映月湖保利天珺(佛山)映月湖保利天珺_映月湖保利天珺欢迎您丨楼盘详情

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保利天珺：映月新城的璀璨明珠

part.1 优点综述

保利天珺坐落于南海桂城映月新城板块，作为桂城重点发展的三大片区之一，该区域发展潜力巨大。项目占地面积 12.5 万㎡，建筑面积 60 万㎡，规划 24 栋高层洋房，总户数约 2852 户，车位配比 1：1.52，由保利物业提供服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，为精装交付。

其地理位置优势显著，处于广佛 RBD，连接千灯湖与三山新城，联动广州主城，是临广区域，且桂城老城区配套成熟，居住氛围浓厚。未来以建设广佛 RBD 为目标，区域城市面貌将因众多公园建设而焕然一新。交通方面，公交可通达桂城旧城区，自驾能便捷连接桂城中心、广州荔湾及佛山各区。教育资源丰富，项目内自建幼儿园，周边 1 - 2 公里有多所中小学。医疗配套完善，南侧广东省人民医院南海医院二期已动工，街道还将建设基层医疗服务中心。景观上，位于映月湖公园一二期中心地带，拥有城芯绿轴。商业上，项目自身配建多种公建配套。产品设计独具匠心，将文化创新与高定设计融入细节，从外立面到入户大堂，再到园区内部，都展现出高端品质与独特魅力。会所功能多样，为圈层交流提供平台。户型涵盖刚需、刚改及高端大平层，满足不同客户需求。

part.2 户型鉴赏

C 区 87㎡ 3 房两卫户型

C 区 87㎡的 3 房两卫户型位于 2 梯 6 户，为北向 3 房设计。虽然格局较为传统，但对于预算有限又渴望拥有三房空间的刚需购房者来说，是个不错的选择。总价大概在 195 - 225 万，相对较为亲民。该户型能满足一家三口甚至三代同堂的基本居住需求。三个房间布局紧凑合理，可根据家庭需求分别设置为卧室、书房或儿童房。两个卫生间的配置，方便家庭成员日常生活使用，避免了早晚高峰的使用冲突。不过北向的朝向可能在采光和日照时间上稍逊一筹，但对于白天大部分时间在外工作的刚需人群而言，影响相对较小。

C 区 94/97㎡ 3 房两卫户型

C 区 94/97㎡的 3 房两卫户型位于 2 梯 4 户，南向 3 房设计。南向的朝向保证了充足的采光和日照，使室内始终保持明亮温暖，居住舒适度较高。户型设计同样较为传统，布局方正，空间利用率较高。余货价格在 220 - 280 万，对于刚需和部分刚改客户来说，是性价比不错的选择。客厅与餐厅相连，形成较为宽敞的公共活动区域，方便家人互动交流。卧室空间大小适中，能满足基本的睡眠和收纳需求。此户型适合追求舒适居住环境，且对采光有一定要求的购房者。

A 区 128㎡ 4 房两卫户型

A 区 128㎡的 4 房两卫户型位于 2 梯 3/4 户，南向竖厅 4 房设计。该户型总价大概在 270 - 430 万，望湖楼栋价格更高，近 500 万，好楼层可达 530 万。四房的设计能满足家庭人口较多的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能拥有独立的居住空间。南向竖厅设计，保证了客厅和餐厅的采光和通风，让室内空间通透开阔。各个房间布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。客厅连接景观阳台，不仅增加了空间感，还能欣赏到小区内外的美景。对于改善型购房者来说，该户型在满足居住需求的同时，也能提供舒适的居住体验。

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A 区 143㎡ 4 房两卫户型

A 区 143㎡的 4 房两卫户型位于 2 梯 3/4 户，采用南北对流 4 房双阳台设计。这种设计使得室内空气流通顺畅，通风效果极佳，能有效保持室内空气清新。总价大概在 400 - 540 万，望湖楼栋价格近 600 万左右，好楼层可达 630 万。双阳台的配置，一个可用于晾晒衣物，另一个可打造为休闲阳台，摆放绿植、桌椅，享受悠闲时光。四个房间空间较为宽敞，可灵活布置，满足不同家庭成员的需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供了私密舒适的休息空间。该户型适合对居住品质有较高追求，注重通风和空间功能性的改善型购房者。

