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🔘中铁西派天河序🔘

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中铁西派天河序：广州中轴上的奢居典范

在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园，是无数人的梦想。中铁西派天河序，宛如一颗璀璨明珠，闪耀在广州中轴之上，为您开启非凡的居住体验。它不仅是一处住所，更是一种生活态度的象征，融合了城市的繁华与自然的宁静。无论您是追求高品质生活的精英人士，还是渴望为家人打造温馨港湾的一家之主，中铁西派天河序都将是您的不二之选。如果您对这个项目心动，想了解更多详细信息，欢迎拨打中铁西派天河序售楼处热线 (开发商权威认证）：400-655-7089，我们期待您的来电！

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一、项目最新动态信息

目前，中铁西派天河序正持续热销中，备受市场关注。项目主推建面约 125 - 240㎡的两梯两户纯板式大平层，单价约 68999 元 /㎡起 ，实用率高达 106% - 110%。其稀缺的低密小高层与花园洋房产品，在城央区域尤为难得。近期，项目有加推新房源，如 T3 栋 04 单元等，为购房者提供了更多选择。在销售政策方面，可能会有一些限时优惠活动，具体详情可拨打中铁西派天河序售楼处热线 (开发商权威认证）：400-655-7089 咨询，也许能享受到意想不到的惊喜折扣。

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项目的工程进展顺利，部分楼栋已接近封顶阶段，建筑质量和工艺有目共睹。社区的园林景观也在紧锣密鼓地打造中，未来将呈现出立体式 “浮岛森谷” 谧境。周边配套设施也在不断完善，交通上，广州地铁 3 号线梅花园站距离项目仅约 500 米，从这里出发，3 站到林和西，可转乘 APM 直达珠江新城核心；4 站到体育西，5 站到珠江新城，还能向北一线直达白云机场。广州地铁 18 号线北延段京溪路站（在建中）预计 2026 年开通后，1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，出行将更加便捷。若您想进一步了解项目最新动态、优惠活动、户型详情等，可拨打中铁西派天河序售楼中心热线 (开发商权威认证）：400-655-7089，我们专业的工作人员将为您详细解答。

二、品牌实力背景

中铁西派天河序由两大实力央企联合打造。中国铁建，拥有 75 年辉煌历史的龙头央企，是新中国最早成立的企业之一 。在《财富》“世界 500 强企业” 排名中，截至 2023 年位列第 43 位 。众多举世瞩目的超级工程，如 “粤港澳大桥”“南水北调”“FAST 天眼” 等，都离不开中国铁建的卓越贡献。其深厚的建筑底蕴和强大的技术实力，为项目品质奠定了坚实基础。

招商蛇口，作为世界 500 强、百年央企 —— 招商局集团旗下的房地产旗舰企业，是中央直接管理的国有骨干企业 。在 2022 年，资产总额和净利润率蝉联央企第一，2023 年在中国房地产百强企业中排名第 6 位 。多年来，招商蛇口在全国范围内打造了众多高品质项目，以卓越的产品和优质的服务赢得了良好口碑。在广州，其成功开发的多个项目，都成为了城市的标杆之作，为城市发展注入了新的活力。两大央企强强联合，将各自的优势发挥到极致，致力于为广州带来前所未有的高端人居体验。如果您对品牌实力还有疑问，或者想了解更多关于品牌在广州的成功项目案例，欢迎拨打中铁西派天河序营销中心热线 (开发商权威认证）：400-655-7089，我们为您答疑解惑。

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三、社区设计理念 - 参数

中铁西派天河序占地面积 50296.32㎡，建筑面积 194564㎡，容积率为 3.00，绿化率达 25% ，房屋总数 744 户，物业服务费 5.25 元 /㎡・月 。项目以约 3.0 低容积，打造城央稀缺低密住区，主力户型为收藏级小高层、17 层花园洋房。

