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搜狐焦点防城港站 2024-09-29 16:41:14
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🌳越秀天河和樾府🌳 🌳越秀天河和樾府售楼处电话📞:400-828-5661🌳 🌳越秀天河和樾府营销中心电话📞:400-828-5661🌳

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位于哪个板块?其在该板块中有着怎样的定位?

越秀天河和樾府位于广州城市中轴天河北梅花园板块。在该板块中定位为高品质住宅项目,为中轴精英人群打造理想居所。

楼盘的总栋数、总户数是多少?总层高范围呢?

项目占地面积 46,000 平,建筑面积 240000 平。规划楼栋 10 栋,规划户数 1231 户。文中未提及总层高具体范围。

周边有哪些交通枢纽?地铁线路有哪些交汇换乘点?

项目周边交通便利。距离地铁 3 号线梅花园站约 860 米,步行 13 分钟可达,附近还有在建的 18 号线北延段京溪路站。自驾有广州大道北、沈海高速等线路。文中未明确地铁线路交汇换乘点情况。

学校目前是否已开学?小区旁边还有哪些教育配套?

文中未提及学校开学情况。项目自身配建幼儿园和九年制中小学,学校作为成员校纳入广州中学教育集团,由广州中学具体管理,华阳小学参与管理。提供家门口的 12 年教育。

小区整体布局是怎样?有哪些独特的设计亮点?

越秀天河和樾府整体布局注重品质与自然融合。绿化率 35.00%,容积率 3.65,车位配比 1:1.65,物业公司为越秀物业发展有限公司。设计亮点众多,顺应地势打造榕樾生活馆示范区,有建面约 1300㎡的「榕樾山水会客厅」。保留红线内 20 余棵原生大榕树,打造 1.5 万㎡中央大园林,6 大主题园林依地势错落布局,营造微度假体验。利用地面高差打造裂谷式山水瀑布和双层山林会客厅。项目采用围合式布局,带来超大楼间距,保障视野和鲜氧灌入。产品全系 100㎡起步,全系南向四空间设计。今年新推产品持续迭代,如 8 栋全面升级。户型多样,交标高端,选用博世多件套等,还在多处细节升级。如电视背景墙岩板和木板结合,橱柜门板用哑光面 PET 板,洗手间台面采用奢石材质,主卫配面膜冰箱等。优点包括位置好、交通便捷、商业配套全、教育资源优、绿化好、户型实用率高。缺点是周边城市面貌一般、价格贵、收楼晚、板块成长性有限、周边旧改指望不上、楼间距近影响低层视野采光、个别楼栋高层能望到银河园。整体而言,越秀天河和樾府以其优势和特色,在梅花园板块具有一定吸引力,适合特定人群购买。

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