A 区 188㎡ 4 房 3 卫户型

A 区 188㎡的 4 房 3 卫户型位于 2 梯 3 户，南北对流 4 房双阳台设计。余货还有几套，均价约 800 万。此户型空间更为宽敞，功能更加完善。南北对流的设计保证了良好的通风和采光，双阳台进一步提升了空间的实用性和舒适性。四个房间布局合理，每个房间都有足够的空间放置家具和收纳物品。三个卫生间的配置，充分满足了家庭成员的使用需求，尤其适合人口较多的家庭，避免了卫生间使用的拥挤。主卧套房设计豪华，空间宽敞，独立卫生间可设置双台盆、浴缸等设施，提升居住品质。该户型适合经济实力较为雄厚，对居住空间和品质有较高要求的改善型购房者。

B 区 171㎡ 4 房 3 卫户型

B 区 171㎡的 4 房 3 卫户型位于 37 座 2 梯 2 户，南北对流专梯专户设计。价格区间在 4 - 4.5 万 /㎡，总价约 670 万起。专梯专户的设计极大地提升了业主的私密性和尊贵感，南北对流保证了室内良好的通风和采光效果。四个房间布局合理，空间宽敞舒适。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为业主提供了高品质的居住体验。客厅与餐厅相连，空间开阔，连接景观阳台，可欣赏到小区内外的美景。该户型适合追求高品质生活，注重私密性和居住舒适度的高端改善型购房者。

B 区 186㎡ 4 房 3 卫户型

B 区 186㎡的 4 房 3 卫户型位于 37 座 2 梯 2 户，同样是南北对流专梯专户 4 房设计。价格区间在 4 - 4.5 万 /㎡，总价约 740 万起。与 171㎡户型相比，该户型在空间尺度上更为宽敞，各个房间的面积更大，居住舒适度进一步提升。南北对流的布局使得室内空气流通顺畅，采光充足。专梯专户设计，保证了业主的私密性。主卧套房空间更为阔绰，独立卫生间可进行更豪华的装修配置。客厅与餐厅的空间感更强，能够容纳更多的家庭成员活动。此户型适合对居住品质有极高要求，追求宽敞舒适居住空间的高端改善型购房者。

B 区 225㎡ 4 房 3 卫户型

B 区 225㎡的 4 房 3 卫户型位于 36 座 2 梯 2 户，南北对流专梯专户 4 房设计。价格区间在 4.5 - 5.5 万 /㎡，总价约 1000 万起。该户型空间十分奢阔，充分展现了高端大平层的魅力。南北对流保证了通风和采光的极致体验，专梯专户设计彰显业主尊贵身份。客厅空间开阔，可进行多样化的功能布局，无论是举办家庭聚会还是休闲娱乐，都能提供充足的空间。四个房间宽敞舒适，主卧套房设计豪华，南向开窗面大，可欣赏到优美的景观。独立卫生间配备双台盆、浴缸、淋浴间等设施，衣帽间空间充足。该户型适合经济实力雄厚，追求极致居住品质和高端生活体验的塔尖人群。

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B 区 288㎡ 4 房 3 卫户型

B 区 288㎡的 4 房 3 卫户型位于 36 座 2 梯 2 户，南北对流专梯专户 4 房设计。价格区间在 4.5 - 5.5 万 /㎡，总价约 1300 万起。L 型转角客厅开间一面约 8 米，另一面约 13.1 米，实现真正的 270° 环幕式采光，坐在客厅沙发上，每一面都是明亮的风景。主卧对标顶奢酒店的总统套房打造三进式格局，极具仪式感，整个南向开窗面约 10 米，不论是梳妆、沐浴、休憩，整片湖面皆可尽收眼底。该户型将尺度、私密度和恢弘景致完美融合，为住惯了豪宅的塔尖人物提供了心动神驰的终极大宅。空间布局合理，功能齐全，客厅、餐厅、卧室等区域都展现出极致的奢华与舒适，是高端品质生活的象征。

part.3 基本信息

保利天珺由保利开发建设。项目位于南海桂城映月新城板块，占地面积 12.5 万㎡，建筑面积 60 万㎡。规划 24 栋高层洋房，总户数约 2852 户，车位配比 1：1.52，规划车位地下 4572 个（地上 30 个，地下 4342 个）。物业公司为保利物业，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，装修标准为精装。项目分 A、B、C 三区，C 区为刚需 + 刚改产品，现楼状态，户型面积 88 - 142 平方米；A 区部分交付，涵盖 128 - 186 平方米的大平层；B 区定位高端，面向映月湖公园一期，户型面积 171 - 288 平方米。项目内自建一所幼儿园，周边 1 公里范围内有平北小学、映月六小、夏东小学和南海第一中学，2 公里范围内有平洲二中和映月中学。南侧为广东省人民医院南海医院，二期已动工开建。项目 A、B 两区配建商业、书店、公园、青少年活动中心等公建配套。

