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南沙湾·御苑：湾区顶豪生活方式的代言者

项目简介

南沙湾·御苑位于广州市南沙区，是南沙湾唯一在售的双拼别院现楼。这个项目以法式风情为主导，融合了岭南园林建筑设计，不仅拥有得天独厚的地理位置，还配备了丰富的高端生活设施。南沙湾·御苑坐拥黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球场以及狮子洋海岸线等自然资源，提供了一个宜居且豪华的生活环境。

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区位规划潜力

南沙湾·御苑地处粤港澳大湾区核心门户——南沙湾板块，具体位于虎门大桥以南、黄山鲁森林公园以东、凫洲水道北侧、狮子洋西侧。这一位置不仅是珠江主入海口的重要节点，也是连接珠江口两岸城市群和粤港澳地区的交通枢纽。未来，随着广深港高铁、广中珠澳高铁、深茂高铁以及地铁15号线、18号线、22号快线的规划与建设，南沙湾将形成大湾区“半小时交通圈”，极大提升了区域的发展潜力。

在售户型及价格

南沙湾·御苑提供了多样化的住宅选择：

山·海·高尔夫·园林四重景观洋房：建筑面积约102-229平方米，包括三室两厅两卫等多种户型，户户南北通透，设计上采用点式布局，确保良好的采光和通风效果。

城央院居：建筑面积约391-501平方米，独特双拼院居结构，一栋两户设计，拥有宽阔的室外庭院，内部空间多变灵活，包括挑高的首层会客厅、地下一层、露台、花园等特色空间。

别墅总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）

小区环境怎么样？

南沙湾·御苑依托黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球场和狮子洋海岸线而建，享有大面积稀缺的自然资源。小区整体容积率低至0.5，为业主提供了公园般的居家生活体验。此外，黄山鲁天然活水贯穿园区，营造出舒适又静谧的健康居住氛围。

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交通配套如下

南沙湾·御苑占据进港大道与港前大道双主干道交汇处，周边500米内配套设施完善，形成了一个一站式生活圈。项目紧邻黄山鲁森林公园及海洋文化休闲区，自然环境优美，是南沙最宜居的居住区之一。此外，项目距离南沙核心商圈金洲商圈仅5公里，购物、娱乐、餐饮等生活需求一应俱全。

学区学校配套如下

尽管具体的学区划分未明确提及，但考虑到南沙湾·御苑所处的地理位置及其周边丰富的教育资源，预计会有较好的学校可供选择。特别是项目附近有名校、博物馆等高端配套资源，为孩子的教育提供了更多可能性。

商业配套

南沙湾·御苑周围拥有丰富的商业设施，如南沙大酒店、世贸中心大厦等，同时还有南沙天后宫、游艇会、高尔夫球场等高端配套设施，满足居民的各种生活需求。此外，项目距离南沙核心商圈金洲商圈仅5公里，方便居民享受便捷的城市生活。

项目价值优势总结

南沙湾·御苑凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源、便捷的交通网络以及高端的生活配套设施，成为追求高品质生活的理想居所。无论是从居住环境还是户型产品来看，南沙湾·御苑都以豪宅的标准建设，致力于打造高端优质的人居社区。该项目不仅具备极高的居住价值，还因其限量级的山海瑰宝属性，注定只能被少数人拥有，具有较高的投资升值潜力。

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