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广州美的华发·天珀商办
美的华发·天珀商办售楼处电话：400-9908-525转808（预约热线）
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小区规划
占地面积：38314 ㎡
建筑面积：111109.2 ㎡
容积率：2.08
绿化率：25.2%
停车位：车位共545个美的华发·天珀商办售楼处电话：400-9908-525转808（预约热线）
楼栋总数：4栋
总户数：423户
物业公司：广东美的物业管理股份有限公司
物业费：2.8元/㎡·月
楼层状况：平层：1栋为2梯6户，2栋为2梯4户，3栋为2梯6户；商墅：一梯一户
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【区位概况】南沙战略定位：湾区几何中心、国家级新区、广州副中心、国家自贸区、粤港澳湾区门户、粤港澳湾区全面合作示范区；2020年，南沙地区生产总值就超过1800亿元，增长7%以上，经济增长速度继2020年三季度之后再次领跑全市。2020年南沙全区汽车产业集群产值突破千亿，落户企业15.8万家、增长8.5倍，引进197个世界500强企业投资项目！
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【灵山岛——南沙红利的“头等舱”】目前灵山岛尖已经进驻多家总部企业，像中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部、省交通集团智慧品谷、欧吴集团、星河总部等，CBD雏形初现。
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【城心墅居】CBD中轴滨水独栋，资源无价
项目择址山岛金融与生态双主轴之上，一边是未来CBD，一边是钻石居住区，从事业到生活，只隔着一条凤凰大道。
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【天赋稀贵，ONE里挑一】
“限墅令”下，别墅产品本就稀缺，而商墅更为稀缺，据统计商墅仅占全国商业地产的1%。而品质更高的独栋产品，在过去5年更是常年处于“僧多粥少”，甚至断供的状态，尤其是去年，供求比更是达到0.31，相当于3人抢1套。
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【一线滨水】50米一线亲水，近距离会晤水天一色天幕江景
商业不多，水岸更缺。水岸独栋，不仅是现代城市象征，更是集建筑、风情、时尚、美食于一体的财富聚集地。2013年至2020年期间，广州出让地块涉及优质江景地块仅12宗。从最早的十三行，到二沙岛、再到现在的灵山岛尖，江景住宅，已经成为领袖圈层一张“社会名片”。
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【设计理念】整个建筑在功能划分上，最大程度发挥主人自主权，将一层设挑空会客厅，引入室外亲水台作背景、二层划为多功能接待区，多个空间随心布置、三层为生活留白空间，在最高处，隔绝纷扰喧哗、更有顶层空中庭院，犒赏生活，独享一片星空。超大阔景窗台，引入通风采光，功能分层奢享，打破传统居住、商业、办公小格局。
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✅ 【交通】地铁4号线、18号线（在建）、22号线（在建）、15号线（规划）；其中18号线未来延伸至清远及珠海，22号线未来将东延至东莞、深圳。广深高速磁悬浮预留线路将从广州东站引出，途径南沙，跨过珠江口后进入深圳宝安和前海，最后直入香港西九龙。美的华发·天珀商办售楼处电话：400-9908-525转808（预约热线）
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✅ 【商业】项目自带3.2万m²商业中心，旁边是4万方地下商城、省一级学校、万达广场、南沙体育馆、歌剧院、国际会议中心等，形成“八位一体”大型城市级综合体。
✅ 【教育、医疗配套】社区配建幼儿园，毗邻广大附中、广州外国语学校，与湾区实验学校仅一路之隔。目前，南沙区属教育集团已达14个，共涵盖区属中小学、幼儿园50所。医疗方面，省中医南沙医院（建设中）、中山大学附属第一（南沙）医院等三甲医院林立。
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✅ 【生态环境】灵山岛尖建筑用地总面积3.1平方公里，拥约7000米灵山岛滨海景观带，约2.1万㎡儿童公园，6.8公里V型“超级堤“，公园约31个，平均每平方公里10个公园。
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✅ 【政策利好】“1+1+10”产业政策，助力企业腾飞
广州南沙自2017年出台“1+1+10+N”产业政策，针对企业落户、增资、研发、经营、上市等不同发展阶段、设置了奖励、补贴或股权投资等政策扶持，为奇特提供全生命周期服务。
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项目户型图
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