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立序顺德：龙头央企，铸就品质标杆

保利・铂悦府由龙头央企保利打造。保利作为房地产行业的领军企业，一直秉持着对品质的执着追求和对城市发展的深刻理解。在全国各地，保利打造了众多高品质的项目，赢得了广泛的赞誉和良好的口碑。

在顺德，保利更是深耕多年，为当地的城市建设和居民生活做出了重要贡献。保利・铂悦府作为保利在顺德的又一力作，传承了保利的品牌基因和匠心精神。从项目的规划设计到建筑施工，从园林景观的打造到物业服务的提供，保利都严格把控每一个环节，致力于为业主打造一个高品质、舒适、宜居的生活环境。龙头央企的品牌实力，为保利・铂悦府的品质提供了坚实的保障，也让业主对未来的生活充满了信心。

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优越区位：双轴核心，城市新名片

保利・铂悦府位于顺德中央生态滨水核心板块，占据 “城市新中轴” 与 “一河两岸” 的黄金交汇处，这一独特的地理位置使其成为了顺德城市发展的重要节点。

城市新中轴独占现代城市中心，统领顺德发展的城市黄金区，未来将成为城市风貌走廊，对标珠江新城。这里汇聚了城市的优质资源，如商业中心、文化设施、高端写字楼等，是城市繁华与活力的象征。一河两岸核心由北岸的 “中央商务文化区” 及南岸的 “宜居生态区” 组成，将塑造顺德城市的新名片。德胜河作为顺德的母亲河，不仅是城市的重要景观资源，也承载着顺德的历史文化记忆。保利・铂悦府坐拥双轴核心的优越区位，既能够享受到城市新中轴带来的繁华与便捷，又能够领略一河两岸的美丽风光，成为了顺德城市发展的一颗耀眼之星。

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便捷交通：多维路网，畅享湾区生活

保利・铂悦府拥有三横三纵多维交通路网，让业主能够轻松享受约 40 分钟湾区生活圈，直达湾区城市。三横包括容奇大道、桂州大道、顺德快速干线，三纵则有容桂大道、105 国道、碧桂路。这些主干道构成了便捷的交通网络，方便业主快速出行，无论是前往顺德的各个区域，还是连接周边城市，都能轻松实现。

一城轨即广珠轻轨，为业主提供了快速连接湾区城市的交通方式，让业主能够便捷地前往广州、中山、珠海等地，享受大湾区的优质资源和生活配套。双地铁佛山地铁 11 号线、13 号线的规划，进一步提升了项目的交通优势。未来，随着地铁的开通，业主的出行将更加便捷，能够快速到达城市的各个角落。保利・铂悦府的多维交通路网，为业主的生活和工作提供了极大的便利，让业主能够轻松畅享湾区生活。

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优质配套：繁华环绕，生活无忧

保利・铂悦府周边配套设施完善，项目位于顺德中轴上，15 分钟即可坐拥顺德最优生活配套。在教育方面，容里小学、容里中学等优质学校为孩子提供了良好的教育资源，让孩子在家门口就能接受到优质的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。

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商业配套更是丰富多样，大信新都汇、天佑城、海骏达广场等商业中心环绕项目周边。这些商业中心汇聚了各种品牌商家、餐饮美食、娱乐场所和购物中心，满足了业主日常生活的各种需求。无论是购物、休闲还是娱乐，业主都能在家门口享受到一站式的便捷服务，生活的繁华触手可及。

医疗配套也十分完善，顺德第二人民医院、新容奇医院等医疗机构为业主的健康保驾护航。当业主遇到健康问题时，能够及时得到专业的治疗和服务，让业主的生活更加安心。保利・铂悦府周边完善的配套设施，让业主的生活更加便捷、舒适、无忧。

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稀缺景观：双江三园，生态宜居

保利・铂悦府拥有稀缺的双江景资源，北揽顺德母亲河 —— 德胜河，项目莅临眉焦河，拥双江交汇，瞰一线江景。这样的景观资源在顺德乃至整个大湾区都十分稀缺，让业主能够在家中欣赏到美丽的江景，感受大自然的宁静与美好。

德胜河滨公园、眉焦河公园、滨水生态公园三公园环绕，从公园到私家公园，楼下直达滨水公园，3 公里范围内拥多个生态公园环绕，超 500 公顷城市绿肺。这些公园不仅为业主提供了一个休闲散步、亲近自然的好去处，还改善了区域的生态环境，让业主能够呼吸到清新的空气，享受健康的生活。保利・铂悦府的双江三园景观，为业主打造了一个生态宜居的环境，让业主能够在繁华的都市中享受到大自然的馈赠。

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项目规划：低密大盘，品质社区

保利・铂悦府总占地面积较大，绿化率达 30%，容积率为 3.0，总户数为 13 栋，共 1402 户。项目的规划设计充分考虑了居住的舒适性和品质感，低密的规划让每栋楼都能充分享受阳光和景观资源，提升了居住的舒适度。

国家一级资质的保利城物业为业主提供全方位的物业服务。保利城物业以其专业的服务团队和贴心的服务理念，为业主提供 24 小时的贴心服务，从小区的安全保卫到环境卫生的维护，从设施设备的保养到业主日常生活需求的满足，都做到细致入微。优质的物业服务，为业主打造了一个温馨、和谐、安全的居住环境，让业主能够享受到高品质的生活。

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户型亮点：板式设计，明星户型

保利・铂悦府采用顺德最靓的板式设计，户户南向，一线江景户型，让业主能够充分享受阳光和江景。项目的户型设计独具特色，满足了不同购房者的需求。

【93㎡明星户型】是顺德唯一全南三房，开间最宽、楼层最高。专梯入户，全城最低梯户比，保证了业主的私密性和尊贵感。三开间朝南，采光充足，3 米层高 3.6 米客厅开间，户户正对泳池，让业主能够享受到舒适的居住环境。

【109㎡流量户型】拥有顺德唯一双飘窗主卧，6 米大客厅，同样专梯入户，全城最低梯户比。约 6 米超宽大厅，双飘窗望江主卧，单边位全屋三面采光，百米楼距无遮挡，让业主能够享受到宽敞明亮的居住空间。

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【118㎡顶奢户型】前瞰江后揽园，近 7 米阔景阳台，专梯入户，全城最低梯户比。单边位全屋三面采光，百米楼距无遮挡，近 7 米阔景阳台，让业主能够欣赏到美丽的江景和园林景观。

【140㎡王牌户型】为东南向一线德胜河楼王，双玄关，专梯入户，全城最低梯户比。超 14 米 L 型 IMAX 环幕江景阳台，单边位置、四开间朝南，双主卧东南向望德胜河，是追求高品质生活的购房者的理想选择。保利・铂悦府的户型设计，以其独特的优势和高品质的居住体验，赢得了众多购房者的青睐。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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