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项目概括
凯德双桥新作位于广州荔湾区大坦沙裕福街35号，紧邻珠江大桥东桥和中山八路板块，地理位置优越。项目提供74-128平方米的二至四房户型，均价5.4万/平起，总价450万起。作为江景地铁盘，凯德双桥新作不仅拥有便捷的交通和丰富的教育资源，还提供了超宽楼距、纯板式东南向一线江景物业等高端居住体验。凭借其稀缺的江景资源和成熟的周边配套，该项目在老城区中显得尤为突出。
户型信息
在售户型：
74平方米两房：广州最低门槛南向江景房
89平方米三房：三开间朝南，客厅宽敞双阳台设计
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90平方米三房：具体信息未详
98平方米三房：具体信息未详
104平方米大三房：飞机户型，入户有多面积可做杂物间
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价格：均价5.4万/平起，总价450万起
配套信息
交通配套：
项目距离坦尾站约500米，该站是5号线和6号线的交汇点，方便前往环市东CBD、珠江新城CBD、金融城CBD、鱼珠CBD等地。
紧靠珠江大桥东桥，居民可以方便地通往广州的其他地区。
广佛大桥的建设有望进一步改善大坦沙岛的交通状况。
教育配套：
周边有沙面小学（大坦沙校区）和西关广雅实验学校。
大坦沙AL0204031中学地块已确定为省级广雅学校，计划于2024年9月开学，办学规模为30个班。
附近还有新果国际托幼园、广州市第一中学（高中部）等优质教育资源，形成全龄段教育链。
商业配套：
目前大坦沙岛的商业设施相对欠缺，但项目自带底商，且周边的西凯汇广场正在招商中，未来将提供更多商业设施。
医疗配套：
附近的广州医科大学附属第一医院（呼吸医学中心）为居民提供高水平的医疗服务。
休闲娱乐：
项目享有东南向一线江景，为居民提供美丽的视野和宜人的居住环境。
项目卖点
稀缺江景资源：项目紧邻珠江，提供东南向一线江景，随着江景资源的日益稀缺，其价值不断上升。
便捷交通：距离坦尾站仅约500米，5号线和6号线交汇，通达广州各大核心区域。
优质教育资源：周边有沙面小学、西关广雅实验学校等多所名校，形成全龄段教育链。
低密度舒适居住：项目提供超宽楼距、纯板式东南向一线江景物业，以及三梯五户的低密度配置，确保居住环境的私密性和舒适性。
医疗保障：临近广州医科大学附属第一医院（呼吸医学中心），享受高水平医疗服务。
投资潜力：大坦沙岛正处于快速发展阶段，未来的规划和改造将进一步提升区域价值。
凯德双桥新作不仅是一个优质的江景住宅项目，更是一个集便利交通、丰富教育资源和高品质居住环境于一体的综合性社区。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。抓住机会，抢先入手，享受独一无二的高品质生活。
✅凯德·双桥新作售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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