州火车站。更远一点，2站到竹料站可接驳新白广城际与广佛环线（均在建），理论上能快速连接天河智慧城、琶洲等就业密集区。对于依赖轨道交通通勤的上班族而言，这种“出站即到家”的动线，确实省下了不少早晚高峰的折腾。

主力产品集中在69㎡至110㎡区间，主打“N+1”灵活布局。以83㎡三房为例，除常规三间卧室外，还通过半开敞空间设计额外赠送一个多功能房，实测得房率明显高于同区域普通高层住宅。值得注意的是，这些赠送空间并非简单堆砌面积，而是结合了入户花园、设备平台优化等合规方式，在满足《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》导向的同时，提升了实际使用效率。对于计划在未来几年内组建家庭或迎接二胎的年轻夫妇，这种“随家庭结构变化而成长”的户型逻辑，比单纯追求大面宽更贴合真实生活节奏。

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社区内部规划了约4700㎡的商业街区，虽不算大型购物中心，但足以覆盖生鲜超市、便利店、咖啡店、药房等高频刚需业态。我在现场看到部分底商已进入招租阶段，预计交付初期就能形成基础服务闭环。这意味着业主不必每次买菜都开车出门，下楼转个弯就能解决一日三餐所需——这种“步行可达的生活便利”，往往比远处的大型商场更影响日常幸福感。

园林设计上，项目采用围合式布局，中央留出较大尺度的共享绿地，并搭配遮阳廊架、休憩座椅及全龄活动设施。特别留意到架空层被系统划分为四点半学堂、青年健身区、老年康体角和邻里会客厅等功能模块，避免了传统小区“绿化好看但没法用”的尴尬。此外，项目外侧还将建设约3万㎡的城市滨水绿地公园（规划中），若顺利落地，将成为周边少有的开放式生态缓冲带。

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物业服务由穗新服务负责，这家公司过去二十多年主要承接政务机关、高校及国企单位的后勤管理，风格偏重秩序维护与基础服务响应。现场工作人员介绍，未来将延续其在公建领域的管理经验，强调安全巡逻、设备维保和邻里协调，而非过度包装“高端礼宾”概念。对于更看重稳定可靠而非花哨服务的购房者来说，这种务实型物业模式或许反而更安心。

教育配套方面，社区内规划配建18班幼儿园及托儿所（均在规划阶段），地块西南侧拟引入一所54班九年一贯制公立学校，实现“出家门进校门”的步行上学路径。虽然具体办学主体尚未最终确认，但若能按计划落地，将有效缓解区域内优质学位紧张的问题。尤其对双职工家庭而言，孩子上学距离近、接送方便，本身就是一种隐性减负。

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周边三公里范围内，生活资源正在快速补位。除了上述教育医疗规划，日常所需如菜市场、银行、社区卫生服务中心等基础配套已初步成型。值得一提的是，项目对面规划建设的暨南大学附属红会医院（三级）一旦建成，将填补区域高等级医疗资源空白。尽管目前大型商业综合体仍需依赖钟落潭镇中心或驾车前往人和板块，但考虑到项目定位及价格梯度，这种配套节奏与目标客群的实际需求基本匹配。

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总的来说，广建·云城学府没有刻意营造“豪宅感”，而是把力气花在了通勤效率、空间实用性和社区可持续运营这些容易被忽略却天天要用的环节上。如果你正在寻找一个既能控制总价、又不愿在核心功能上将就的安家选项，不妨亲自走一走这个离地铁口只有百米的社区——有时候，好房子不在远方，就在你每天上下班的路上。

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处官方认证电话：400-990-8525转112可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打广建·云城学府营销中心官方电话：400-990-8525转112可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打广建·云城学府开发商认证电话：400-990-8525转112可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打广建·云城学府展示中心官方电话400-990-8525转112可获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：✅该电话经项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀云萃官方认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112