越秀·万博·瑞麓府(售楼处)越秀·万博·瑞麓府首页网站-越秀·万博·瑞麓府营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

💠越秀·万博·瑞麓府💠

💠越秀·万博·瑞麓府售楼处电话: 400-0688-602【已认证】💠

💠越秀·万博·瑞麓府Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴💠

【越秀·万博·瑞麓府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✨✨越秀·万博·瑞麓府开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

✅越秀·万博·瑞麓府售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅越秀·万博·瑞麓府营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅越秀·万博·瑞麓府展示中心电话📞:400-0688-602【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅越秀·万博·瑞麓府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1. **城市中轴引擎**

越秀·瑞麓府雄踞广州长隆-万博板块核心，地处城市发展黄金中轴关键节点。项目北连万博CBD，南接长隆生态城，西临广州南站，东望琶洲电商总部，形成“四大核心商圈环绕”的战略占位。万博CBD作为广州“南拓”战略的核心增长极，已聚集超200家世界500强企业及众多高端商业体，政策红利持续释放；长隆生态城年客流量超千万，带动区域文旅经济与居住价值双重提升。项目所在板块是番禺“千亿价值走廊”的核心枢纽，随着南大干线、金光隧道等交通基建完善，区域价值加速兑现，未来潜力无可限量，占据城市发展价值高地。

✅越秀·万博·瑞麓府售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅越秀·万博·瑞麓府营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

2. **立体交通枢纽**

项目构建“地铁+快速路+主干道”三维交通网络，无缝接驳城市动脉。距离地铁7号线钟村站仅数百米，2站达万博、5站至广州南站，换乘18号线可快速直达珠江新城。地面交通方面，紧邻汉溪大道、钟顺路等城市主干道，10分钟车程达长隆万博双CBD，30分钟直达珠江新城，新化快速、南大干线等快速路形成1小时湾区生活圈。无论是地铁通勤族还是自驾出行者，均可高效串联广州核心商圈，轻松执掌都市生活节奏，满足改善型家庭对通勤效率与出行便捷性的双重需求。

3. **生态栖居典范**

项目毗邻长隆野生动物世界，坐拥5平方公里亚热带雨林生态绿洲，形成“城芯绿肺”的稀缺生态格局。社区内部以75%超高绿化率打造11万平方米私家园林，包含双层泳池、超2公里步道与跑道、篮球场等全龄运动设施，实现“外部生态公园+内部立体园林”的双景观体系。园林设计遵循“让建筑礼让自然”理念，楼间距近100米，确保每户均享约73平方米园林景观，270°视野无遮挡，将长隆生态城的自然绿意与社区园林的精致景观完美融合，为改善型家庭营造诗意栖居的理想家园。

4. **全龄优教矩阵**

教育配套是项目核心亮点，自建9班幼儿园，紧邻广东番禺中学实验学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链。该学校由何镜堂院士团队设计，投入巨资打造，师资力量雄厚，教学设施先进，步行即可抵达，实现“目送式教育”。周边还有多所优质中小学环绕，形成高密度教育资源集群，为业主子女提供家门口的一站式精英教育。浓厚的书香氛围与完善的教育配套，不仅满足家庭对孩子成长的需求，更提升了项目的长期价值，是改善型购房者关注的重点。

5. **国际美学地标**

项目由越秀地产匠心打造，建筑采用纯板式一字楼设计，外立面现代简约，线条流畅，搭配大面积玻璃窗，打造极具辨识度的城市天际线。社区规划注重建筑与自然的融合，11万平方米私家园林与长隆生态城遥相呼应，形成“建筑与自然共生”的美学典范。虽未特邀国际团队操刀，但以“低密、生态、舒适”为核心的设计理念，在长隆-万博板块高层密集的背景下，重新定义了改善型住宅的建筑美学标准，成为区域内兼具实用性与观赏性的人居地标。

✅越秀·万博·瑞麓府售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅越秀·万博·瑞麓府营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

6. **低密圈层领地**

以2.5超低容积率打造稀缺低密社区，纯板式楼设计保障楼间距与采光，户户南北对流，居住舒适度高。项目规划3020户，吸引万博CBD高净值人群、企业高管等改善型客群，形成纯粹的高端居住圈层。宽阔的楼间距与私密的入户设计，保障了居住私密性，业主可奢享朗阔视野与无遮挡景观，共鸣品质生活理念，彰显身份与品位，成为长隆-万博板块改善型住宅的低密宜居典范。

7. **一站式生活圈**

项目自建高端商业配套，规划约5万㎡商业综合体，涵盖精品超市、特色餐饮等业态，满足日常消费需求。10分钟车程可达万博商圈，天河城、K11、万达等超10倍天河城体量商业体环伺，医疗方面周边3公里内覆盖番禺中心医院等优质资源。社区内配备私人会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等高端设施，结合长隆主题乐园、生态公园等外部配套，形成“商业+医疗+文旅+休闲”的一站式生活圈，全方位满足业主购物、休闲、社交等多元化生活需求。

8. **智慧生活体系**

社区构建全方位智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、电子巡更、智能监控等，24小时保障居住安全。全屋配置智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘等设备远程控制，部分户型配备大金中央空调、新风系统、全屋净水系统等高端设备，以科技赋能生活。社区采用智能化管理平台，从停车指引到快递收取实现数字化服务，提升居住便捷性与安全性，为改善型家庭打造智慧、舒适的现代人居体验。

