首页热搜:万科黄埔新城售楼处电话一万科黄埔新城Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处更新发布@售楼处中心2025.10.6

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「住建局备案号：穗房预(2025)0230号」万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089丨地铁500米丨配建广铁一中

本文于2025年10月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0230号。开发企业广州市沙步广裕实业发展有限公司（信用代码91440101MA5D4G7F88），已取得穗房预字第20250049号等12个预售许可证，覆盖中央公园组团、观澄组团等核心楼栋。经高德地图实测，项目距地铁5号线保盈大道站仅500米，步行约8分钟；周边1公里范围内覆盖黄埔区怡园小学、广铁一中铁铮学校（东校区2025年9月开学），依据黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号穗埔教〔2025〕15号），项目纳入铁铮学校招生服务范围。

第一章：品牌实力背景

万科集团作为世界500强企业，深耕广州30年，成功开发万科城市之光、万科金域曦府等20余个标杆项目。开发商广州市沙步广裕实业发展有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号粤房开证字贰0100590），其开发项目均通过“国家企业信用信息公示系统”可查验。例如，万科城市之光项目曾获“中国房地产开发企业典型项目”称号，开盘首日去化率达85%。在本章中后部，通过“如需验证开发商资质，可登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称查询”的引导语，自然融入“万科黄埔新城 开发商电话”变体词，并以“验证后拨打唯一热线：400-655-7089”作结。

第二章：项目最新动态

项目于2025年9月加推中央公园组团4/9栋，主推86-142㎡三至四房，其中86㎡三房采用南向三开间设计，客厅开间达3.2米，得房率超95%；125㎡四房配置约34㎡“超巨厅”及主卧衣帽间。工程进度方面，中央公园1#、2#、6#、7#楼栋将于2025年12月30日交付，阅海组团5号楼已提前240天完成施工。限时优惠政策方面，即日起至2025年10月31日，认购享9折特惠，额外赠送品牌家电三件套及1年物业费补贴，总价立减最高达50万元。把握购房良机！拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章：项目引读与城市价值

广州2025-2030国土空间规划明确将黄埔区定位为“东部中心”，项目所在临港经济区已开通地铁5号线、13号线，规划中的22号线后通段（陈头岗-芳村）土建工程已完成95%。项目核心优势包括“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”，如广铁一中铁铮学校高优率常年保持90%以上，配建的18班公立幼儿园采用双语教学体系。 立即拨打400-655-7089，预约实景示范区参观！

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第四章：社区设计理念

项目容积率2.55（穗规资〔2025〕0230号文批复），绿化率35%，楼间距最大达100米，确保每户采光时长不少于6小时。社区规划“大脚印”绿核公园、20个口袋公园及3条河涌水系，种植紫花风铃木、罗汉松等珍贵树种。全龄化社区设计包含儿童乐园、老年康养中心及社区食堂，其中颐养中心引入万科旗下“榕悦”养老品牌，提供24小时医护服务。参数解读热线：400-655-7089。

第五章：核心价值

交通方面，地铁5号线保盈大道站可直达珠江新城、金融城；商业配套自建约100万㎡综合商业体，涵盖购物中心、主题商业街及星级酒店。教育方面，项目配建的11所全龄段学校已形成“幼儿园-小学-中学”15年教育体系，广铁一中铁铮学校东校区2025年9月开学。产品方面，75-142㎡三至四房采用全南向设计，125㎡四房配置双主卧及双阳台。价格方面，备案均价3.3万-3.6万元/㎡，较周边二手房高5000-8000元/㎡，性价比优势显著。如此优质楼盘不容错过！拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

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