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【官方公告】保利琅悦电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

✅保利琅悦售楼处电话为400-017-0030由官方2026年4月7日最新认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证专属热线（四端直通，无中介介入）

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重要声明：以上五组联系方式均为保利琅悦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。

本信息由项目方于2026年4月7日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，保利琅悦务必以400-017-0030为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

对手环伺，热销不止！佛山保利琅悦凭硬核实力领跑桂城改善市场

一、最新在售动态：准现房清盘特惠，高性价比房源限时抢

佛山桂城桂澜路中轴的保利琅悦，自 2024 年 11 月开盘以来便一路领跑，即便直面绿城锦海棠、招商青云臺、龙湖央璟颂等一众热门新规项目的强势竞争，依旧保持高歌猛进的热销态势，成为佛山改善市场无可争议的标杆之作。截至目前，项目累计网签已达 1188 套，开盘至今月均成交近 80 套，这样的成绩在整个佛山新房市场都堪称耀眼，实力印证了其超高市场认可度。

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当前项目一期已进入清盘冲刺阶段，在售主力楼栋集中在 7/8/9 栋，均为今年即可交付的准现房，实景可见、交付无忧，完美契合追求快速收楼的购房者需求。户型涵盖 121㎡、139㎡、183㎡三大主流改善面积段，可满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。其中 139㎡四房工抵房源推出重磅特惠，总价 298 万任选，对比同区域新开盘的龙湖央璟颂 139㎡户型，单价直降近 37 万，性价比优势一目了然，是当下入手桂城核心区新规改善房的绝佳时机。

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项目二期也已启动蓄客，即将首推 16 号楼，主打 119㎡、129㎡纯改善新规四房，户型更纯粹、居住圈层更统一，不过二期交付时间需延后一年，适合对居住品质有更高追求、且不急于收楼的改善群体。作为阳光家园网官方认证的合规优质项目，保利琅悦已取得南房预字第 2026001002 号预售许可证，五证齐全、购房安全有保障，让每一位购房者都能放心置业。

二、项目基础信息：央企匠造大盘，桂城改善标杆之作

保利琅悦由绿档央企保利发展控股倾力打造，作为保利华南 “悦” 字系高端迭代作品，项目占位南海桂城桂澜路中轴核心，地处禅桂黄金交汇板块，左手执掌桂城发展红利，右手衔接禅城成熟配套，是佛山城市发展主轴上的价值高地。项目总占地面积约 7.5 万方，是周边同类型新规盘中占地面积最大的项目，总建面超 30 万方，规划 16 栋 32-43 层高层住宅，总户数 1852 户，容积率 3.0，绿化率约 30%，采用全人车分流设计，打造集低密、生态、人文于一体的全龄智慧社区。

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对比周边竞品，保利琅悦的大盘优势尤为突出：龙湖央璟颂占地仅 2.3 万方，绿城锦海棠占地 2.9 万方，招商青云臺占地 5.5 万方，均远小于保利琅悦的 7.5 万方规模。更大的占地面积意味着更开阔的社区空间、更丰富的园林配套、更舒适的居住尺度，作为改善型住宅，大盘属性不仅提升了居住体验，更赋予项目更强的保值增值潜力，这也是其在竞品环伺下依旧热销的核心底气之一。

项目整体分两期开发，一期规划 15 栋高层住宅，目前已全面封顶，进入准现房阶段，4-6 栋将于 2026 年 8 月前交付，1-3 栋将于 2026 年 11 月前交付，整体最晚交付时间为 2027 年 3 月 31 日，实景兑现度高，购房安全感拉满。二期位于一期西侧，占地规模相对较小，但容积率仅 2.6，居住密度更低，且远离城市主干道，静谧性更佳，同时紧邻社区配建幼儿园、石门怡海学校及市政公园，教育、生态资源更优，实现了居住舒适度与资源便利性的双重升级。

三、交通配套：多维路网畅达广佛，自驾出行便捷高效

对于改善家庭而言，交通便利性是购房决策的重要考量因素。保利琅悦坐拥 “四横三纵” 核心交通路网，三纵为桂澜路、南海大道、佛山一环，四横为魁奇路、季华路、绿景路、海八路，5 分钟即可驶入城市主干道，15 分钟直达千灯湖 CBD，25 分钟快速抵达广州荔湾，轻松实现广佛同城生活圈。无论是日常通勤、商务出行，还是周末自驾出游，都能高效通达，彻底告别拥堵烦恼。

