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【华润置地·润悦】都市典藏住区 全新天系标杆
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华润润悦：科教城与荔湖新城交界处的理想居所
华润润悦位于广州增城区的科教城和荔湖新城交界地带，靠近增城区府。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为追求高品质生活的理想选择。
优越的地理位置
千亿科教城
职教高地：千亿科教城正逐步成为广州的“职教高地”，未来将汇聚大量人才，形成浓厚的学府氛围。
荔湖新城
成熟配套设施：荔湖新城凭借其成熟的配套设施，在增城名列前茅，为居民的日常生活提供诸多便利。
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基本信息
占地面积：8.5万㎡
建筑面积：36万㎡
商业建筑面积：4778㎡
交楼时间：现楼
容积率：3.01
绿化率：30%
建筑类型：住宅
产权年限：住宅70年、商业40年
拿地时间：2018年4月28日
物业公司：华润物业管理有限公司
物业费用：洋房管理费3.2元/平方米
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便捷的交通网络
地铁出行
山田站与钟岗站：距离两个站点都在2公里左右，步行较远，骑电动车接驳是较为合适的选择。
公交首末站：项目家门口设有3000㎡润悦花园公交首末站，可接驳地铁。乘坐地铁时，在增城广场站换乘快线，5个站即可抵达天河。
自驾出行
广汕公路：出门便是免费的广汕公路，一路向西直达市区，并能便捷连接珠三角环线、广河高速等多条高速路。增天高速也在建设中，未来交通将更加便捷。
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丰富的教育资源
执信中学增城实验学校
九年一贯制学校：项目旁边就是已开学的公办名校——执信中学增城实验学校，这也是执信在增城的唯一分校。小学部与项目紧密相邻，初中部仅隔一条马路。
师资力量雄厚：教职工中研究生以上学历占比超过90%，本科及以上学历达100%，且不乏毕业于985、211、双一流院校的硕士。
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教学成果优异：2022年高考成绩亮眼，物理类有学生全省排名靠前，全校特控率高达93.4%。
目送式教育
幼儿园至初中：小区还配建了自己的幼儿园，从幼儿园到初中，实现了目送式教育，为孩子的成长提供了优质且连贯的教育环境。
完善的生活配套
商业街区
4778㎡商业街区：自带约4778㎡商业街区，并配套1500㎡肉菜市场和约2000㎡社区服务中心，充分满足业主的日常购物和生活服务需求。
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周边商圈：增城万达广场和东汇城两大商圈距离项目约5公里，乘坐地铁仅一个站即可到达。项目对面有4万方大型商业体正在建设中，山田地铁站附近约20万平的荔富汇景商业综合体也已动工，未来商业氛围将愈发浓厚。
医疗设施
广州市妇女儿童保健院增城院区：三甲级医院位于地铁钟岗站附近，门诊承载能力较强，床位充足，能为居民提供优质的医疗服务。
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休闲娱乐设施
星空主题园林
约10000㎡星空主题园林：涵盖室内篮球馆、极限运动场、千米环形跑道等多种运动设施，还有亲子乐园、少儿游乐场等休闲区域。目前实景园林已100%开放，业主可以实地感受园林的魅力。
户型鉴赏
精装修现楼
95㎡的2+1房2厅2卫户型：经典实用，动静分区合理，约20㎡的开阔双厅和玄关收纳设计，增加了生活的便利性和空间利用率。
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125㎡的3+1房2厅2卫户型：南北对流，双向阳台，三房朝南全明格局，空间灵动。
140㎡的3+1房2厅2卫户型：适合三代同堂居住，精研细节，空间阔绰。
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总结
华润润悦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的设计和配套设施，成为追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，这里都能为您提供无与伦比的生活体验和发展潜力。在这个充满活力的城市核心区域，华润润悦无疑是一个值得期待的居住新地标，在这里，您不仅能享受到都市繁华带来的便利，更能体验到回归自然的宁静与惬意。
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