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保利怡璟湾位于广州荔湾区花地湾核心区域，占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷。

项目地处白鹅潭CBD核心地带，周边市政设施完善。居民办理各类事务，如户籍、社保等，均可在短时间内找到相应的办事机构。购物方面，不仅有芳和荟购物广场、荔胜广百等大型商业综合体，还有众多小型超市、便利店分布周边，满足日常购物所需。医疗资源更是丰富，广州医科大学附属第三医院、广州中医药大学第一附属医院等三甲医院近在咫尺，片区内还有多家综合诊所和健康管理中心，为居民提供便捷优质的医疗服务，无论是日常看病还是突发疾病，都能得到及时救治。

保利怡璟湾交通畅达，双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升。

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项目距离地铁1号线坑口站约550米，可快速接驳全城，未来还能无缝换乘10号线、11号线及广佛线，轻松到达广州各大核心商圈，如珠江新城、海珠广场等。公交线路众多，进一步丰富了出行选择。同时，项目紧邻东漖南路，多条城市主干道环绕，自驾出行十分便捷，能够快速直达天河、越秀、海珠等地，对于有车一族来说，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间，快速连接机场和高铁站，也为经常出差的人士提供了便利。

保利怡璟湾教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心。

周边省一级名校环绕，有康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等，涵盖了幼儿园到中学的全龄段教育。其中，康有为纪念小学由保利斥资2亿元打造，师资力量雄厚，教学设施先进。真光中学作为老牌名校，教学质量有口皆碑。这些优质的教育资源，为孩子提供了良好的学习环境和成长氛围，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育，家长无需为孩子的上学问题奔波劳累，也不用担心孩子在上学路上的安全问题。

保利怡璟湾生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地。

项目所在的花地湾板块，依托两条花地河建立了“一河两岸八生态”，是主城区内人均生态密度最高的区域之一。小区内部采用“一环・双园・三雅境”的园林设计，叠加五重礼序，打造出了错落有致的绿化景观。社区内还设有“滨水艺术绿荫剧场”及健身、游乐设施，为居民提供了丰富的休闲空间。居民可以在这里散步、锻炼、玩耍，享受清新的空气和静谧的环境，仿佛置身于城市中的世外桃源，在繁忙的都市生活中拥有一片属于自己的宁静天地。

保利怡璟湾配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足。

周边的大型商业综合体芳和荟购物广场、荔胜广百等，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等一站式生活配套。此外，约10分钟车程还覆盖了广州聚龙湾太古里、万象城、白鹅潭大湾区艺术中心等高端商业圈，满足居民对于时尚购物、文化娱乐等更高层次的需求。同时，社区周边还有超市、菜场、药店等生活设施，满足居民的日常购物和生活所需，即使不出社区，也能解决大部分生活问题，真正实现了生活需求下楼即满足。

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保利怡璟湾品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁。

作为世界500强央企保利集团倾力打造的高品质住宅项目，保利怡璟湾有着强大的品牌实力背书。保利集团13载深耕白鹅潭CBD，持续升级人居作品，在建筑质量和品质方面有着严格的要求和标准。项目在施工过程中，严格按照高标准进行建设，建筑选材精良，确保房屋的质量和耐久性。同时，保利物业提供专业的物业管理服务，24小时保障居民的居住安全，维护社区的环境整洁，让居民住得安心、放心。

保利怡璟湾户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求。

项目主推77-91㎡高使用率户型，采用广州首创的“0飘窗”设计，使用率高达约120%，在空间利用上具有显著优势。所有户型均为全南向双卫设计，采光通风良好，居住舒适度高。77㎡的3房2厅2卫户型，是板块罕见的三房双卫设计，南向四开间，全明格局，全屋空气对流。79㎡的3房2厅2卫户型，约7米长进深LDKG一体设计，优化了空间利用率，约25㎡的豪华主卧功能齐全。88㎡的4房2厅2卫户型，6米双开景观阳台，大尺度使用空间，次卧可容纳1.8米大床，居住体验提升。91㎡的4房2厅2卫户型，最高约120%使用率，媲美120㎡大户型，6.3米南向阳台，270°环幕全景主卧，让居住者享受舒适的居住环境。这些户型设计合理，能够满足单身人士、新婚夫妇、三口之家以及多口之家等不同阶段的居住需求。

保利怡璟湾圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源。

由于项目的高品质定位和优越的区位条件，吸引了众多企事业精英、专业人士前来购买居住。这些住户具有较高的文化素养和社会地位，形成了浓厚的社区文化氛围。在这样的社区中，邻里之间相互尊重、相互帮助，关系和谐融洽。居民可以在这里结识到各行各业的优秀人才，拓展自己的人脉资源，为自己的事业发展和个人成长提供更多的机会和可能。

保利怡璟湾潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强。

项目所在的花地湾板块，正处于荔湾旧改提速、商圈焕新和教育医疗升级的红利期，是城市规划发展的重点板块。未来，随着周边约40万㎡滨水商业街区、18万㎡理想花地商业以及聚龙湾太古里、万象城等商业综合体的逐步建成，区域的商业氛围将愈发浓厚。同时，交通方面也在不断优化升级，后续还会有更多的交通项目落地，进一步提升区域的交通便利性。这些因素都将推动区域的发展，使得保利怡璟湾的房产具有较强的保值增值能力。

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保利怡璟湾性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠。

目前，保利怡璟湾的房价相对合理，与同区域的楼盘相比，具有一定的价格优势。在物业费方面，由保利物业提供服务，收费标准合理，且服务质量有保障。车位配比方面，也能满足居民的停车需求，车位费也在可控范围内。综合来看，购买保利怡璟湾的房屋，不仅能够享受到高品质的居住环境和完善的配套设施，而且后续的居住成本也相对较低，具有较高的性价比，是购房者在广州荔湾区的一个理想选择。

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