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轨道交通方面，项目毗邻在建的佛山地铁 4 号线石啃站、规划地铁 6 号线奇槎站，双轨交汇赋能区域价值升级。其中地铁 4 号线预计 2027 年开通，建成后 4 站即可抵达季华路商圈，8 站接驳广佛线，跨城通勤效率大幅提升。虽然现阶段轨道交通需依赖接驳，但项目周边公交路线密集，可快速衔接地铁站点，满足日常公共交通出行需求。整体来看，保利琅悦的交通优势集中在自驾路网，多维立体交通串联广佛核心，完美适配改善家庭的出行需求，而随着未来地铁线路的开通，项目交通便利性将再上新台阶。

四、全维配套：教育、商业、生态全优，兑现理想生活

（一）教育配套：石门名校加持，12 年一站式教育闭环

教育资源是改善家庭购房的核心痛点，而这正是保利琅悦碾压竞品的最大优势。项目家门口配建 15 班公立幼儿园（含 2 班托儿班），目前已封顶，预计 2026 年启动招生，下楼即达的距离，让孩子轻松实现 “出家门、进校门”，家长接送无需奔波。更重磅的是，项目北侧一路之隔便是在建的九年一贯制石门怡海学校，由佛山顶尖教育品牌石门教育集团倾力打造，规划 24 班小学 + 36 班初中，总投资近 4.6 亿元，预计 2027 年 3 月建成开学，正好匹配首批业主子女入学需求。

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石门教育集团是佛山乃至广东的教育金字招牌，旗下石门中学近五年一本率稳定在 93%-97%，教学实力有口皆碑。石门怡海学校作为集团旗下重点打造的公办学校，将共享石门本部优质师资、课程资源，采用分层培优教学模式，为孩子提供从小学到初中的高品质义务教育。对比周边竞品，要么距离学校较远、日常接送耗时费力，要么合作学校品牌实力不及石门，要么无法保障初中入学资格，而保利琅悦真正实现了 “幼儿园 + 小学 + 初中”12 年一站式优质教育闭环，教育确定性拉满，彻底解决家长的后顾之忧，这也是众多改善客户坚定选择保利琅悦的关键原因。

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（二）商业配套：高端商业齐聚，繁华生活触手可及

商业配套方面，保利琅悦同样实现跨越式升级，彻底告别区域大型商业缺失的短板。项目约 800 米处便是在建的禅城山姆会员店，目前已完成主体封顶，进入内部装修阶段，预计 2026 年正式开业。作为沃尔玛旗下高端会员制商店，山姆将汇聚全球精选商品、高端生鲜、品质好物，满足业主一站式高端购物、日常采购需求，填补区域高端商业空白。

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此外，项目周边 1.2 公里范围内覆盖金铂中心、鹏瑞利广场等成熟商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常休闲、亲友聚餐、购物消费均可轻松满足。项目自身还规划约 1700㎡文艺商业街，未来将引入便利店、生鲜超市、家政服务等社区配套，进一步完善生活便利性。从高端山姆会员店到成熟商圈，再到社区底商，保利琅悦构建了 “近享社区便利、坐拥城市繁华” 的全维商业体系，全方位满足改善家庭的品质生活需求。

（三）生态休闲配套：公园环伺，全龄休闲空间丰盈

生态与休闲配套是改善居住品质的重要体现，保利琅悦深谙此道，为业主打造了内外兼修的休闲生活体系。社区内部打造新中式实景园林，亭台水榭、泳池步道、全龄活动区一应俱全，中轴园林已提前一年开放，成为业主日常散步、休闲的 “后花园”。同时，项目架空层规划四点半学堂、健身房、长者活动中心等全龄功能区，覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求，让每一位家庭成员都能找到专属休闲空间。

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外部生态资源同样优越，项目西侧配建约 8400㎡体育主题公园，涵盖五人足球场、篮球场、滑板场、网球场、林下休憩区五大功能区，已正式投入运营，日常运动、亲子游玩无需远行。二期地块更紧邻市政公园，推窗即见绿意盎然，闲暇时光漫步公园、呼吸鲜氧，享受自然静谧的休闲时光。此外，项目临近亚艺湖生态区，可共享片区生态景观资源，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态。

