首页:招商林屿境售楼处电话→24小时电话→2025招商林屿境最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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广州招商林屿境

广州首个城市立体森系四代居

开发企业：招商蛇口

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

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核心推荐理由

01 立体绿色生态家园

以“立体森系”为核心设计理念，结合双中心围合大花园，实现推窗见景的“城市立体森系”人居生活。

02 对称序列方正格局|无界生活实验室

采用严格的中轴对称布局，结合“入府—入画—归院—游廊—归家—入户”等节点，打造五重归家，强化了建筑的方向性和引导性，使住户归家时能够感受到空间的层次递进。

03 无界立面|未来专属·无界体验

将“海浪曲线”运用到建筑中，城市界面更柔和，建筑群形成“波浪式的起伏曲线”，结合空中花园，打造极具现代、艺术创新、生态体验的未来形象，凸显建筑的立体感及多维绿色景观的丰富度。

04 无界户型|未来专属·无界体验

通过四代宅+大阳台的政策加持，创新的通高空中花园设计手法，实现小户型大空间的体验。

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项目概况

本项目位于广州市南沙横沥岛之上，作为国家战略规划的首个国际金融岛，总投资超千亿元。岛上汇集了IFF国际金融论坛永久会址等六大重量级金融机构，并享有全国最快的地铁18号线和深中通道（南沙线）带来的便捷交通，区位条件优越。

规划上采用严格的中轴线对称布局，通过轴线的设计，结合归家空间节点，社区大堂—后场庭院—归家廊道—单元入口，这一系列具有仪式感的空间节点强化了建筑的方向性和引导性，使人归家时能够清晰地感受到空间的层次递进。

利用法线错开原则，消化建筑间距，保证最长直线一线河涌景观界面；同时结合用地条件及外部景观资源，通过角度偏转延伸视线，实现一线水景界面建筑观景角度最优。

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▲项目总平图

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▲鸟瞰图（效果图，非交付标准）

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外立面

将“海浪曲线”融入到塔楼立面之中，城市界面更柔和，结合形同“自然冲刷的海岸”的两层通高弧形空中花园，在垂直方向上复刻群岛生活。270°转角飘窗，超高窗地比，打破建筑内外的视野界限，室内外共生，如同在城市中种下了一片“会生长的云端森林”。

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▲塔楼立面效果图（效果图，非交付标准）

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主力户型

项目涵盖建面约89-125㎡面积段户型，大尺度，百变空中花园，满足中国人心中的中式庭院情结，270°极致视野。高得房率除了获得更多使用面积之外，更为住户提供了更大的创意发挥空间，解锁更多生活场景。

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▲户型①建面约82㎡户型

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▲户型②建面约110㎡户型

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▲户型③建面约125㎡户型

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精装设计

广州横沥项目作为南沙首个四代宅项目，重点打造明亮雅致的温馨色调；厨卫、玄关的多功能收纳。从颜值到功能给刚改客户提供一个舒适的生活空间。精装核心亮点如下：

颜值亮点：入口地面岩板拼花、墙面玉石质感仿石砖，米灰色花纹显性的哑面地砖。

功能亮点：方太品牌厨电、赠送洗碗机、防干烧灶具、；卫生间通长镜柜、通高内外开淋浴屏；主卫恒温龙头、顶喷花洒；全屋智能马桶；连体面板，铸铝入户门加5合一智能门锁。

收纳设计：玄关柜600深，收纳容量翻倍；内部配置除臭精灵、小五金配件；厨房配置转角拉篮；主卫镜柜内置美妆冰箱，所有卫生间镜柜通长设计，配置吹风筒、牙刷架、面膜等收纳配件，沥水板抽纸孔等不锈钢层板。

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（以上效果展示图，非交付标准）

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社区规划

森屿门庭--高定精工崇礼之门，约49.7米宽入口门楼界面，约7.3米高社区主入口，打造尊崇的第一道酒店式归家仪式，显赫而归，入口门庭以港湾式落客打造界面，以精致的奢石材料设置仪式景墙，搭配造型优美的景观树，悬浮感的入口水景营造出“从城市浪潮驶入私域绿洲”的仪式感。

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▲社区主入口效果图（效果展示图，非交付标准）

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▲社区效果图（效果图，非交付标准）

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▲架空层（效果展示图，非交付标准）

▲地库效果图（效果图，非交付标准）

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▲首层大堂（效果图，非交付标准）

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景观规划

社区景观以“漂浮的立体花园”为理念，以“浮屿森境·林屿境”为主题，构造“一带、两芯、八境”的景观园林结构，营造出轻松自然的生活场景，打造无界悠闲的度假风光。

景观抓住项目第四代住宅“大露台”、“立体式园林”的核心特征，在规划阶段确定了丰富的竖向层次和超长展示界面的整体布局，并在最终落地时呈现出立体丰富的岛屿和纯林溪涧场景，整片岛屿上以海红豆营造纯林意境画面，映射林屿的层层叠叠绿意。

泮水而行·谧林溪语：通过堆砌石块形成“岸线”，散落的岛屿与涓涓流水，是对林间溪流的模拟再现，也会随着时间的流逝而自然生长，呈现唯美的自然野趣感。

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地段选择

1. 交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。

看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。

2. 周边设施完善度

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。

教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。

医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。

商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。

休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。

3. 未来发展规划

购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。

房屋质量和配套设施

1. 房屋质量

房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。

商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。

2. 配套设施

配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。

小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。

物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