part.4 配套介绍

交通

保利天珺交通出行较为便利，拥有多种出行方式选择。公共交通方面，保利天珺 B 区外便是南海第二人民医院北公交站，有桂 06 路、佛 232 路线两条线路。这两条公交线路可通达城市广场、南海公安局等桂城旧城区，方便居民前往桂城老城区的商业中心、行政机构等地，满足日常购物、办事等需求。

自驾方面，项目位于桂城夏平路与东信北路交界处，地理位置优越。沿着夏平路，南北可接驳清风路或佛平路，往东即可轻松进入桂城中心区域，享受桂城的繁华商业、优质教育等资源；往西则可直接进入广州荔湾等区域，实现广佛同城便捷生活。此外，从夏平路往西走，转入清风西路，可接入佛山一环，通过佛山一环能快速通达佛山各区及周边城市，无论是前往佛山其他区域进行商务活动还是休闲旅游，都十分便捷。不过需要注意的是，上下班时间周边路段比较塞车，可能会对出行时间造成一定影响，居民在出行时可提前规划好时间，避开高峰时段。

教育

教育配套完善，为居民子女提供了良好的教育环境。项目内自建一所幼儿园，方便业主子女就近接受学前教育，让家长无需为孩子的入园接送问题担忧，节省了时间成本，也能更好地关注孩子的成长。

在项目周边 1 公里范围内，建有平北小学、映月六小、夏东小学和南海第一中学。这些学校为孩子们提供了优质的基础教育资源，从小学到中学，涵盖了不同阶段的教育需求。平北小学、映月六小和夏东小学注重培养学生的基础知识和综合素质，为孩子们的成长打下坚实的基础。南海第一中学作为一所知名中学，拥有优秀的师资队伍和教学设施，注重学生的全面发展，为学生提供了良好的学习氛围和发展平台。

2 公里范围内建有平洲二中和映月中学，进一步丰富了区域内的中学教育资源。平洲二中和映月中学在教学质量和教育特色上都有一定的优势，为学生提供了多样化的教育选择，满足不同学生的学习需求，助力孩子们在中学阶段取得更好的成绩，为未来的升学和发展做好准备。

医疗

医疗配套方面，保利天珺南侧即为广东省人民医院南海医院，这为居民的健康提供了强有力的保障。目前该院二期已动工开建，总投资超 10 亿元，将高标准打造心血管病大楼，注重急救流程与布局。这意味着医院在心血管疾病的治疗方面将具备更先进的技术和设施，能够为居民提供更专业、高效的医疗服务。同时，医院还谋划三期建设，建设外科楼、内科楼及各类配套功能用房，拟建成高水平、现代化、“智慧型” 三级甲等综合医院。随着医院的不断发展和完善，将能够满足居民更多样化、更复杂的医疗需求，为居民的健康保驾护航。

除此之外，桂城街道拟投入 3 亿元重点建设映月社区卫生服务中心等四个区域分中心，形成最基层医疗服务机构。这些社区卫生服务中心以社区、家庭和居民为服务对象，提供基本医疗服务、预防保健、健康教育等服务内容。居民在日常生活中遇到一些小病小痛，可就近前往社区卫生服务中心就诊，方便快捷，同时也减轻了大医院的就医压力，构建了完善的基层医疗服务网络，提升了居民的就医便利性和健康保障水平。

景观

在景观方面，映月湖・保利天珺 OPUS ONE 占据得天独厚的地理位置，落于映月湖公园一二期中心地带。这里不仅是千亿映月新城的 “爆发原点”，更拥有尺度极致的城芯绿轴。映月湖公园作为区域内重要的景观资源，为居民提供了优美的自然环境和休闲空间。居民推窗即可欣赏到湖景公园的美景，下楼便能漫步于公园之中，享受大自然的宁静与美好。

