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广开云翰：知识城核心位置的全南向住宅典范
基本信息：低密度与高品质共存
广开云翰总建筑面积约为23.1万平方米，容积率为2.5，提供约76-142平方米全南向住宅选择。该项目以其低密度和高品质的特点脱颖而出，成为黄埔区少有的集学府人文与自然景观于一体的居住区。由深耕黄埔多年的千亿国企——广开控股开发，确保了项目的可靠性和品质。
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交通配套：便捷接驳城市脉络
尽管距离最近的地铁站有2公里的距离，需要借助小电车等交通工具进行接驳，但通过创新大道和永九快速（建设中）两大城市快速路，广开云翰能快速连接科学城及天河区。此外，周边高速网络发达，包括花莞高速、广河高速等，为居民提供了便捷的城市间出行方式。
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教育资源：名校环绕，教育无忧
广开云翰紧邻华附知识城校区，直线仅100米，这所学校不仅是黄埔区投资规模最大、技术标准最高的学校之一，而且初中部采取自主招生+全区摇号的方式招生。周边还有多所优质中小学，如广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学等，为孩子的成长提供了丰富的教育资源。
生活配套：宜居环境下的多样选择
虽然文中没有详细描述广开云翰的生活配套设施，但从项目所在的知识城南起步区来看，这里汇聚了众多重大项目，如小鹏汽车、中国纳米谷等，形成了强大的产业集群效应。同时，随着区域的发展，各种商业、休闲娱乐设施也将逐步完善，满足居民日常生活的多种需求。
户型设计：实用率高，灵活多变
广开云翰推出的户型面积范围广泛，从约76平方米到142平方米不等，所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光和通风条件。特别值得一提的是，这些户型的实用率超100%，最高可达115%，极大地提升了居住舒适度和空间利用率。
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