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核心亮点

侨鑫·保利·汇景台项目以其1.94的超低容积率成为广州城央独一无二的绿色社区，由14栋12层的小高层组成。这一设计不仅提升了户均采光和景观资源的占有比例，还确保了每一户都能享受到更多的自然光照和亲密接触阳光的机会。

产品信息

该项目提供覆盖123-352㎡面积段的三至五房户型，共计8种不同类型的住宅选择。所有户型的实用率高达82.8%，并采用了LDK一体化设计理念，将客厅、餐厅与厨房整合为一个连贯空间，增强了家庭成员之间的互动交流。特别值得一提的是，其配备的270°观景阳台极大地扩展了居住空间的舒适度和视觉享受。

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开发商与进度

侨鑫·保利·汇景台是由国际知名的设计团队共同打造的杰作，包括新加坡景观设计公司Cicada、全球顶尖设计公司Martin Kemp Design以及豪华酒店设计公司2pi r Design等。这些团队的加入保证了项目的高品质和独特性，使其成为不可多得的豪宅代表作之一。

地段与配套

位于天河区核心位置的侨鑫·保利·汇景台，周边交通便利，紧邻三大干线及地铁3号线五山站，仅需5站即可抵达珠江新城。项目内设有丰富的配套设施，如PGA级高尔夫训练中心、国际文化交流中心以及高端商业街区等，满足居民的多元化生活需求。同时，社区内还配备了从幼儿园到中学的全程优质教育资源，以及高标准的医疗服务设施。

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认购信息

对于有兴趣了解或购买侨鑫·保利·汇景台的客户来说，可以通过预约方式享受免费专车接送服务，提前两小时进行预约即可。此外，开发商还提供了详细的咨询服务，这无疑为购房者提供了极大的便利和支持。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。