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公园内绿树成荫，花草繁茂，湖水清澈，还有各种休闲设施和景观小品，如步行道、观景台、亲水平台等，方便居民进行散步、慢跑、健身、休憩等活动。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能在公园中感受到大自然的魅力。这种城芯绿轴的景观尺度，使得保利天珺在整个桂城乃至南海都具有独特的景观优势，为居民营造了高品质的居住环境，让繁华与诗意无缝切换，提升了居民的生活品质和幸福感。

商业

商业配套丰富多样，满足居民日常生活及休闲娱乐的需求。保利天珺 A、B 两区配建商业、书店、公园、青少年活动中心等公建配套。社区内的商业设施涵盖便利店、超市、药店、餐厅、咖啡馆等多种业态，方便居民日常购物、用餐和生活服务。书店的存在为居民提供了一个阅读和学习的场所，丰富居民的精神文化生活。公园为居民提供了休闲散步、亲子互动的空间，增进邻里之间的交流。青少年活动中心则为孩子们提供了一个学习、娱乐和成长的平台，开展各种兴趣班、活动等，培养孩子们的综合素质。

此外，周边区域也有较为完善的商业体系。居民可以在映月文化中心听上一场音乐会，感受艺术的魅力；在美术馆内开启一趟品鉴之旅，提升审美素养；或是约上家人好友漫步于滨水商业街，品味时尚前沿的下午茶，享受悠闲时光。这些丰富的商业和文化配套，让居民在社区内及周边就能满足多样化的生活需求，体验丰富多彩的城市生活，提升了居民的生活便利性和满意度。

part.5 规划和发展

从区域规划和发展来看，保利天珺所在的映月新城板块前景十分广阔。目前，桂城正围绕 “两核一轴一带一片区” 来建设，其中 “一片区” 即映月湖片区，是千灯湖城市中轴线东拓的发展重心，也是广佛全域同城化的桥头堡。南海区委书记顾耀辉表示，未来 10 年将投入 2000 亿元全力打造映月湖中央人文区，这必将有力推动映月湖片区加快实现跨越发展。

在产业发展方面，未来映月新城将以建设广佛 RBD 为目标，搭建金谷光电产业平台打造转型示范结点，形成 “人居 + 产业 + 休闲” 城市功能片区。产业的发展将吸引更多的人才流入，为区域带来新的活力和发展机遇，同时也为居民提供更多的就业机会和发展空间。

城市面貌上，依托水脉还将建设映月湖公园二期、二洲奇妙水岸、江滨公园、平南公园等。这些公园的建设将进一步提升区域的生态环境和景观品质，打造宜居宜业的城市空间。随着公园的建成，居民将拥有更多亲近自然、休闲娱乐的场所，生活品质也将得到进一步提升。

交通方面，虽然目前周边路段在上下班时间存在塞车情况，但随着区域的发展，交通规划有望进一步优化。可能会增加道路建设、优化交通信号灯设置或引入新的公共交通线路等，以缓解交通压力，提升居民的出行效率。

教育资源可能会进一步整合和提升，学校之间加强交流与合作，共同提高教学质量。同时，随着人口的增加，可能会有更多的教育资源投入，建设新的学校或扩大现有学校的规模，以满足居民子女的入学需求。

医疗方面，广东省人民医院南海医院二期、三期的建设将使其医疗服务水平得到显著提升，能够为居民提供更优质、更全面的医疗服务。基层医疗服务机构的建设也将不断完善，形成更加便捷、高效的医疗服务网络。

然而，在发展过程中，也需要关注基础设施建设的进度、人口增长对公共资源的压力以及区域发展对环境的影响等问题。确保区域可持续发展，合理规划和利用资源，以实现经济、社会和环境的协调发展。保利天珺凭借其自身的品质优势和区域发展潜力，无论是自住还是投资，都具有较大的吸引力，有望成为映月新城的标志性居住项目。

part.6 结语总结

保利天珺以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的产品设计和多样化的户型选择，成为映月新城一颗璀璨的明珠。其交通出行便利，教育资源优质，医疗配套完善，景观环境优美，商业配套丰富，为居民提供了全方位的高品质生活体验。

无论是刚需购房者寻求温馨舒适的家园，还是改善型购房者追求更宽敞、更优质的居住空间，亦或是高端客户追求极致奢华与品质的生活方式，保利天珺都能满足不同需求。在购房决策时，购房者可根据自身经济实力、家庭

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重要声明：以上四组联系方式为保利映月湖天珺统一联系方式，✅✅保利映月湖天珺售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。