佳兆业广雅院售楼处-佳兆业广雅院售楼处电话_佳兆业广雅院欢迎您|最新详情/地址/户型/价格
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佳兆业·花样年·广雅院由佳兆业及花样年地产强强联袂打造的学府品质大盘。
项目位处佛山桂城千灯湖，周边五纵三横三轨道，尽享广佛双城商圈配套。
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【最顶级资源聚集】
千灯湖CBD，广东省唯一的省级金融后台服务基地，享受佛山最核心经济、最优质就业环境、最顶级教育配套。
【千灯湖核心商圈】
享受千灯湖核心商圈，千灯湖寰宇城、万达广场、保利水城等12座大型商业环绕。
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【规划红利】
投资约1.17亿元建造约1.6万方映月文化中心，区域内预计新增三馆一厅（图书馆、体育馆、博物馆、音乐厅）。
【家门口省级小学】
省级硬件高标准配建，家门口上学，让孩子多睡1小时。
【精英教育主题社区】
融入“生活即教育”理念，首创精英教育五大系列，自然教育/家庭教育/意志锻炼/户外锻炼，不仅关注孩子成绩，更关心成长。
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【户户朝南 无遮挡】
全区户户朝南无遮挡设计，楼栋黄金比例45°角错开排布，三开间及四开间朝南，极致采光。
【实景现房 无需等待】
现已如期交付，即买即住，楼栋立面、户型产品、实景园林美好直观可见，无需漫长等待，所见即所得。
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项目户型图
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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变
随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。
据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。
市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。
二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。
整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
