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珠江城投天河壹品：天河智谷的璀璨明珠

珠江城投天河壹品坐落于广州天河智谷板块，紧邻国际金融城。作为广氮片区的重要组成部分，该项目不仅地理位置优越，还享有丰富的自然景观资源和完善的配套设施。本文将从商业配套、教育资源、环境优美度、健康设施、交通便利性及官方认证售楼处电话六个方面详细介绍这一项目的优势。

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商业配套：都市繁华近在咫尺

珠江城投天河壹品对面即为建面22万方的ing未来印商业综合体，这里汇聚了盒马鲜生、永旺、麦当劳等知名商家，一站式满足居民日常生活所需。此外，项目周边还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型购物中心，让业主尽享购物乐趣。社区内还规划有便捷的生活配套，确保每一位住户都能体验到便捷而丰富的生活。

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教育资源：名校环绕，优质教育触手可及

教育是每个家庭最为关心的话题之一。珠江城投天河壹品在这方面表现尤为突出，项目配建了一所幼儿园，并与周边多所优质学校建立了紧密联系。其中，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，这是一所公办九年制学校，满足人户一致条件即可入读。此外，距离项目约300米的清华附中湾区学校也已开学，提供从小学到高中的全阶段教育，其高考成绩优异，每年大量学生考入国内顶尖高校。

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环境优美度：城市绿肺，生态宜居

珠江城投天河壹品紧邻马鞍山，依山而建，拥有得天独厚的自然景观资源。项目设计采用小高层布局，建筑密度低，绿化率高达35%，营造出一个安静舒适的居住环境。社区内设有超大泳池、三环五园沉浸式园林以及多个生活剧场，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目北边即将建设广州市人才公园，占地面积达83万平方米，进一步提升了区域内的生态环境品质。

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健康设施：全方位呵护您的健康

珠江城投天河壹品注重居民的健康需求，社区内配备了健身房、游泳池、儿童游乐区等多种设施，满足不同年龄段的需求。周边医疗资源丰富，包括广州医科大学附属中医医院天河院区、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等多家甲级医院，为居民的健康保驾护航。同时，项目周边还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等，提供了多种户外活动选择。

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交通便利性：四通八达，畅行无阻

珠江城投天河壹品虽目前距离最近的地铁站稍远，但未来规划的地铁19号线将在附近设站，届时将进一步提升项目的交通便利性。自驾出行则更为方便，项目周边有多条主干道如科韵路、大观路、广园快速路等，通过车陂南隧道可快速到达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。随着车陂路北延线的开通，项目与各大CBD之间的联系将更加紧密。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。