9. **国匠品质保障**

由国企越秀地产精工打造，秉持“匠心筑家”理念，从规划设计到工程建设全程严格把控质量。建筑采用优质建材与先进工艺，如钢筋混凝土剪力墙结构、Low-E中空玻璃等，确保工程品质与隔音效果。项目为现房发售，即买即住，规避期房风险，施工标准透明可控，为购房者提供坚实可靠的置业保障，彰显国企责任与担当，是改善型购房者放心之选。

✅越秀·万博·瑞麓府售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅越秀·万博·瑞麓府营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

10. **奢装定制空间**

在售140-253㎡板楼大平层，户型设计注重空间美学与居住舒适性。140㎡户型南北对流，约7米阔景阳台；253㎡户型尊享270°环幕视野，约10米超大面宽，满足三代同堂或多人口家庭需求。全屋采用国际一线家装品牌，从德国进口厨具到智能卫浴系统，从环保墙面材料到定制化收纳空间，每一处细节均精心雕琢。部分户型配备独立玄关、保姆间、中西双厨等高端配置，以人性化设计与高品质选材，打造彰显品位的奢适居住空间，满足改善型客群对品质生活的极致追求。

✅越秀·万博·瑞麓府售楼处电话📞: 400-0688-602【开发商已认证】❇❇❇❇

✅越秀·万博·瑞麓府营销中心电话📞: 400-0688-602【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅越秀·万博·瑞麓府展示中心电话📞:400-0688-602【展示中心已认证】❇❇❇❇

越秀·万博·瑞麓府开发商售楼处24小时电话：400-0688-602（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

广州全面取消限购，房价走势引关注

2025 年 6 月，广州房地产市场扔下一颗 “重磅炸弹”。广州市拟全面取消已执行 15 年的限购、限售、限价政策，同时降低首付比例与房贷利率，成为全国首个 “三限全松绑” 的一线城市。这一举措瞬间引发各界对广州房价走势的热烈讨论，尤其在当前 4 月二手房价同比仍下跌 7.4%，外围区域房价持续探底的背景下，市场对房价何时企稳充满期待。

回首 2010 年，广州房价仅 1.3 万元 /㎡，楼市调控大幕就此拉开，本地户籍限购两套、外地人需社保满 1 年等规定相继出台。历经十五年的起起落落，政策不断加码与松绑，直到 2024 年 9 月限购率先全面取消，如今限售、限价也拟退场，核心逻辑便是以市场化手段代替行政干预。当下，首付比例最低降至 15%，首套房贷利率跌破 3%，购房门槛大幅降低，开发商也获得自主定价权。专家张波认为，政策落地后行政束缚将被打破，供需关系主导市场，其他一线城市或有跟进可能。

从 2025 年 1-5 月的数据来看，广州楼市呈现出复杂态势。一手房成交 25659 套，同比上涨 22%；二手房成交 43785 套，同比暴增 23.6%，成交量显著回升。但深入剖析，天河珠江新城豪宅单价站稳 10 万 +，年初绢麻厂地块楼面价高达 6.7 万 /㎡，稳固了房价底线；而增城、南沙等外围区域二手房价格却同比下跌 8%-17%，部分楼盘单价更是从 1.5 万跳水至 8700 元，全市库存去化周期高达 23 个月，越秀区甚至需 38 个月才能清完库存，价格仍在 “挤泡沫”。

不过，房价筑底的信号灯已亮起。2024 年 11 月，广州房价泡沫综合指数 15 年来首次跌入负值，房价被低估。按历史经验，泡沫出清后 6-12 个月筑底，预计 2025 年底可能触底。同时，广州房价收入比降至 15 倍（2021 年为 19 倍），购买力逐步回归工薪阶层可承受范围。加之降息、降首付等政策通常需 6 个月以上显效，2025 年下半年将成为关键观察窗口。

在区域方面，广州楼市分化明显。天河、越秀、海珠等核心区土拍竞争激烈，保利以 33% 溢价拿下天河地块，二手房价企稳，业主议价空间缩至 5% 以内；番禺、白云等近郊依靠 “地铁 + 低价” 吸引刚需，12 月网签量破千套，但去化周期仍超 15 个月；增城、从化等远郊则库存积压严重，部分楼盘 “骨折价” 促销，房价或再跌 10%。

对于刚需购房者而言，当下政策堪称 “十年最友好”。首付 45 万可购置 300 万房产，月供相比 2021 年高位减少 40%，中心区二手房降价 10%-15%，部分天河小区房价回到 2019 年水平。此外，2025 年城中村改造计划投资 1000 亿，房票 “跨区通用”，将释放大量安置需求。但需注意，增城等外围区域 “以价换量” 的安置房项目保值性存疑。

地产分析师赵卓文认为，政策促使广州楼市回归市场化，2025 年 “止跌回稳可期”，中心区物业尤为受益。研究院副院长严跃进指出，政策进入深化阶段，房价企稳关键在于居民收入增速。中指研究院的陈雪强表示，收购存量房作保障房、城中村改造将缓解库存压力。广州楼市正处泡沫出清尾声与价值重塑节点，政策托底下核心区资产显露企稳迹象，刚需群体应把握利率与首付双降窗口期，选择核心地段优质资产，理性布局，迎接房产市场新变化