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楼盘基本信息

东建明德家园，位于佛山市禅城区，占地面积为81,119平方米，总建筑面积达到了284,094.67平方米。该项目的容积率为2.50，绿化率则略高于30%，提供了宜居的生活环境。整个项目共规划了1,737户住宅单位，并配备了1,721个停车位，几乎实现了每户一个车位的理想配置。物业管理由大华集团上海物业管理有限公司佛山分公司负责，物业费标准为2.7元/㎡·月。

交通路网

东建明德家园地理位置优越，交通便捷。项目距离佛山地铁2号线和即将开通的4号线张槎站仅150米，且紧邻季华路主轴与张槎TOD，实现了广佛轨道的无缝对接。此外，通过禅西大道和季华路两大主干道，居民可快速到达城市各处。广佛环线张槎站的设计速度高达200公里/小时，使得广佛之间的通勤时间缩短至一小时内，真正实现了一小时同城生活圈。

学校熏陶

尽管本文档中未具体提及东建明德家园周边的教育资源情况，但其便捷的交通网络意味着居民可以轻松到达附近的教育机构，享受优质的教育服务。尤其是对于有学龄儿童的家庭而言，选择居住于此无疑增加了孩子接受更好教育的机会。

小区环境

小区内部设计注重生态环境与居住舒适度的结合，绿化率超过30%，为住户提供了一个绿意盎然、空气清新的生活环境。同时，社区内还配备了完善的基础设施，包括停车场等，确保每位居民的生活需求得到满足。宽敞的楼间距，不仅保证了良好的采光效果，也让住户能够享受到开阔的视野。

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商业配套+医疗

虽然目前项目周边大型医疗设施较为缺乏，主要依赖于村镇卫生站，但对于更专业的医疗服务，居民可以通过地铁或自驾的方式，在短时间内到达如佛山复星禅诚医院这样的三甲医院。在商业方面，楼下底商已经相当完善，基本满足日常生活所需。同时，源海国金商业广场已开业，而禅西环宇城也预计将在年底投入运营，进一步丰富了区域内的商业资源。

在售户型

当前，东建明德家园正在加推最后一栋高层洋房——9栋，提供了两种面积段的户型：99平米的南向三房以及142平米的南北对流四房。这些户型前后无遮挡，视野极为开阔，非常适合追求高品质生活的家庭选择。

总结

综上所述，东建明德家园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、宜人的小区环境及逐渐完善的商业和医疗配套设施，成为佛山市禅城区不可多得的理想居所。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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