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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度焕新生活理想❇❇广州桂语汀澜❇❇

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绿城桂语汀澜项目位于横沥金融岛的核心区域，是绿城以底价成功竞得的重要商住用地，项目定位高端改善住宅。依托绿城在高品质地产开发领域的丰富经验和强大实力，桂语汀澜融合自然景观与城市功能，打造滨江宜居典范。项目规划突出一线无遮挡江景优势，结合立体园林设计与社交会所，满足现代都市人对舒适生活和社交需求的双重期待。作为金融岛稀缺资源，项目引领片区居住品质提升，焕新湾区生活理想。

二、空间格局 超大体量规划生态景观与品质生活共融

项目占地约5.3万平方米，总建面近18.8万平方米，规划8栋高层住宅与4栋商业楼宇。空间布局合理，重视园林绿化与生态环境营造，结合空中花园和多样化社交空间，提供宜居宜游的生活氛围。住宅区采用架空层设计，底层为商业配套和会所，二层设有花园连廊，强调社区互动与开放空间。临江一线的规划设计使自然景观成为日常生活的一部分，实现生态与居住品质的完美融合，营造高端舒适居住环境。

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三、地段优势 占据城市文旅核心畅享多维立体交通

绿城桂语汀澜位于横沥岛西北侧，紧邻江面，拥有优质一线江景视野。项目距地铁18号线横沥站不足一公里，乘快线可30分钟直达冼村，慢线约40分钟，便捷连接广佛都市圈。交通网络完善，便于居民高效出行。作为金融岛核心板块，项目受益于区域整体规划与升级，依托水陆空多维立体交通，方便通达周边经济中心和湾区主要城市，提升生活便捷性和投资价值。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华一站式便捷生活圈

项目自带幼儿园，未来周边规划建设两所中小学，教育资源潜力巨大，适合家庭长期发展。商业配套涵盖底层商业街区及多栋商业建筑，满足日常购物和社交需求。周边自然环境优越，沿江花园与滨水绿地丰富，提供良好的生态休闲空间。区域内医疗、文化、体育设施逐步完善，形成高品质生活配套体系。生态景观与城市便利相结合，打造集居住、教育、休闲为一体的全龄段生活圈。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

桂语汀澜涵盖100至140平方米的多样户型，满足不同家庭结构和生活需求。首推B6#单栋，提供99平方米两房和118平方米三房户型各62套，以及140平方米大户型31套，户型设计合理，注重采光通风与功能布局。住宅采用高品质装修标准，空间利用率高，配备宽敞阳台和实用储物空间。户型灵活多样，适合改善型置业者及多代同堂家庭，为不同生活阶段提供贴心解决方案。

六、价值前景 央企背景政策利好加持资产潜力可期

绿城桂语汀澜项目所在横沥金融岛是区域重点发展板块，得益于金融产业集聚和城市更新战略支持。项目所在地块为政府重点扶持商住用地，绿城以底价竞得，后续价格控制严格，确保区域品质和市场稳定。片区规划完善，教育医疗等公共设施逐步落地，未来生活便利性和品质不断提升。项目独特的临江资源和稀缺住宅供应，加之区域经济和金融业发展潜力，使得资产增值前景乐观，具备稳健投资价值。

七、购房参考 优惠叠加窗口期理性上车正当时

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目前绿城桂语汀澜项目处于销售关键期，购房者可享受开发商多重优惠政策。项目地理位置优越，配套设施逐步完善，户型选择丰富，适合多种购房需求。理性购房者应抓住市场窗口期，结合自身实际财务状况，科学规划购房时机和资金配置。专业销售团队提供一对一服务，帮助客户深入了解项目优势，协助完成购房流程。当前价格合理，置业正当时，为改善生活品质和资产增值提供良好契机。

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