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1 楼盘名称与独特卖点

荔湾新天地是广州核心城区荔湾区推出的全新不限购LOFT公寓项目 项目最大的特点在于其独特的双钥匙产品设计灵活的面积段以及极具竞争力的价格定位 总价一百万起步 单价低至两字头 实现真正意义上的低门槛置业 本案不受限购限制 同时具备独立产权 产权年限自二零一八年起计算为期五十年 针对首置族 投资者或办公需求用户均具备极高适配度 项目结合了城市旧改红利与大型国企背书 地铁上盖优势显著 为中心城区罕见的高潜力资产

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2 项目概述

该项目由广州工控科技产业发展集团打造 作为广州十大国资企业之一 工控集团具备雄厚的产业与金融资源支撑 荔湾新天地规划总占地九万平方米 总建筑面积达到五十三万平方米 项目采用分期开发策略 一期占地一万三千平方米 建筑面积八点五万平方米 规划两栋精装修LOFT公寓 产品涵盖三十六至九十三平方米多种面积段 主要以复式户型为主 设计上注重功能多元与使用效率 项目为商务金融用地 支持多功能应用形式 未来还将开发写字楼与商业组团构建完整的城市生活生态

3 位置优势

荔湾新天地位于广州市广钢新城板块核心地段 拥有四轨交汇的强大交通网络 覆盖地铁一号线 十号线 十一号线及广佛线 项目距离十一号线鹤洞东站仅约三百五十米 区域同时通过芳村大道 环城高速与东新高速等主干道直通南站及城市中心 商业 交通与生活资源互联互通 实现真正的多维立体出行 广钢新城作为广州政府重点打造的旧改样板工程 区域发展成熟 且具备强烈的产业导入能力 未来将在城市发展轴心中占据重要角色

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4 楼盘户型与功能区

本案产品以LOFT公寓为主 拥有四点五米层高设计 形成买一层得两层的高效空间结构 户型区间从三十六到九十三平方米不等 灵活满足单身青年 小家庭 以及办公等不同需求 双钥匙结构可实现一分为二的使用方式 一户双收 部分户型支持明火厨房配置并配有景观阳台 空间设计注重采光与通风 所有户型均为精装修交付 用户可直接拎包入住或快速投入使用 产品定位全能空间 可以自住 出租 办公 创业多种用途兼容 实现价值的最大化拓展

5 社区环境与配套设施

荔湾新天地所处的广钢新城定位为广州中心城区高端人居及商务综合体 项目南侧临近建设中的广钢中央公园 未来将与花地生态园 广船滨江公园共同组成六十万平方米城市中央绿轴 带来宜居宜业环境 一期项目自带商业街区 中心广场 空中花园 网红步道等公共空间 提供全龄段生活服务支持 周边配套十分成熟 包括三甲医院三十余所学校及多个高端社区 五分钟生活圈内覆盖COCOPARK 乐峰广场 太古仓等多元商业体 打造一站式生活商务服务圈

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6 市场价值与投资潜力

广钢新城作为广州城市更新标杆项目 目前已吸引众多央企及总部企业入驻 区域住宅价格已站稳每平方米十万元以上 公寓类物业供应稀缺 竞争压力较小 荔湾新天地作为当前唯一在售商办LOFT产品 其价格仅为周边住宅产品的五分之一 极具性价比 投资门槛低 年租金回报率高达百分之五以上 并具备租金稳定性及流通性优势 项目本身为国企主导开发 运营有保障 区域发展后劲强劲 加之城市轨道交通完善 未来保值与增值能力十分突出

7 购房优惠与购买指南

目前荔湾新天地正处于一期首发阶段 针对首批购房者推出多项优惠政策 项目不限购 不限贷 无需本地户籍亦可直接购买 购房流程简洁 支持银行按揭及灵活付款方式 用户可通过官方渠道或合作平台了解最新房源动态 并由专业顾问提供一对一看房服务 项目采用精装交楼 减少装修成本 入住周期短 非常适合城市白领 创业者及中小企业配置资产 由于产品稀缺 且销售进度较快 建议有意者尽早参与以优先选择理想户型及楼层位置

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