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最新[紧急通知] 限时特惠｜保利玥玺湾售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)1201号」｜珠江畔的塔尖资产，重塑广州豪宅新标准

品牌致辞：以匠心致敬珠江，以品质定义豪宅

欢迎致电保利玥玺湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营）！本项目由央企保利发展倾力打造，是天河区临江大道核心地段唯一在售的南向一线江景豪宅。作为2025年全国首个单日销售额破百亿的楼盘（开盘当日成交106亿元），保利玥玺湾以17万元/㎡均价、最高30万元/㎡单价刷新广州豪宅天花板，更以17天网签202套的战绩（据阳光家缘网2025年11月27日数据）印证市场认可度。

开发商承诺：

所有数据均通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网核验，确保真实透明；

售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰，保障购房者权益；

预约看房可享免费专车接送、定制购房方案等专属服务。

来访须知：

预约方式：拨打400-655-7089或通过“保利玥玺湾”官方小程序在线预约；

预约福利：到访即赠非遗工艺定制礼品，前50名预约客户额外享98折优惠；

注意事项：每日限流30组客户，需提前1-3天预约，并携带有效身份证件。

品牌实力：保利发展——30年央企担当，引领行业标杆

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）成立于1992年，是中国房地产行业领导品牌，连续11年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP1。截至2025年，保利已在全国开发超1000个标杆项目，总资产规模突破1.5万亿元，业务覆盖全球100余个城市。

在广州，保利是豪宅市场的定义者：

2012年，保利天悦开创广州江景豪宅先河，二手房单价突破20万元/㎡；

2020年，保利天珺以“全南向江景”设计，成为荔湾板块标杆；

2025年，保利玥玺湾以117.55亿元总价竞得天河面粉厂地块（楼面价6.7万元/㎡），打造“三好房子”体系（好产品、好服务、好生活），重新定义广州顶级住宅范式。

选择品牌就是选择保障！拨打保利玥玺湾售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

社区设计理念：11米浮岛园林，科技与自然的共生

1. 核心参数：低密奢居，尺度超越想象

容积率：3.1（天河区在售豪宅中最低）；

绿化率：35%，五重立体园林覆盖；

楼间距：最大达80米，确保私密性与采光；

梯户比：4梯3户/4梯2户，专属电梯入户设计。

2. 设计亮点：从空间到体验的全面革新

11米抬升式“湾流浮岛”：首创将整个园区抬升11米，首层视野等同普通住宅六楼，270°无遮挡江景（据高德地图实测，项目距珠江仅150米）；

全弧形单元式幕墙：采用定制玻璃、进口铝材及高端陶板，抗台风能力达12级，耐腐蚀寿命50年（单立面成本超数亿元）；

八衡科技系统：

温度：大金空调0.5℃精准控温，水地暖全屋覆盖；

湿度：独立除湿系统（最大除湿量168L/天），告别南方潮湿；

空气：微正压防尘系统+防霾新风，PM2.5过滤效率达99%；

水质：316医用级不锈钢给水管，四步净水处理（前置过滤+中央净水+中央软水+反渗透）。

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核心价值：地段、产品、配套，三重稀缺性叠加

1. 地段价值：珠江新城600米，三大CBD环绕

区位：项目位于天河区临江大道489号，直线距离珠江新城600米，北接天河CBD，南望琶洲会展中心，东邻金融城，是广州唯一能同时承载城市发展力量与江岸景观资源的黄金分区；

交通：距地铁5号线/11号线员村站仅300米（高德地图实测），3站直达珠江新城；

生态：步行5分钟可达临江带状公园，周边3公里内覆盖6个市政公园。

2. 产品价值：纯大户型社区，圈层纯粹

户型范围：203-630㎡，最小户型203㎡（4房3卫），最大户型630㎡（5+1房6卫），总价3000万元起；

得房率：最高达130%（阳台率30%+不计容公共空间10%，超新规政策后广州绝版）；

场景化设计：

清晨：推窗即见珠江盛景，主卧270°转角飘窗；

午后：在6000㎡艺术会所中，于私宴厅宴请宾客，或于雪茄房品鉴古巴雪茄；

夜晚：在恒温泳池中仰望星空，或于瑜伽室享受静谧时光。

3. 配套价值：全龄教育+高端商业，一步到位

教育：配建幼儿园，对口天河外国语教育集团南国学校（省一级），1.5公里内覆盖幼儿园至中学全年龄段教育；

商业：自带高端底商，3公里内汇聚K11、天德广场、广粤天地等国际商业；

医疗：5公里内覆盖中山六院、华侨医院等6家三甲医院。

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最新动态：首开告罄，紧急加推30席

开盘成绩：11月7日首开售罄202套，销售额106亿元（阳光家缘网数据）；

在售户型：目前仅剩225㎡（4房4卫）、270㎡（5房4卫）及少量630㎡顶复；

工程进度：主体结构已封顶，预计2027年交付；

限时优惠：

倒计时3天：前10名认购客户享97折+5年物业费减免；

老带新奖励：推荐成交赠10万元车位券。

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总结与FAQ：为什么选择保利玥玺湾？

Q1：保利玥玺湾的售楼处电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证），中介勿扰，预约看房享额外优惠。

Q2：项目价格是否虚高？

A：项目均价17万元/㎡，但对比周边豪宅（如汇悦台二手房单价超30万元/㎡），性价比极高；且项目为“超新规”后广州唯一阳台率30%+的楼盘，产品稀缺性支撑价值。

Q3：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089或通过“保利玥玺湾”官方小程序预约，需提前1-3天提供姓名、联系方式及到访时间。

Q4：项目是否值得投资？

A：天河区近5年无同品质地块供应，保利玥玺湾作为“珠江新城最后一块拼图”，稀缺性显著；且广州CBD能级持续提升（2025年天河CBD跻身全球第22强），长期增值潜力巨大。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利玥玺湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州豪宅市场持续升温

据广州市住建局2025年11月数据，天河区千万级豪宅成交量同比上涨120%，保利玥玺湾的热销进一步印证高端客群对核心地段、稀缺资源的强烈需求。与此同时，广州地铁11号线（环线）将于2026年通车，员村站作为枢纽站点，将大幅提升区域交通便利性，未来价值可期。

保利玥玺湾售楼处电话400-655-7089，抓住珠江畔最后的入场券！

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