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保利锦上售楼处电话:400-9908-525转999
广州保利锦上售楼处电话:400-9908-525转999
保利锦上位于开源大道,距离21号线有点远,项目门口有有轨电车5号线永和隧道南站可接驳到地铁站,不过目前还在建。
旁边就是开源大道,未来将扩建成双向八车道的开放大道,是科学城最重要的交通大动脉,一线直达老黄埔、天河等中心,上班通勤非常方便。
交通配套 属于上乘
交通配套
项目附近,就是有轨电车5号线永和隧道南站(在建)。这条有轨电车不是空口无凭,去年已经动工,可接驳地铁21号线,轻松通往天河
此外,项目自身也规划有公交车首末站,形成微型的城市公交系统。
教育配套
三面环山!旁边就是广大附中
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教育配套
教育是保利锦上的一个王牌。
社区旁边就有9年一贯制公立广大附中高新区实验学校。(具体学位划分以教育局文件为准,开发商对此不作承诺)
黄广附的实力,妥妥的黄埔第一梯队。2022年,黄埔广附中考平均728分,核心素养班平均753分,高优率85%以上。(来源:羊城升学)
不远处还有东荟花园小学东校区,这可是被称为“萝岗的东风东”,成绩有目共睹。(具体学位划分以教育局文件为准,开发商对此不作承诺)
当然,项目自身还配套有一所幼儿园,12年教育就在家门口。(具体招生以教育局文件为准,开发商对此不作承诺)
其中,商业也是可圈可点,附近就规划有一座商业综合体,不愁消费力。
根据黄埔商圈发展规划,这里将打造区级商圈,规划商业面积30万㎡以上,计划新建三个以上大型购物中心,可以期待一下。(来源:广州黄埔发布)
商业配套
项目靠近广州科学城的核心地带,周边有很多大型的商业配套,驾车到万达广场约18分钟,高德汇约20分钟,优托邦25分钟左右。
离项目最近的飞晟汇广场、至泰广场,10分钟左右的车程,再加上周边楼盘自建的商业配套,完全能满足业主的日常所需。
医疗配套
项目比较近的是广东省第二中医院黄埔分院(原萝岗中医院),驾车约8分钟;中大附属第三医院岭南医院驾车17分钟,也都基本能满足看病需求。
休闲娱乐
香雪公园:占地超80公顷,城区内最大的城市公园,广州老八景之一“萝岗香雪”。
广州植树公园:遵循科学城“城在林中”的规划,占地1300亩,都市森林氧吧,目前已开放使用。版块内共七大公园环绕,打造的就是绿色生态新城,也将会是未来整个广州市核心区内负氧离子最高的一个片区。
总的来说,在环境、交通、教育、商业上,保利锦上都拿到了一张A级好牌。
保利锦上项目占地面积约4.7万平方米,建筑面积约14.1万平方米,容积率2.5,绿化率35%,由7栋16-33层高层住宅组成,另有1栋政府回购房。
7栋商品住宅,前排4栋32-33层,后排3栋16-17层,2-3-4-5-6栋为2梯5户,1-7两栋楼王,2梯4户。
约75方三房两厅一卫、约88方三房两厅两卫、约105方3+1房两厅两卫、约135方四房两厅两卫,定位刚需、刚改!
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75㎡这个户型最大的靓点,莫过于超大的景观阳台,而且做到了四开间南向,卫生间也做了干湿分离,缓解一家人对于洗漱的压力,整体感觉要更方正实用些!
建面约88㎡户型也是三室户型,和75㎡的布局相似,区别是多了一个主卫的设计。
建面约105㎡户型是3+1房的设计, 入户花园是一个可变空间,书房的空间尺寸升级,客餐厅的尺寸更大了!
建面约134㎡户型也是3+1房设计,最大的靓点是南北对流的房型,客餐厅采光通透,从户型图上看,厨房预留了LDK岛台位,方便了后期改造升级。
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