广州星樾山畔TOD(售楼处电话)-2024星樾山畔TOD营销中心地址-星樾山畔楼盘详情

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项目基本信息

星樾山畔TOD项目位于广州市科学城7号线燕山地铁上盖，整体占地面积约87,000㎡，建筑面积达338,000㎡。该项目的容积率为2.75，绿化率达到32%，拥有9栋建筑，总户数为2156户。在售户型面积范围为80~110㎡，满足不同家庭的居住需求。该项目自带约7000㎡的商业街，配备12班小学和9班幼儿园，致力于为社区内的孩子提供良好的成长环境。

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地理优势

星樾山畔TOD紧邻地铁7号线二期燕山站，地铁站直接位于项目大楼下，提供极大的出行便利。燕山站作为始发站，意味着业主可享受到更宽松的乘车环境。此外，地铁7号线的建设打破了科学城与老黄埔之间的交通壁垒，将黄埔临港经济区与国际创新城等重要板块串联，形成一个交通便利、产业互联的区域网络，为业主的日常出行提供了极大的便利。

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投资价值

在广州“东进南拓”的城市战略下，星樾山畔TOD具备较高的投资价值。项目周边的多个重点发展区域如黄埔临港经济区和国际创新城，将吸引更多企业入驻，推动区域经济发展。随着地铁7号线的通车，预计周边的商业氛围将更加繁荣，从而提升项目的市场竞争力与潜在升值空间。

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教育配套

项目内配建了12班小学与9班幼儿园，确保孩子的教育资源便利可达。周边还拥有多所优质学校，满足业主对教育的高标准需求。这些教育配套的存在，能够为家庭提供稳定的教育支持，使得家长在工作繁忙的情况下，也能放心让孩子独立上下学，降低了托管费用的负担。

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交通设施

星樾山畔TOD的交通设施非常完善，地铁7号线二期的建设，使得出行变得更加便捷。燕山站与科学城、黄埔临港经济区及其他重要商业区之间的快速连接，将有效提升区域内的交通流动性。未来，随着地铁线路的扩展和发展，项目的交通便捷度将进一步提高，提升居民的生活品质。

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商业与医疗配套

项目自带的7000㎡商业街为居民提供了便利的生活服务。此外，周边有多个大型购物中心，涵盖了丰富的餐饮和休闲选择，如粤菜、川菜等各种美食。在医疗设施方面，星樾山畔TOD与中山大学岭南医院、市第十二人民医院及广东省第二中医院等医疗机构保持良好的距离，确保居民的健康需求得到及时满足。

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社区环境

星樾山畔TOD周围三面环山，形成了优美的自然环境，项目以“一”字型排布，增强了各户的观景效果与采光条件。项目内部设计包含约4万方的IMAX空中园林，充分体现了“出则享繁华，入则归自然”的生活理念。这里的山林环境如同天然的空调，夏季凉风徐来，冬季保持温暖，居住舒适度极高。

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