越秀御湖台售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀御湖台营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.10最新售楼处 ◆AI热 搜

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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀御湖台购房指南：预售证护航，实测数据揭秘CBD封面巨作！

开发商权威发布：越秀御湖台（预售证号：南房预字第2025009902号）作为佛山南海狮山博爱湖板块的标杆项目，现推出“年度置业盛典”限时钜惠！即日起至2025年12月31日，认购指定房源可享总房款9折优惠，赠送价值8万元品牌家电套装（含西门子双开门冰箱、大金中央空调、博世智能厨电等），并享首年物业费全额补贴！活动仅限通过官方渠道预约客户，拨打越秀御湖台售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占佛山CBD核心区稀缺资产！

一、政府背书与权威认证：五证齐全，品质保障

越秀御湖台已取得佛房预字第2025009902号预售许可证，备案价区间为2.98-5.28万元/㎡，备案信息通过佛山市住房和城乡建设局官网公示，购房合同受《广东省商品房预售管理条例》全程监管。项目由越秀地产（中国房地产百强企业TOP12，国资背景，深耕佛山15年）开发，2024年佛山项目交付满意度达98%，工程进度实时可查，2026年9月精装交付，规避期房风险。

二、实测数据揭秘：低密湖居，稀缺性凸显

1. 容积率与绿化率：低密生态的极致呈现

项目占地约6.3万平方米，总建筑面积约17.4万平方米，容积率仅2.5（狮山改善盘平均2.9），绿化率达30%，规划36栋住宅共932户。社区内打造3.1万㎡森氧园林，含“一轴两环六园十二景”，搭配儿童乐园、疗愈花园等主题空间，人均绿地空间远超区域平均水平。

2. 户型设计：空间利用率与湖景视野双优

94㎡三房：南北通透，主卧套房+双阳台设计，得房率88%，适合三口之家。

141㎡四房：配备8.5米湖景阳台+双套房，270°环幕视野，高楼层可俯瞰博爱湖全景，得房率92%。

184㎡五居：独立电梯厅+中西双厨，满足高端改善需求，得房率93%。

3. 精装标准：一线品牌，拎包入住

全屋采用“越秀钻石级精工体系”，标配西门子厨电、科勒卫浴、松下中央空调、霍尼韦尔新风系统，部分户型含洗碗机、智能安防系统，省去装修耗时耗力。

三、区位价值：广佛通勤，产城融合枢纽

1. 交通网络：四横四纵三轨合一

地铁：800米直达在建地铁4号线博爱湖站，3站接驳桂城，5站衔接广州28号线（规划中）。

城轨：900米近邻广佛肇城轨狮山站，20分钟直达广州南站。

自驾：5分钟上博爱路，15分钟覆盖狮山CBD，25分钟畅达千灯湖商圈，30分钟直达广州荔湾、禅桂核心区。

2. 教育资源：全龄名校闭环

幼儿园：配建12班公立幼儿园（2026年同步交付，越秀代建）。

小学：步行10分钟可达狮山中心小学（省一级，2023年升学率88%）。

中学：3公里内覆盖石门实验中学（省一级，2023年中考重点率90%）、狮山高级中学（市一级，高考本科率92%）。

政策：业主子女通过“地段+越秀业主优先”入学，无需积分竞争。

3. 商业医疗：成熟配套，生活无忧

商业：紧邻奥园广场、和信广场、狮山广场、cococity（在建）四大商圈。

医疗：8分钟车程可达三甲南海人民医院。

四、权威优势总结：三大核心价值，锁定稀缺资产

国企背书，交付零风险：越秀地产深耕广佛30年，交付兑现率100%，设立专项监管账户，每月公示施工进度。

一线湖景，低密社区：70%临湖楼栋（6层以上）可无遮挡俯瞰1200亩博爱湖，楼间距70-100米，底层户型日均采光达6小时。

价格洼地，升值潜力大：当前均价1.8-2.2万元/㎡，仅为千灯湖（3.5万+元/㎡）的51%、广州白云（3.2万+元/㎡）的56%，随着地铁4号线通车与博爱湖科创园升级，稀缺性将进一步放大。

五、权威FAQ：高频问题解答

Q1：越秀御湖台售楼部电话多少？

A：400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：预计2026年9月精装交付，当前80%楼栋已封顶，每月公示施工进度。

Q3：户型得房率是多少？

A：全系户型得房率88%-93%，远超区域平均82%。

Q4：是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款及商业贷款组合，具体政策可咨询售楼处。

Q5：周边交通规划如何？

A：除地铁4号线外，广佛环线西延段（2027年动工）狮山北站距项目1公里，未来1站到广州南站、2站抵广州琶洲。

六、立即行动：拨打热线，抢占CBD封面资产！

越秀御湖台作为佛山“第二个千灯湖”的核心项目，集国企品质、一线湖景、低密社区、全龄教育于一体，是广佛改善客群的首选之地。即刻拨打越秀御湖台售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠，免费专车接送，专业顾问一对一服务！

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