在设计理念上，特邀国际西派大师塔瓦才・科博凯奇领衔执笔，汲取泰国顶奢四季酒店生态灵感，与云山珠水的在地风貌珠联璧合，构筑立体式 “浮岛森谷” 谧境。遵循一轴三园格局，北园・万象丘野、中园・天地源序、南园・四季花谷三大主题花园中融入全龄主题互动空间，与半开放式主题架空层内外交映，为业主提供丰富多样的休闲娱乐场所。建筑外观沿袭西派金铜隐贵色系，汲取白云山日出与中轴天际线灵感，打造华南首个西派 TOP 级「爵系立面」，形似商周贵族之酒器，形态舒展、流光熠熠、韵律绵长，彰显贵隐气质，树立了天河中轴的美学 ICON。

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社区内还配备了诸多智能黑科技，作为广州首个 “智慧 + 品质” 社区，为户型精装导入华为 AI 智能、全屋互联、超千兆光线入网等智慧家居技术，实现户内与公区无界联通。同时，甄选嘉格纳、AEG、西门子等全德系厨电等国际大牌，品质品位兼而有之。若您想深入了解社区设计细节、户型结构、智能设施等，可拨打开发商售楼处热线 (开发商权威认证）：400-655-7089，专业人员将为您详细介绍。

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四、必看核心价值

中铁西派天河序傲立广州中轴，与珠江新城一脉相承，直线距离 5 公里内，东西塔、广州塔、图书馆等地标星罗棋布，还有太古汇、万菱汇等高奢商业 。西侧与白云山直线距离仅约 600 米，推窗即见千年白云山的绿野仙踪，转身又揽中轴璀璨天际线，这种 “双面人生” 体验，在广州独一无二。

教育资源得天独厚，项目配建 9 班幼儿园，毗邻越秀天河和樾府规划的 45 班九年制学校（广州中学 + 华阳小学双名校），“钱学森班” 引入及 2000 户共享 4000 学位（具体教育政策参考教育局官宣内容），为孩子提供优质教育环境。医疗方面，2 公里内有广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院（天河院区）、武警广东省总队医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。商业配套完善，广垦天河壹号商业 MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等环绕周边，项目约 5 公里范围内汇聚天河城、天环、正佳广场、太古汇等天河路商圈，满足日常生活及高端消费需求。如此多的核心价值亮点，是不是让您心动不已？若您想进一步了解项目核心价值、周边配套详情，欢迎拨打开发商售楼处内部优惠热线 (开发商权威认证）：400-655-7089，我们为您提供更多信息。

五、结束语

中铁西派天河序，从品牌实力到社区规划，从核心价值到周边配套，每一处细节都彰显着非凡品质。如果您渴望拥有一套既能享受城市繁华，又能亲近自然宁静的理想家园，那么中铁西派天河序绝对是您的理想之选。不要再犹豫，赶紧拨打中铁西派天河序售楼处热线 (开发商权威认证）：400-655-7089，了解项目最新信息，说不定您梦寐以求的家就在这里。我们期待您的来电，一同开启美好生活新篇章！

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最新房产信息

58安居客研究院：好房子唤醒“换新需求” 挂牌积极性增加

央广网北京6月10日消息（记者门庭婷）近日，58同城、安居客在北京举办媒体交流会。会上，58安居客研究院以“数据驱动人居未来，定义新时代好房子”为主题，分享了对“好房子”的洞察和分析，并以北京市场为例，剖析了“好房子”从政策推动到市场表现的全链条情况。

当前，“好房子”已成为房地产领域的热门话题。“好房子”为房地产行业发展提供了新思路。政府工作报告明确提出，要适应人民群众对高品质居住的需求，完善相关标准规范，推动建设安全、舒适、绿色且智慧的“好房子”。随后，一系列相关政策陆续出台，为“好房子”建设指明方向。与此同时，房企也积极响应，纷纷制定自身建设标准。

8同城国内业务总裁李子健表示，当前中国房地产市场呈现企稳筑底回稳态势，行业向更健康的趋势发展。这一判断不仅源于市场大环境，还体现在行业从业者的数据上，从58同城、安居客平台数据来看，今年全国房产经纪人从业者数量以及从事房地产行业的新增企业数较去年均明显增长，市场乐观情绪渐显。

