首页:中国铁建·西派粤府售楼处电话→中国铁建·西派粤府24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

✨✨— 中国铁建·西派粤府—✨✨

✨✨中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅中国铁建·西派粤府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来

✨✨中国铁建·西派粤府展示中心电话：400-0688-602【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

编辑

✨✨售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

中国铁建·西派粤府坐拥珠江后航道稀缺南向江景，距珠江直线距离不到300米，120㎡户型的主卧L型转角飘窗直面江景，清晨阳光穿透薄雾洒在江面，波光粼粼如碎金流动；140㎡户型的超宽阳台连接客厅，270°视野将江天一色与对岸城市轮廓纳入室内，傍晚夕阳为江水镀上暖橙，与岸边规划的绿地构成静谧画卷。

项目虽无大型园林，但围合式布局与连廊设计串联起四栋楼的活动空间，每栋楼下三层的主题区域种植错落绿植，萌芽会所旁的亲子乐园搭配小型水景，健身中心外的休憩区摆放盆栽，形成精致的社区绿化。根据规划，项目前方地块将打造公园绿地，未来居者步行5分钟可达滨江步道，春日看木棉花飘落江面，夏日听江风伴蝉鸣，秋日赏柳叶随波逐流，冬日观暖阳映照水波。在这里，南向江景与社区小景、滨江绿地无缝衔接，让每日生活都浸润在自然诗意中，在城市中轴处寻得与江共生的宁静。

✨✨中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇❇❇

2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

中国铁建·西派粤府扎根海珠创新湾核心，立足粤港澳大湾区“广州新中轴南延”与“海珠创新湾建设”政策前沿，以产城融合理念构建“高端居住+科创产业+商业配套”的活力新城。项目所在的海珠创新湾，正以“展示珠江品牌、承启广州文化、集聚科创要素”为定位，承接珠江新城与琶洲的资源外溢，广州之窗商务港已投入使用，预计年营业额超1000亿元。

120㎡户型的灵动空间可作为科创人才的居家办公区，140㎡户型的开阔客厅适合小型商务接待，链接周边的数字经济产业资源。项目西侧的广百海港城与沥滘旧改规划的商业体，将形成“居住-工作-消费”闭环，契合湾区“职住平衡”发展理念。在政策红利加持下，项目以稀缺江景与低密规划，为科创精英打造高品质居所，开启湾区高端人群的理想生活新篇章，成为海珠创新湾产城融合的标杆。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

海珠区府“海珠创新湾建设”与沥滘旧改进展的双重政策红利，让中国铁建·西派粤府成为抢占核心地段的优选。当前项目降价后，以低于同区域南向江景盘的价格即可入手，120㎡户型总价门槛降低，对比前航道已近枯竭的江景宅地，后航道的稀缺性愈发凸显。

沥滘旧改作为海珠推进最快的旧改项目，未来将新增大量商业与公共配套，广百海港城的建设也将提升区域商业能级。在建的交通网络与教育用地规划，将进一步完善生活配套。对于改善型购房者，此时入手既能锁定南向江景这一不可再生资源，又能享受旧改带来的资产增值；对于投资者，低容积率与稀缺江景保障了长期保值能力。随着政策持续落地，区域价值加速攀升，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家于此，既是对品质生活的犒赏，也是对未来价值的精准布局。

✨✨中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇❇❇

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

中国铁建·西派粤府拥有“地铁+主干道”的多维交通网络，畅达湾区各地。距3号线沥滘站约1.7公里，2号线南洲站约2公里，可乘坐便民车或电动车接驳，3号线3站直达珠江新城，2号线5站抵广州南站；自驾经沥滘路接驳广州大道、新光快速，20分钟可达琶洲、万博、金融城，30分钟抵白云机场，轻松融入广佛1小时生活圈。

未来沥滘旧改将优化周边路网，规划的公交接驳点将缩短与地铁站的距离。120㎡户型业主多为年轻科创人才，地铁通勤至琶洲、珠江新城高效便捷；140㎡户型业主自驾出行，经洛溪大桥10分钟达番禺，经广州大道20分钟抵天河。这种“地铁接驳+主干道快速通达”的网络，让居者在湾区各个角落间从容切换，无论是日常通勤还是跨城商务，都能享受高效便捷的出行体验。

✨✨中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇❇❇

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

中国铁建·西派粤府占据海珠创新湾黄金地段，商业配套丰富且潜力巨大。700米处的广州之窗商务港配套商业已运营，提供咖啡简餐与商务服务；步行10分钟可达海珠新都荟广场、盈熙广场，满足日常购物与餐饮需求；西侧在建的广百海港城与北侧的东晓南商圈，将引入高端零售与特色餐饮，140㎡户型业主驾车5分钟即可抵达，享受一站式消费。

休闲娱乐方面，渔人码头的江景餐厅与文创市集，距项目15分钟步行距离，120㎡户型业主可傍晚漫步至此，感受晚风与烟火气；项目连廊连接的泳池会所与健身中心，为居者提供私属休闲空间。医疗配套上，3公里内的海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，保障健康需求。从晨间在便民车接驳点旁买份早餐，到午后在广州之窗处理工作，再到夜晚在渔人码头赏江景，居住于此，无需远行即可享受高端商业与休闲娱乐的繁华生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

