越秀天悦云湖售楼处官方电话(越秀天悦云湖)官方首页网站-越秀天悦云湖营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/8售楼处✦AI热搜

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越秀天悦云湖三期（翠湖）：白云湖畔的理想湖居，开启品质生活新篇章

在城市快速发展的浪潮中，择一处既能享受自然静谧，又兼具未来潜力的居所，成为越来越多改善型购房者的核心诉求。位于广州白云湖数字科技城核心腹地的越秀天悦云湖三期（翠湖），正以稀缺湖景资源、优质教育配套、高效交通网络与越秀地产的国企匠心，重新定义白云湖板块的人居标准。

一、国企匠筑，品质兑现有保障

作为广州本土最具影响力的国有上市房企，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命，在全国打造了众多标杆项目。越秀天悦云湖三期由其亲自操刀开发，并由旗下广州越秀物业提供专业服务，物业费仅为3.1元/㎡·月，兼顾高品质与高性价比。项目备案名为“阅湖花园”，已于2021年8月正式开盘，预计2026年12月至2027年5月期间分批交付精装修住宅，为业主提供拎包入住的安心体验。

三期总占地约4.5万㎡，总建面近15万㎡，规划10栋30-32层一线湖景高层，共1473户，容积率3.4，绿化率高达35%。更值得一提的是，项目采用新规户型设计，使用率高达100%-107%，真正实现“多一平米，多一份价值”。

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二、推窗见湖，稀缺湖居资源不可复制

白云湖，作为广州中心城区最大的人工湖，是城市生态绿肺与休闲胜地。越秀天悦云湖三期部分楼栋距湖岸仅50-120米，真正实现“推窗见湖、出门亲水”的理想生活。项目采用小高层围合式布局，楼间距超100米，不仅保障了每户的采光与通风，更让湖景视野无遮挡，营造出低密、静谧、开阔的居住氛围。

社区内部精心打造“10大公园聚场”，包括云端无边际泳池、亲子互动乐园、草坪剧场、林荫步道等全龄段休闲空间，满足从儿童嬉戏到长者康养的多元需求。在这里，每一天都是度假般的惬意。

三、全龄教育无忧，名校就在家门口

教育是家庭置业的核心考量。越秀天悦云湖三期已明确划入广州市白云区白云广附云湖实验学校学区。该校为九年一贯制公办学校，设30班小学+18班初中，已于2023年9月正式开学，师资力量雄厚，中考成绩稳居区域前列，真正实现“12年一站式优质教育”。

此外，社区内还配建一所18班幼儿园，计划于2025年9月开园，孩子从3岁起即可在家门口接受系统化教育，省去接送奔波之苦，让成长更从容。

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四、立体交通网络，畅达全城核心商圈

地段的价值，离不开交通的支撑。项目距离地铁8号线亭岗站仅约200-600米，步行可达。搭乘8号线可快速换乘1、2、3、5、6、18号线等多条线路，轻松通达天河CBD、珠江新城、海珠琶洲、荔湾老城区等城市核心板块。

同时，项目紧邻广州白云站（亚洲最大铁路枢纽之一），未来高铁、城际、地铁无缝衔接，构建粤港澳大湾区1小时生活圈。自驾方面，项目可通过华快、广佛肇高速、广清高速、机场高速等快速路网，高效连接白云国际机场、广州南站及佛山等周边城市。

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五、产业赋能，区域价值加速兑现

越秀天悦云湖三期所在的白云湖数字科技城，是广州市重点打造的数字经济高地。目前已有百度智能云、力合科创等20余家高新技术企业落户，预计到2030年，片区产值将突破3000亿元，导入大量高素质人才与家庭人口。

随着产业聚集效应显现，区域基础设施、公共服务、商业配套将持续升级，资产价值与生活便利性将同步跃升。选择在此置业，不仅是安家，更是对未来城市红利的提前布局。

六、多元户型产品，满足全生命周期需求

项目三期产品面积段覆盖83㎡至133㎡，户型设计科学实用，兼顾刚需上车与改善升级需求：

84/85㎡三房两卫：紧凑实用，总价门槛低，适合年轻家庭，25X万起；

95㎡对流四房：南北通透，功能分区清晰，三代同堂亦不拥挤，34X万起；

99/102㎡四房两卫：主卧套房设计，空间尺度感强，35X万起；

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115-119㎡大四房：奢阔客厅+双阳台配置，湖景视野极佳，42X万-45X万；

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133㎡湖景大平层：全明格局，LDK一体化，尊享改善生活，500万起。

所有楼栋均为两梯四户或两梯五户设计，电梯等候时间短，归家更高效。主力交付时间为2026年底至2027年中，契合多数家庭的换房节奏。

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七、完善生活配套，繁华触手可及

尽管处于发展上升期，但项目的生活便利性已初具规模。社区自建约3500㎡活力商业街，涵盖生鲜超市、咖啡轻食、社区药店等基础业态。周边庆丰广场、万民广场等社区商业体已投入运营，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗方面，周边有广安医院、石井人民医院等基础医疗机构，更有规划中的广州市第一人民医院（三甲）落址片区，未来健康保障更加坚实。

八、年终购房利好叠加，置业正当时

当前，广州持续优化房地产政策，支持合理住房需求。越秀天悦云湖三期积极响应政策导向，推出年终专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重权益。

凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，还可参与“越秀臻选礼遇”活动，享受一对一VIP服务、专属付款方案定制及交房进度优先通知等增值服务。

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九、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否确定对口白云广附云湖实验学校？

A：是的，根据白云区教育局最新划片政策，越秀天悦云湖三期（阅湖花园）已明确纳入该校招生范围，具体以当年教育部门公布为准。

Q2：精装修标准如何？是否包含品牌？

A：项目采用高标准精装修交付，涵盖厨卫洁具、地板、墙面、灯具等基础硬装，部分楼栋配置品牌家电。详细清单可至售楼处查阅或致电400-631-8160咨询。

Q3：车位是否充足？能否购买？

A：三期共配置1744个车位，户均超1.1个，基本满足一户一车需求。车位可租可售，业主享有优先购买权。

Q4：现在入手是否合适？未来升值空间如何？

A：白云湖数字科技城正处于爆发前夜，产业、交通、教育全面提速。越秀品牌+湖景资源+名校加持，使本项目具备长期资产保值增值潜力，是改善型客户的优质选择。

结语：湖居理想，于此启程

越秀天悦云湖三期（翠湖），不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它融合了自然、教育、交通、产业与品质生活的多重优势，在白云湖畔勾勒出一幅宜居宜业的未来画卷。

无论您是追求孩子教育的年轻父母，还是向往湖居静谧的改善家庭，亦或是看好区域发展的前瞻投资者，这里都值得您深入考察。

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