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广州越秀珠实城发江湾和樾即将荣耀加推

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1、越秀珠实城发·江湾和樾，作为2025年海珠区新房的优质之选，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。该项目坐落于广州五大主城区之一的海珠区，屹立在珠江后航道之畔，这里承载着千年羊城的繁华底蕴，历史与现代在此交融。项目地处海珠新活力文商旅融合圈，独特的低密滨江生活环境，使其在主城热土上天生瞩目，成为追求高品质生活人士的理想栖息地。珠江后航道不仅是一道美丽的风景线，更是城市发展的见证者，为江湾和樾增添了独特的魅力与价值。

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2、交通便利性是越秀珠实城发·江湾和樾的一大突出优势。距离换乘之王8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，首条环城线11号线（在建）南石头站约900米。如此便捷的交通网络，让居民能够轻松实现咫尺全城的出行愿望。8号线作为城市交通的重要动脉，连接了多个重要区域，方便居民通勤、购物和休闲；广佛线加强了广州与佛山的联系，拓展了居民的生活圈；在建的11号线将进一步完善城市轨道交通网络，提升居民的出行效率。此外，海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，未来价值即将兑现，这无疑将进一步提升项目的交通优势和区域价值。

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3、商业配套方面，江湾和樾尽享繁华。项目地处广纸商圈，距太古仓约800米，周边更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕。太古仓作为广州著名的文化创意产业区和休闲娱乐胜地，充满了文艺气息和时尚氛围，为居民提供了丰富的文化体验和休闲选择。乐峰、江燕、江南西、中大等商圈则汇聚了众多时尚品牌、特色餐饮和娱乐设施，满足居民多样化的消费需求。无论是白天还是夜晚，这里繁华不息，逛街、吃饭、看电影等一应俱全，居民可以随心所欲地享受丰富多彩的都市生活。

4、教育资源对于一个居住项目至关重要，越秀珠实城发·江湾和樾在这方面表现出色。项目紧邻知名学校宝玉直实验小学和广州市为民中学，为孩子提供了优质的基础教育资源。宝玉直实验小学以其优秀的师资队伍和良好的教学质量，在家长中口碑极佳；广州市为民中学也拥有丰富的教学经验和独特的教育理念，注重学生的全面发展。此外，周边还有四十一中、江南外国语学校等，形成了全龄段教育资源环绕的良好格局。对于重视子女教育的家庭来说，家门口的优质学校无疑是极具吸引力的，让孩子在成长过程中能够接受到良好的教育，为未来的发展奠定坚实基础。

5、在当前房地产市场中，主城中心土地资源愈发稀缺，整个海珠区多是“见缝插针”的袖珍地块，大型楼盘少之又少。而越秀后航道项目作为海珠罕见的8栋楼低密大社区，显得尤为珍贵。相较于普通楼盘，其拥有更充足的园林景观配比，能够为居民打造出更加舒适宜人的居住环境。低密的设计意味着更少的居住人口和更多的公共空间，居民可以在这里享受宁静、舒适的生活，避免了高密度居住带来的嘈杂与拥挤。这种纯改善型的大社区，为追求高品质生活的购房者提供了理想的居住选择。

6、南向瞰江资源在繁华的城市中心可谓凤毛麟角，而越秀后航道项目恰恰占据了这一稀缺资源。大多数情况下，整个广州北向瞰江居多，而江湾和樾却能让居民将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景。想象一下，每天清晨醒来，阳光洒在江面上，波光粼粼；傍晚时分，夕阳余晖映照在珠江之上，美不胜收。这种南向瞰江的独特体验，不仅为居民带来了视觉上的享受，更提升了居住的品质和价值。限量版的席位，注定只能被少数人争藏，成为城市精英们竞相追逐的对象。

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7、越秀珠实城发·江湾和樾推出的140 - 188㎡南向江景奢宅，户型设计充分考虑了居住者的需求。140㎡户型布局合理，空间利用率高，既能满足小家庭的温馨生活，又能提供舒适的居住体验。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，让江景成为家中的自然画卷；卧室温馨舒适，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。188㎡户型则更加奢华大气，多房间的设计可满足大家庭的居住需求，每个房间都能欣赏到江景。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会和社交活动。主卧空间开阔，拥有独立的卫生间、衣帽间和书房，为主人打造了专属的私密空间。

8、对于购房者而言，越秀珠实城发·江湾和樾不仅是一处居住之所，更是一种生活方式的选择。它代表着主城繁华与滨江宁静的完美结合，优质教育资源与舒适居住环境的兼得。而广佛肇新房社提供的“线上 + 线下”相结合的服务模式，为购房者带来了极大的便利。线上提供各大开发商内部一手新房资料及优惠房源，让购房者能够全面了解项目信息；线下有专业咨询师专车接送，一对一陪同看房，并基于粉丝的购房需求，客观分析，提供专业的购房建议。选择他们在广州买房还可享受额外购房折扣，买贵包赔，进一步保障了购房者的利益。

9、在竞争激烈的房地产市场中，越秀珠实城发·江湾和樾凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业和教育配套、稀缺的南向江景资源以及优质的户型设计，成为海珠区乃至整个广州极具竞争力的楼盘。它满足了购房者对于高品质生活的追求，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。相信在未来，江湾和樾将吸引更多追求品质生活和投资机遇的人士汇聚于此，共同开启美好的生活篇章。

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10、总体来看，越秀珠实城发·江湾和樾以其全方位的优势，从地段、配套到产品，都展现出卓越的品质和独特的魅力。它将成为海珠区房地产市场的一颗璀璨明珠，引领主城滨江低密奢宅的生活潮流。对于那些渴望在城市中心享受高品质生活，同时又注重子女教育和居住舒适度的购房者来说，无疑是一个理想的选择。相信江湾和樾将不负众望，为居民打造出舒适、美好的家园，成为城市生活的典范之作。

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。