中国铁建·西派粤府周边构建起“社区医疗+三甲医院”的半小时健康生活圈。3公里范围内的海珠区妇幼医院（专科医院）、中山大学孙逸仙纪念医院（综合三甲）、暨南大学口腔医院（专科三甲），覆盖妇科、儿科、内科、口腔科等全科室，自驾20-30分钟均可抵达；日常小病可在周边社区卫生服务站解决，疫苗接种、基础检查等无需远行。

项目140㎡户型的灵动空间可改造为家庭护理区，配合连廊设计，雨天也能方便就医；120㎡户型的明厨设计利于健康饮食，降低日常患病风险。从儿童疫苗接种到老人慢病管理，从日常小病到专科诊疗，半小时内均可解决，这种“基础医疗便捷化，高端诊疗可及化”的体系，为居者健康保驾护航，让低密江景生活更添安心。

✨✨中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇❇❇

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

中国铁建·西派粤府虽无双湖两山，却以“一江一园多绿地”的生态格局营造宜居环境。项目紧邻珠江，南向望江的优势让江风常年穿堂而过，调节社区微气候，湿润的空气降低干燥不适；容积率仅3.0，楼间距开阔，配合围合式布局，保障每栋楼的通风采光，社区内的连廊与活动空间种植绿植，形成小型氧吧。

项目前方规划的公园绿地与滨江步道，将成为社区生态的延伸，居者可在此散步、慢跑，感受自然气息；3公里内的海珠湿地公园（分部）拥有丰富湿地植被，周末全家出游无需远行。120㎡户型的飘窗可摆放多肉植物，140㎡户型的阳台可种植花草，与外部江景、绿地形成“户内-社区-滨江”的三级生态链。项目采用隔音材料减少交通噪音，让室内环境宁静舒适，在繁华都市中为居者营造生态宜居的理想家园，畅享与自然相融的惬意人生。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

中国铁建·西派粤府雄踞海珠与番禺双城交汇边缘，经洛溪大桥10分钟达番禺，汇聚两区优质资源。往西感受番禺的万博商圈现代商业与长隆旅游度假区的休闲娱乐，永旺梦乐城的高端零售与祈福缤纷世界的亲子设施丰富生活；往东扎根海珠的创新湾活力，广州之窗的科创氛围与琶洲的数字经济产业提供事业发展土壤。

教育资源上，可共享海珠的南武小学（市一级）与番禺的洛溪新城中学（省一级），满足全龄段教育需求；商业上，既有海珠新都荟的日常消费，也有番禺万博的高端购物，120㎡户型适合年轻群体双城通勤，140㎡户型满足家庭对空间与品质的需求。医疗资源汇聚两区三甲医院，健康保障无虞。在双城资源加持下，居者既能感受海珠的科创活力，又能拥抱番禺的休闲氛围，畅享高品质生活。

✨✨中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇❇❇

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

海珠区府的“海珠创新湾”规划与沥滘TOD模式形成双重驱动，为中国铁建·西派粤府注入强劲发展动能。区府投入资源推进创新湾建设，集聚科创要素，广州之窗商务港已吸引大量企业入驻；沥滘旧改规划打造TOD综合体，地铁3号线与规划线路将串联商业、教育、医疗资源，预计日均客流量突破3万人次，带动区域价值攀升。

项目作为区域内稀缺的低密南向江景盘，120㎡户型因总价优势成为刚需改善首选，140㎡户型的江景资源随TOD成熟持续升值。广百海港城的建设将填补区域商业空白，提升消费能级，进一步焕新居住价值。随着旧改进展与配套完善，区域城市界面持续优化，项目作为海珠创新湾的标杆住宅，居住与资产价值同步提升，成为驱动城市发展的新引擎。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

中国铁建·西派粤府的建筑外观将现代美学与江景元素、新中轴气质融合，彰显独特时代风范。外立面采用玻璃幕墙搭配铝板，简洁的线条勾勒出挺拔轮廓，香槟金装饰线条点缀其间，与南向江景的波光形成呼应，楼体在阳光下呈现出细腻的光影变化，夜晚灯光亮起时，如镶嵌在珠江边的明珠。

140㎡户型的超宽阳台栏杆采用弧形设计，与江水的流动感相契合；连廊设计的镂空花纹借鉴岭南剪纸元素，既保证通风又增添文化韵味。项目整体在围合式布局中，通过高度错位保障江景视野，四栋楼的造型既统一又有变化，在海珠创新湾的天际线中既现代又不突兀。这种融合“江景美学+现代简约+岭南细节”的设计，彰显出与广州新中轴同步、与珠江共生的时代风范，成为区域内具有标志性的建筑作品。

✨✨中国铁建·西派粤府开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府展示中心电话：400-0688-602【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✨✨中国铁建·西派粤府开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。