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项目简介

中冶·逸璟公馆是由共和国长子、世界500强企业中冶集团倾力打造的高端院墅项目，位于广州市海珠区核心地段。该项目不仅是广州主城区罕见的在售院墅，也是中冶集团深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大经济圈的又一力作。中冶·逸璟公馆占地约1.2万平方米，总建筑面积约为1万平方米，容积率仅为0.88，绿化率高达50%，是一个低密度、高绿化的高端居住区。

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地理位置与配套

中冶·逸璟公馆坐落在广州主城海珠区的心脏地带，享有得天独厚的地理优势。项目位于海珠区“一区”、“一谷”及“一圈”之间的核心位置，周边交通便捷，多条主干道环绕，邻近地铁2号线江泰路站、8号线宝岗大道站、广佛7号线燕岗站以及在建的地铁11号线。无论是前往珠江新城CBD、琶洲CBD还是白鹅潭CBD，均能在20至25分钟内轻松抵达，尽享城市发展的红利。

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此外，项目周边配套设施完善，教育、医疗、商业资源一应俱全。学校方面，项目附近有昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学、市十七中、南武中学、市五中、市六中等优质学府；医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院等医疗机构近在咫尺；商业方面，项目自带约1.1万平方米的逸璟广场，周边还有万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等多个大型购物中心，生活十分便利。

建筑与户型

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中冶·逸璟公馆以传承东方院落文化为核心，结合现代设计理念，打造出独具特色的传世院墅。项目共推出48席珍贵院墅，每栋院墅占地面积约230-252平方米，使用面积可达700-1000平方米，容积率仅为0.88，远低于广州其他院墅项目的平均值，确保了居住环境的私密性和舒适度。院墅采用五进式设计，地下二层加地上三层再加天面，每一层都精心规划了不同的生活功能区，充分体现了中式大宅的人居智慧。

一进院：设有三大奢阔车位，满足家族停车需求。

二进院：包含6米高的中空会客厅及多重兴趣空间，为家庭成员提供了丰富的活动场所。

三进院：家庭成员共享生活的主场，宽敞明亮的客厅与温馨的圆桌餐厅相得益彰。

四进院：亲属层规划有三大独立卧室和宽广的主人层，保证了每位家庭成员的私密空间。

五进院：空中庭院设计，为城市中的居民提供了一片宁静的休闲天地。

生活体验

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中冶·逸璟公馆不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的体现。项目致力于为业主创造一个高品质、高私密性的生活环境。为了满足高端人群的需求，中冶·逸璟公馆配备了超1500平方米的多功能会所——逸璟荟，集会客空间、艺术空间、高定私宴、资源整合等功能于一体，为业主提供了一个自由、尊崇的私享空间。

项目在细节处理上也下足了功夫，如整体抬高6米的地基设计，既隔离了外部噪音和粉尘，又提升了居住的安全性；威仪府门、镇宅石狮、尊荣门匾等元素的运用，则展现了传世家风的庄重感。同时，项目采用了德系品牌SCHUECO系统门窗，双层中空LOW-E玻璃，进一步增强了住宅的隔音效果和保温性能，营造出安静舒适的居住环境。

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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”

财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。

10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。