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项目简介：

海珠半岛花园三期项目分共三期开发！一期：于2023年11月入市，二期去年初入市共751套房源，两期为同一个地块！共1390套住宅，1510个车位！

三期的数据也已经出来了，项目规划8栋楼住宅➕一栋幼儿园，其中3栋3-4-5单元是31层高，3-1-2单元以及5-1-2-3单元是48层高，总占地3.68万，总建面21.9万，计容积率16.5万㎡，容积率为4.48，总规划为1272户，停车位1405个。

1. 楼盘位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

海珠半岛花园坐落于广州市海珠区，具体位置在滨江东路与珠江泳场旁。项目属于滨江东的一线江景大型豪宅社区，以其标志性的绿色尖顶和卓越的城市景观而著称。这里不仅是广州的核心区域之一，而且紧邻珠江新城CBD，享有绝佳的地理位置和城市视野。

2. 楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

总栋数：待定（需参考具体规划）

总户数：待定（需参考具体规划）

总层数：每栋楼宇楼高都在百米以上，拥有极高的居住舒适度和景观视野。

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3. 周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

尽管具体的交通枢纽信息未详细列出，但考虑到项目的优越地理位置：

主要道路网：

滨江东路上交通便利，临近多条重要干道。

紧邻珠江，可通过水路到达其他城区。

地铁线路：

尽管没有直接提到地铁站，但由于靠近珠江新城CBD，预计周边有多条地铁线路覆盖，便于通达全市各地。

4. 学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

尽管具体的学校信息未明确列出，但考虑到项目的高端定位和周边环境，预计会有多所优质教育资源环绕，包括国际学校和公立名校。具体信息建议咨询售楼处以获取最新资料。

5. 小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

整体布局：

一线江景社区：海珠半岛花园三面环江，占地面积约10万平方米，是一个纯天然半岛成熟社区。

绿化率高：社区内设有独立的私家江畔广场，绿化覆盖率高，提供了舒适的居住环境。

豪华设施：配备3800平方米的豪华会所，满足业主多样化的休闲需求。

独特设计亮点：

标志性建筑：每栋楼宇楼高百米以上，屋顶绿色尖顶成为显著地标。

270度全江景：几乎所有户型都能享受270度全景江景，尤其是东面直望小蛮腰、天字码头，珠江新城繁华景观一览无余。

开阔视野：北望二沙岛，西望海印桥及海印桥公园，视野极其开阔。

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优点总结

地理位置优越：紧邻珠江新城CBD，享有珠江沿岸的绝佳景观资源。

生态环境优美：三面环江，绿化率高，提供了一个宁静舒适的居住环境。

交通便捷：临近多条主干道和珠江水道，预计周边有多条地铁线路覆盖，方便快捷地通达全市各地。

教育资源丰富：周边有多所优质教育资源，满足家庭对教育的需求。

高端配套设施：豪华的内部设施和高品质的建筑设计，提供了舒适奢华的生活体验。

缺点总结

价格较高：由于地理位置优越和配套设施完善，项目价格相对较高，可能不适合所有预算的家庭。

噪音问题：尽管绿化率高，但由于靠近主干道和珠江，可能会受到一定影响。

具体细节待确认：如总栋数、总户数等具体数据需要进一步确认。

结论

海珠半岛花园凭借其卓越的地理位置、优美的生态环境、便捷的交通网络以及独特的设计理念，成为广州市海珠区备受瞩目的高端住宅项目。尽管存在一些局限性，如较高的价格和潜在的噪音问题，但对于追求高品质生活的购房者来说，该项目无疑是一个极具吸引力的选择。

为了帮助您更好地了解海珠半岛花园的具体情况，以下是一些具体的户型和价格信息供参考：

典型户型：

提供多种户型选择，从两房到四房不等，均能享受270度全景江景。

典型户型面积约为120-200平米，总价约在600万至1500万元之间。

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