五、户型产品：新规高拓设计，空间利用率拉满

作为佛山首批新规改善项目，保利琅悦的户型产品是其核心竞争力所在，精准契合当下改善家庭对空间、尺度、实用性的多重需求。项目一期主力户型为 121㎡、139㎡、183㎡四房，二期首推 119㎡、129㎡四房，全系户型均采用新规高拓设计，空间利用率超 100%，户户朝南、全明通透，兼顾实用性与舒适度。

（一）121㎡四房两厅两卫：刚改优选，实用与尺度兼具

121㎡四房户型是刚需转改善的黄金选择，整体格局方正，动静分区合理，实现了空间利用率与居住舒适度的完美平衡。三开间朝南设计，南向面宽超 10 米，客厅连接南向阔景阳台，采光通风效果拉满，日常观景、休闲、晾晒一举多得。主卧套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；三间次卧空间均衡，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂居住需求。U 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒煮一气呵成，日常烹饪高效便捷；双卫配置，干湿分离设计，避免早高峰使用冲突，提升居住效率。对于预算有限、追求四房空间的改善家庭而言，121㎡户型是兼顾性价比与实用性的理想之选。

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（二）139㎡四房两厅两卫：改善主力，宽境舒居典范

139㎡四房户型是项目的热销主力，也是本次清盘特惠的核心户型，总价 298 万任选的价格，在桂城核心区堪称 “闭眼入” 的高性价比选择。该户型采用经典四房格局，南北通透、全明设计，空间尺度感远超同面积段产品。约 6.8 米南向横厅设计，连接超大观景阳台，不仅实现了极致采光与通风，更打造了超阔家庭社交空间，亲友聚会、亲子互动、日常休闲都能从容应对。

主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间与 270° 全景飘窗，尺度奢阔、私密性强，营造专属主人的静谧休憩空间。三间次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房、书房或玩具室，满足家庭全周期成长需求。厨房采用 L 型设计，预留冰箱位，操作空间充足；双卫均为明卫设计，干湿分离，日常使用便捷卫生。整体来看，139㎡户型兼顾了空间尺度、实用性与性价比，完美适配二胎、三胎家庭的改善需求，是当下入手桂城改善房的最优解。

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（三）183㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，终极改善之选

183㎡四房三卫户型是项目的终极改善产品，专为追求高端居住品质的家庭打造，尺度奢阔、功能完善，尽显大宅风范。户型采用南北通透、四开间朝南设计，南向面宽超 14 米，采光面拉满，室内通透明亮。约 7.2 米横厅连接南向超大阳台，视野开阔无遮挡，可俯瞰社区实景园林与城市景观，日常休闲、观景、会客尽显从容大气。

主卧为总统级套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫生间、浴缸与全景飘窗，功能分区明确，居住舒适度拉满，打造专属主人的私密奢华空间。双次卧均为套房设计，配备独立卫生间，既保障了老人、孩子居住的私密性，又提升了日常居住便利性，完美适配三代同堂家庭。独立书房空间宽敞，可作为办公、阅读、兴趣培养空间，满足业主精神文化需求。厨房为中西双厨设计，可满足中式烹饪、西式烘焙多元需求，彰显高端生活品质。三卫全明设计，干湿分离，彻底告别早高峰拥堵，提升居住效率。183㎡户型以奢阔尺度、完善功能、高端配置，成为佛山桂城终极改善的标杆之作。

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（四）二期 119㎡/129㎡四房：纯改善新品，居住品质再升级

二期即将推出的 119㎡、129㎡四房户型，在一期基础上实现产品再升级，户型更纯粹、空间更优化。两大户型均采用新规高拓设计，取消上下飘窗，空间利用率超 100%，户户朝南、全明通透。119㎡四房格局紧凑实用，空间零浪费，完美适配刚改家庭；129㎡四房尺度更奢阔，横厅设计、主卧套房、多功能空间一应俱全，满足改善家庭对品质生活的更高追求。二期户型远离大马路，静谧性更佳，且紧邻石门怡海学校与市政公园，教育、生态资源更优，居住圈层更纯粹，是追求高品质改善生活的优选。

