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越秀·大汇城：400-990-8525转999（售楼处）

越秀操刀的红盘越秀·大学·星汇城，则靠区位、配套和确定性等因素而爆火市场。

即便今年行情如此，越大星依旧热度长虹。

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不少南部买家，货比三家之后，最后还是入了越大星。

至于原因，也不难理解：

【品牌篇】千亿国企越秀 再著大学城

· 广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州40年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀；2022年广州四冠王，斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一。

·大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城，打造文华、文瀚、文宇三大人文之作。在2020年，在这里开启大学城国际人文住区2.0时代，承建华南理工大学广州国际校区。陆续打造了“越秀·星汇文玺、越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇锦城”四个项目，也是对三文社区的进一步升级。

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【区位篇】湾区智核 三大智慧轴交汇

· 湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点

· 一廊一轴一带：广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带

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【交通篇】4站琶洲 瞬达三大CBD

· 地铁：4号线新造站（仅约 700米），快速接驳5/7/8号线，实现4站万博/琶洲，5站金融城。

· 道路：出门接驳南大干线一路串联万博CBD（约6.6公里车程8分钟），接驳南沙港高速约15分钟到达琶洲，25分钟金融城；一脚油门金光东隧道（在建中）无缝衔接大学城。

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【圈层篇】同质而居 全球菁英理想聚居地

· 人才荟萃：与暨大、华工国际校区为邻，国际人文氛围浓厚

· 智识高地：12所高校环绕、约25万师生聚集，高知人才的聚居地

· 同质而居：大部分业主为高校教师及金珠琶名企精英，与高知圈层为邻

【配套篇】大学城里 唯一全能配套大城

建面约60万㎡全能街区公园大城，商业、教育、公园，通通配齐！

· 高质教育：项目配建1所幼儿园；拟纳入创新城九年一贯制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校具体管理！

· 十字街区：打造建面约8000㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的商业十字街区

· 品牌业态：越秀旗下「悦汇时光」自持运营业态，引进各大知名品牌（战略合作伙伴有麦当劳、BRAVO、美宜佳等）

· 全龄公园：以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼便是诗与远方

· 穿梭巴士：广州国际人文住区穿梭巴士已开通，畅达华工、暨大、创新城中央公园、地铁站

官方咨询热线：4000-508-083转分机号333越秀·大汇城：400-990-8525转999（售楼处）

越大星的产品力，360°环景设计

目前，越大星在售360°环景设计的8#。

主打建面约88/107/125㎡人文三至五空间，做到多开间朝南、270°大阳台，使用率和舒适性拉满。

这一栋的楼栋设计，充分发挥C位优势。

其蝶式布局，叠加环景阳台设计，做到户户推窗观景，西侧看SWA大师匠造公园，东侧看一期中心园林，还能远眺暨大华工。

以最小的88㎡户型为例：

三个卧室朝南，约11米的采光面，确保了通风采光。

在设计过程中，为了保证景观面的最大化，观景阳台也被爆改成270°宽景大阳台，形成了一个天然的“IMAX观景屏”。

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再来看关注度最高的王牌户型：

建面约107㎡b户型，尺度、景观都更加豪横。

四开间朝南、超11米收纳墙、约13㎡奢阔阳台…居住尺度拉满，能够轻松匹配三代同堂的居住需求。

单看约13㎡的奢阔阳台：

这种面积的观景阳台，足以媲美大主套的尺度，一般只有在130㎡以上的大户型才能得以一见。

当整个项目逐渐成熟，认可度越来越高，改善属性、刚需价位的项目对一众买家来着，也有着强烈存在基础。