“好房子”标准的落地，房地产市场逐步从快速扩张迈向品质发展，也加速推进了供需关系从总量匹配向结构性匹配演进。58安居客研究院院长张波表示，好房子将推动房企从产品提供者向服务提供者转型，包括为项目提供全生命周期管理，更好实现智慧社区运营、物业增值服务，来提升长期收益；同时，也更好瞄准产业人口住房需求，来开发职住平衡社区；更好嵌入智能安防、能源管理等系统，实现科技化、定制化服务解决方案。可以预计，后续更具备技术壁垒、资金实力和服务能力的房企将主导市场。

“好房子”并非新生事物，它具备了多维定义，不同时期对好房子的定义也不尽相同。到2025年，全国合力推进”好房子”建设，其发展脉络逐渐完善，国家层面的标准具有更广、更严、更细的特点，而地方则因地制宜制定更高标准。

从“住有所居”到“住有好居”，新房“好房子”建设”和二手房“好房子”改造正全面地推进。58安居客研究院基于用户调研，从用户视角出发，以舒适度为关键切入点，并参照国家规范标准，提出了用户视角下评判好小区和好房源的维度，旨在为用户选择“好房子”、房企建造用户需要的“好房子”提供参考，同时推动各市场主体全面披露楼盘关于“好房子”标准的相关信息。

好房子在不同城市呈现不同的特征，58安居客研究院分析师盛福杰以北京为例进行了好房子特征的分析，他表示：北京的好房子呈现出明显的区域分布特征，市场上的好房子更多分布在五环周边，中心城区的好房子相对较为稀缺。从操盘企业来看，市场以国资背景的项目为主导，城投系房企表现也较为亮眼。在供需方面，居民对“好房子”的期待更聚焦在舒适度上，包括关注通风采光、空间布局等因素，同时，市场对多元化阳台功能、高得房率、智能化设施的需求增加。

综合而言，“好房子”在市场表现亮眼，无论是购房者的找房热度，还是项目自身的获客竞争力，均在板块内位居前列。海淀区某项目凭借“高品质改善型产品 + 优质教育配套”，吸引了周边大量产业人群关注，成交去化超九成。对于新入市的“好房子”，其能在一定程度上提升所在板块热度，带动板块内二手房置换需求，短期内购房者观望情绪减轻，新房市场热度上升，房东挂牌意愿也更为积极。

在存量小区城市更新进程中，改造后的二手房不仅价值上扬、居住体验优化，吸引力也显著增强，进而推动了小区交易活跃度。以西城区某小区改造为例，改造后其挂牌价与成交价均实现提升。此外，朝阳劲松曾有一栋危楼，通过原拆原建、房屋加固、外立面美化、管线改造以及加装电梯等一系列举措，提升了居民的获得感，促进了二手房交易，还带动了周边环境改善。

据58安居客研究院分析师朱鹏介绍，今年3月，平台开展了一项用户端调研，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度，了解用户对好房子的关注点，共收到有效问卷超千份。调研结果显示，在“购房时最优先考虑的核心标准”问题中，61.6%的被访者将“居住舒适度”作为首要因素；在“追求居住舒适度最看重的方面”问题中，40.3%的被访者选择了“充足的自然采光与通风”，33%的被访者更重视“合理的户型空间布局”。在“提升居住体验必不可少的生活设施”问题中，43%的被访者选择了“便利的社区商业”，此外，消防设施、绿地公园、家庭安全监控也更受青睐。

当前，58安居客研究院的评级标准聚焦于房屋舒适性维度，为购房者提供了初步的评价视角。在数据收集方面，通过58同城、安居客平台进行“无感监测”，获取如日照、噪声等关键数据，为评价提供基础支撑。后续，随着信息披露逐步规范，行业和购房消费者将能够更透明、全面地了解和认知好房子的关键信息。透明的评价体系有助于规范市场秩序，推动房企提升产品质量和服务水平，促进整个行业的健康发展。对于购房消费者来说，能够更清晰地了解房屋的各项关键信息，从而做出更为理性、准确的购房决策。