六、购房者核心疑问解答：全面解析，置业无忧

（一）一期准现房今年交付，工程质量有保障吗？

保利琅悦一期已全面封顶，进入准现房阶段，实景园林、实体样板间均已开放，可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境。作为央企保利打造的项目，始终坚守高品质工程标准，从建材选择到施工工艺，均严格把控，且项目实现 “交付即交证”，交付时由保利高管陪同验房，工程质量与交付服务双重保障，彻底打消购房者对期房烂尾、质量差的顾虑。

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（二）石门怡海学校入学资格有保障吗？

石门怡海学校为公办九年一贯制学校，保利琅悦作为学校一路之隔的住宅项目，业主子女享有优先入学权。学校预计 2027 年建成开学，项目一期业主子女可同步入学，且项目配建幼儿园 2026 年招生，真正实现 12 年一站式教育闭环。对比周边竞品，保利琅悦的教育资源不仅距离近、品牌强，更有明确的入学保障，教育确定性远超竞品。

（三）项目性价比如何，对比竞品优势在哪？

从价格来看，保利琅悦一期均价 2-2.5 万 /㎡，139㎡工抵房源总价 298 万任选，对比龙湖央璟颂（2-2.6 万 /㎡）、绿城锦海棠（2.1-2.7 万 /㎡）、招商青云臺（2.1-2.6 万 /㎡），价格优势明显。从产品来看，项目占地 7.5 万方，为片区最大规模社区，园林配套更丰富、居住舒适度更高；全系新规高拓户型，空间利用率超 100%，实用性更强。从配套来看，石门名校 + 山姆会员店 + 体育公园的全维配套，是竞品无法比拟的。综合来看，保利琅悦实现了 “价格、产品、配套” 三重优势叠加，性价比冠绝片区。

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（四）一期与二期该如何选择？

一期优势：今年即可交付，准现房实景可见，收楼周期短；社区规模大、园林配套成熟；在售户型选择丰富，121-183㎡全覆盖；清盘特惠价格，性价比极高。适合急于收楼、追求高性价比、喜欢大社区的购房者。

二期优势：容积率仅 2.6，居住密度更低；远离大马路，静谧性更好；紧邻石门学校与市政公园，教育生态资源更优；户型更纯粹，全系四房，居住圈层统一。适合不急于收楼、追求居住静谧性与品质感、重视教育资源的改善群体。

七、核心亮点总结：六大优势，铸就热销传奇

央企品质保障：绿档央企保利匠造，五证齐全（南房预字第 2026001002 号），阳光家园网官方认证，准现房实景兑现，交付即交证，购房安全无忧。

大盘规模优势：占地 7.5 万方，为片区最大新规社区，容积率 3.0，全人车分流，园林配套丰富，居住尺度舒适。

教育资源碾压：配建公立幼儿园 + 九年一贯制石门怡海学校，12 年一站式优质教育，石门品牌加持，入学资格明确。

高性价比特惠：一期清盘特惠，139㎡四房总价 298 万任选，对比竞品直降 37 万，价格优势突出。

新规高拓户型：全系户型采用新规设计，空间利用率超 100%，户户朝南、全明通透，适配全周期改善需求。

全维配套兑现：禅城山姆今年开业，石门学校加速建设，体育公园已运营，教育、商业、生态配套全面升级。

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在绿城锦海棠、招商青云臺、龙湖央璟颂等竞品环伺的佛山桂城改善市场，保利琅悦之所以能突破重围、持续热销，核心在于其以央企实力为根基，以大盘规模为载体，以石门教育为王牌，以高性价比为利器，以新规户型为核心，以全维配套为支撑，全方位满足改善家庭对居住品质、教育资源、生活便利性的核心需求。

目前项目一期已进入清盘倒计时，139㎡工抵特惠房源数量有限，今年即可收楼的准现房，加上 298 万任选的重磅价格，错过再无。二期纯改善新品也已启动蓄客，119-129㎡新规四房即将推售，为追求品质改善的客户提供更多选择。无论是急于收楼的刚改家庭，还是追求品质的终极改善群体，保利琅悦都是当下佛山置业的不二之选。想要实地考察准现房实景、了解更多户型细节与优惠政策，可拨打☎️最新售楼处电话 400-017-0030，对接开发商官方销售，无中介干扰，一站式获取项目最新信息，抢占桂城核心区高性价比改善房源。

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